Nel quartiere Les Fleurettes, Losanna ha negato il permesso di costruzione per la demolizione di due ville e la prevista costruzione di un nuovo complesso residenziale con 19 appartamenti. Secondo quanto dichiarato dal Comune, determinanti sono stati lo straordinario valore culturale del complesso e il rischio di un intervento troppo invasivo sull\u2019identit\u00e0 del quartiere.<\/p>\n
In questo modo, il Comune blocca un progetto che prevedeva la realizzazione di 19 nuovi appartamenti in questa zona, di cui otto a canone moderato. All\u2019origine del conflitto c\u2019\u00e8 stata una mobilitazione di quartiere che ha raccolto circa 2’000 firme. L\u2019iniziativa ha ricevuto sostegno anche da parte di associazioni per la tutela del patrimonio culturale e della politica. Allo stesso tempo, il caso evidenzia un delicato conflitto di obiettivi, poich\u00e9 anche la realizzazione di alloggi aggiuntivi in un mercato in tensione non viene automaticamente approvata se si attribuisce maggiore importanza alla tutela del paesaggio urbano e all\u2019integrazione nel contesto.<\/p>\n
La logica della tutela prevale sulla densificazione La motivazione del Comune si ricollega proprio a questa logica di tutela. Al centro dell\u2019attenzione non ci sono solo i due singoli edifici risalenti agli anni \u201920, ma il loro contributo a un\u2019immagine coerente del quartiere. Secondo la pagina informativa comunale dedicata al patrimonio, in casi come questo Losanna si basa sull\u2019inventario comunale e cantonale, nonch\u00e9 sugli obiettivi dell\u2019Inventario federale ISOS.<\/p>\n Un segnale per progetti simili Resta da vedere se il progetto torner\u00e0 in una forma adeguata o se la decisione verr\u00e0 rinviata. \u00c8 gi\u00e0 chiaro, tuttavia, che nel caso di Les Fleurettes Losanna ha dato maggiore peso alla tutela del carattere del quartiere rispetto all\u2019aumento a breve termine dell\u2019offerta abitativa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A Losanna, un progetto residenziale di 19 appartamenti fallisce a causa di questioni relative ai monumenti storici e al paesaggio urbano. Il Comune nega l\u2019autorizzazione alla demolizione di due ville nel quartiere Les Fleurettes, privilegiando cos\u00ec la tutela di un complesso storico delicato rispetto a un\u2019ulteriore densificazione.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":163386,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56028,55992,56004,46428],"tags":[16686,867,3935,48084,1025,61289,2006,55436,21689],"class_list":["post-163385","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pianificazione-sviluppo","category-quartieri-aree","category-residenziale","category-waadt-it","tag-ersatzneubau-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-isos-it","tag-lausanne-it","tag-les-fleurettes","tag-news-it","tag-ortsbildschutz","tag-wohnungsbau-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"A Losanna, un progetto residenziale di 19 appartamenti fallisce a causa di questioni relative ai monumenti storici e al paesaggio urbano. Il Comune nega l\u2019autorizzazione alla demolizione di due ville nel quartiere Les Fleurettes, privilegiando cos\u00ec la tutela di un complesso storico delicato rispetto a un\u2019ulteriore densificazione.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3757"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Per proprietari, promotori immobiliari e progettisti, la decisione rappresenta ben pi\u00f9 di un singolo caso locale. Il quartiere Les Fleurettes si trova da tempo in un contesto urbanistico delicato. Gi\u00e0 nel 2004 il Cantone di Vaud aveva avviato una procedura per la tutela di un complesso di importanza storica e architettonica nella parte orientale dell\u2019area di Mont-d\u2019Or e Les Fleurettes. All’epoca erano stati individuati una ventina di edifici situati lungo il chemin des Fleurettes e sulle avenue Mont-d’Or e Milan.<\/p>\n
<\/strong>Per l\u2019edilizia residenziale si tratta di un segnale forte. I nuovi edifici sostitutivi in quartieri storici di pregio devono dimostrare in modo ancora pi\u00f9 preciso la loro compatibilit\u00e0 urbanistica e culturale, anche se promettono spazio abitativo aggiuntivo e quote di alloggi di utilit\u00e0 pubblica. Proprio nei quartieri con una qualit\u00e0 paesaggistica documentata aumenta quindi il rischio che i progetti di densificazione falliscano a causa di interessi di tutela o debbano essere radicalmente rielaborati.<\/p>\n