L\u2019incremento degli utili non deriva esclusivamente dal portafoglio. Nel primo semestre del 2026, a incidere sul risultato sono state soprattutto le rivalutazioni e l\u2019attivit\u00e0 promozionale. L\u2019utile netto \u00e8 salito a poco meno di 85 milioni di franchi, rispetto ai 44,6 milioni di franchi registrati nell\u2019anno precedente. La societ\u00e0 ha pubblicato la propria relazione semestrale il 17 agosto 2026.<\/p>\n\n\n\n
Particolarmente incisiva \u00e8 stata la seconda fase del progetto \u00abChama\u00bb a Cham. Dalla vendita di appartamenti di propriet\u00e0 sono affluiti nel risultato 60,8 milioni di franchi. A fine giugno il progetto era completato all\u201986% e venduto al 95%. Allo stesso tempo, \u00abAlto\u00bb a Zurigo-Altstetten dimostra che anche la commercializzazione nel segmento degli affitti sta dando buoni risultati. Poco dopo il completamento, tutti i 149 appartamenti e gli spazi commerciali erano stati affittati.<\/p>\n\n\n\n
Il portafoglio esistente rende meno, la pipeline di nuovi progetti rende di pi\u00f9 Una parte significativa dell\u2019aumento degli utili \u00e8 derivata inoltre dalla valutazione. Le rivalutazioni hanno contribuito con 53,4 milioni di franchi, rispetto ai 26,6 milioni di franchi dello stesso periodo dell\u2019anno precedente. Circa 40 milioni di franchi di questa cifra sono da attribuire agli immobili in fase di sviluppo. Per gli sviluppatori di progetti e i gestori di patrimoni immobiliari, questo \u00e8 un chiaro segnale di quanto, attualmente, non solo i ricavi da locazione, ma soprattutto i prodotti residenziali pronti per la vendita e le riserve di sviluppo incidano sul risultato.<\/p>\n\n\n\n Per il momento le acquisizioni rimangono solo un’ipotesi Tuttavia, sul fronte delle acquisizioni non si \u00e8 ancora registrata alcuna svolta. Su 113 opportunit\u00e0 esaminate, 15 sono state analizzate in modo approfondito. Per sette immobili, l\u2019azienda \u00e8 entrata nella fase di due diligence e ha presentato offerte vincolanti per un totale di 160 milioni di franchi. Fino a met\u00e0 agosto 2026 non \u00e8 stata ancora conclusa alcuna transazione. Per l\u2019intero anno, il management prevede, in assenza di acquisizioni, ricavi da locazione leggermente superiori, con un aumento su base comparabile di circa l\u20198 per cento e un tasso di sfitto di circa il 3 per cento a fine anno.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Quasi 85 milioni di franchi di utile netto in sei mesi, 60,8 milioni di franchi provenienti dalla vendita di appartamenti e un progetto quasi completamente esaurito a Cham. Il bilancio semestrale del gruppo immobiliare di Basilea evidenzia quanto gli utili da sviluppo stiano attualmente trainando il risultato, mentre continuano a mancare nuove acquisizioni.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":163314,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9445,55966,56028,56004,55971],"tags":[28245,61273,987,867,3935,33262,2006,61274],"class_list":["post-163313","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regione-basilea","category-fondi-immobiliari-reit-fondi-pensione","category-pianificazione-sviluppo","category-residenziale","category-transazioni-deal","tag-cham-it","tag-chama","tag-hiag-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-leerstandsquote-it","tag-news-it","tag-wohnungsverkaufe"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Quasi 85 milioni di franchi di utile netto in sei mesi, 60,8 milioni di franchi provenienti dalla vendita di appartamenti e un progetto quasi completamente esaurito a Cham. Il bilancio semestrale del gruppo immobiliare di Basilea evidenzia quanto gli utili da sviluppo stiano attualmente trainando il risultato, mentre continuano a mancare nuove acquisizioni.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3738"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Nel portafoglio esistente, il rendimento immobiliare \u00e8 sceso del 3,3% a poco meno di 38 milioni di franchi a causa delle vendite effettuate nei mesi precedenti. Su base comparabile, tuttavia, i ricavi sono aumentati del 3,8%. Il tasso di sfitto \u00e8 migliorato rispetto alla fine del 2025, passando dal 3,2% al 2,8%. A met\u00e0 anno, il portafoglio immobiliare era valutato a circa 2,1 miliardi di franchi.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Parallelamente, la societ\u00e0 continua a riorganizzare il proprio portafoglio. A seguito delle vendite di aree di sviluppo ad Aesch e St. Maurice, le cessioni nel primo semestre hanno generato un utile di 6,1 milioni di franchi. Il capitale cos\u00ec liberato dovrebbe essere reinvestito in progetti e acquisizioni strategicamente pi\u00f9 adeguati.<\/p>\n\n\n\n