Nel Vallese la carenza di alloggi \u00e8 ormai da tempo evidente. Nel 2025 il tasso di sfitto era sceso all\u20191,17 per cento, mentre nel 2020 era ancora nettamente pi\u00f9 alto. Allo stesso tempo, proprio un modello che potrebbe garantire affitti accessibili e alloggi stabili a lungo termine si trova in una situazione di stallo.<\/p>\n
La contraddizione \u00e8 particolarmente evidente a Saillon. Il 29 luglio 2025 \u00e8 stata pubblicata una domanda di concessione edilizia per cinque case unifamiliari con due appartamenti ciascuna. La richiedente \u00e8 la Soci\u00e9t\u00e9 Coop\u00e9rative d’habitation des Moulins; sono quindi previsti dieci appartamenti in una zona destinata all\u2019edilizia unifamiliare. Proprio questo progetto dimostra quanto rapidamente l\u2019edilizia residenziale cooperativa nel Vallese si scontri con attriti a livello urbanistico e politico.<\/p>\n
La base giuridica rimane un punto debole<\/strong> Questo \u00e8 fondamentale per i progetti. Le cooperative, di norma, non hanno bisogno solo di terreni edificabili, ma anche di procedure solide, sicurezza finanziaria e sostegno politico a livello cantonale o comunale. In assenza di questi strumenti, ogni singolo caso diventa un\u2019impresa titanica, anche se il mercato immobiliare \u00e8 ormai da tempo sotto pressione.<\/p>\n Ginevra offre un modello alternativo Nel Vallese, invece, rimane aperta la questione di fondo se le cooperative siano semplicemente tollerate o se vengano prese sul serio come strumento di politica abitativa. Finch\u00e9 non si avr\u00e0 una risposta a questa domanda, non ci saranno risultati concreti. Il caso di Saillon \u00e8 quindi pi\u00f9 di una semplice controversia legale locale. Dimostra come un cantone, con un tasso di sfitto in calo, stia di fatto frenando un modello abitativo collaudato.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nel Vallese il tasso di sfitto \u00e8 in calo, ma nel settore dell\u2019edilizia residenziale cooperativa la situazione rimane di stallo. Mentre a Saillon un progetto destinato a dieci famiglie \u00e8 bloccato nelle procedure amministrative, il Cantone non dispone ancora di una chiara base giuridica che tuteli e agevoli attivamente tali modelli.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":163296,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9650,56028,56004,47891],"tags":[867,3935,13081,2006,61268,3615,36637,49840,38875],"class_list":["post-163295","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nuove-costruzioni","category-pianificazione-sviluppo","category-residenziale","category-wallis-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-leerwohnungsziffer-it","tag-news-it","tag-saillon","tag-wallis-it","tag-wohnbaugenossenschaften-it","tag-wohnpolitik-it","tag-wohnungsknappheit-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Nel Vallese il tasso di sfitto \u00e8 in calo, ma nel settore dell\u2019edilizia residenziale cooperativa la situazione rimane di stallo. Mentre a Saillon un progetto destinato a dieci famiglie \u00e8 bloccato nelle procedure amministrative, il Cantone non dispone ancora di una chiara base giuridica che tuteli e agevoli attivamente tali modelli.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3749"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\n<\/strong>Il nocciolo politico del problema \u00e8 annoso e non sar\u00e0 risolto prima di agosto 2026. Nel Gran Consiglio vallesano, nel giugno 2021, si \u00e8 discusso di una base giuridica specifica per la promozione delle cooperative edilizie. Nei documenti parlamentari si sottolinea espressamente che in cantoni come il Vaud, Neuch\u00e2tel o Ginevra una tale base sostiene la realizzazione dal punto di vista tecnico e finanziario. Nel Vallese, invece, ci si \u00e8 limitati ad aiuti puntuali senza una chiara leva legale per garanzie, assistenza tecnica o sostegno mirato.<\/p>\n
\n<\/strong>Quanto sia marcata la differenza lo dimostra uno sguardo a Ginevra. L\u00ec, gi\u00e0 prima della votazione popolare del 28 settembre 2025, il Cantone perseguiva l\u2019obiettivo di portare la quota di alloggi cooperativi al 10 per cento del patrimonio immobiliare entro il 2030. I documenti ufficiali stimavano in precedenza la quota delle cooperative intorno al 5 per cento, mentre l\u2019amministrazione cantonale gi\u00e0 alla fine del 2021 registrava quasi 12\u2019000 alloggi distribuiti in 128 cooperative. Non si tratta di una nota a margine, ma di un meccanismo di mercato sostenuto a livello politico.<\/p>\n