Il prossimo passo \u00e8 determinante dal punto di vista urbanistico. Per l\u2019area comprendente Casinopark, Wyburg e Sonnegg \u00e8 in corso la consultazione pubblica relativa al piano di zonizzazione parziale e al piano di sviluppo. La base \u00e8 costituita da un progetto rivisto, a cui il Comune di Herisau e i proprietari privati stanno lavorando da anni.<\/p>\n
\u00c8 previsto uno sviluppo integrato composto da tre elementi fondamentali. Sono in programma un condominio con circa 18 appartamenti tra Wyburg e Villa Sonnegg, la riqualificazione del Casinopark e due parcheggi sotterranei separati. Il parcheggio pubblico dovrebbe ospitare 56 posti auto, quello privato 52. Proprio questa separazione degli accessi \u00e8 stata negli ultimi anni un punto centrale di adeguamento della progettazione.<\/p>\n
Gli accessi sono diventati il punto cruciale A livello politico non \u00e8 ancora stato deciso nulla La riclassificazione urbanistica apre la strada<\/strong>al Nel centro di Herisau \u00e8 all\u2019esame un delicato progetto di ristrutturazione. Nel Casinopark dovrebbero sorgere appartamenti, un parcheggio sotterraneo pubblico con 56 posti auto, un garage privato con 52 posti auto e un nuovo parco. Tuttavia, solo la consultazione pubblica, la modifica della destinazione d\u2019uso e il Consiglio comunale decideranno se il progetto andr\u00e0 in porto.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":163192,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22704,9650,56028,55992,56004,56019],"tags":[61215,49978,867,3935,2006,52824,34549,53125,21689],"class_list":["post-163191","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mobilita","category-nuove-costruzioni","category-pianificazione-sviluppo","category-quartieri-aree","category-residenziale","category-svizzera-orientale","tag-casinopark","tag-herisau-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-ortsplanung-it","tag-tiefgarage-it","tag-umzonung-it","tag-wohnungsbau-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Nel centro di Herisau \u00e8 all\u2019esame un delicato progetto di ristrutturazione. Nel Casinopark dovrebbero sorgere appartamenti, un parcheggio sotterraneo pubblico con 56 posti auto, un garage privato con 52 posti auto e un nuovo parco. Tuttavia, solo la consultazione pubblica, la modifica della destinazione d\u2019uso e il Consiglio comunale decideranno se il progetto andr\u00e0 in porto.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3735"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Il Comune aveva gi\u00e0 indetto nel 2020 il concorso di progettazione per la riqualificazione del Casinopark. Successivamente \u00e8 emerso che erano necessari ulteriori approfondimenti. Secondo una pubblicazione del Comune del febbraio 2026, i parcheggi sotterranei privato e pubblico avranno ora accessi separati. Il parcheggio privato sar\u00e0 accessibile tramite la rampa esistente presso la Wyburg. A causa di questa modifica, \u00e8 stata adeguata anche la perizia sul traffico per l\u2019area tra Poststrasse e Wyburgweg.<\/p>\n
<\/strong>Dal punto di vista immobiliare, \u00e8 fondamentale che i tre sottoprogetti non debbano necessariamente essere realizzati contemporaneamente. Allo stesso tempo, il progetto non \u00e8 ancora pronto per la costruzione. Dopo la fase di consultazione, gli strumenti di pianificazione saranno rielaborati e successivamente sottoposti a pubblica consultazione. Solo allora il Consiglio comunale approver\u00e0 i progetti, che saranno inoltre soggetti a referendum facoltativo. Allo stato attuale, anche i costi del parcheggio sotterraneo pubblico e della riqualificazione dell\u2019area di sosta non sono ancora stati definiti in via definitiva.<\/p>\n
Dal punto di vista urbanistico, il progetto \u00e8 realizzabile solo con una<\/strong>riclassificazione<\/strong>. Il parco dovr\u00e0 essere riclassificato come zona verde nell\u2019area edificabile. L\u2019attuale lotto libero tra Wyburg e Villa Sonnegg dovr\u00e0 passare dalla zona residenziale W2 alla zona centrale K3. In questo modo, un\u2019idea discussa da anni diventer\u00e0 un progetto realizzabile per il centro solo quando politica, pianificazione e urbanizzazione andranno di pari passo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"