A partire dal 1\u00b0 gennaio 2029, il valore locativo sar\u00e0 abolito in tutta la Svizzera. Di conseguenza, per gli immobili ad uso proprio verr\u00e0 meno anche la detrazione generale per la manutenzione degli immobili. A livello federale, ci\u00f2 riguarda anche gli investimenti per il risparmio energetico e la tutela dell\u2019ambiente.<\/p>\n\n\n\n
Per i Cantoni, tuttavia, rimane aperta una finestra di opportunit\u00e0. Essi potranno infatti continuare a rendere fiscalmente deducibili gli interventi di efficientamento energetico. Questo diritto speciale sar\u00e0 valido al massimo fino al 2050. Zurigo potrebbe quindi, nonostante il cambiamento di sistema, mantenere un incentivo per gli investimenti privati nel patrimonio edilizio.<\/p>\n\n\n\n
Stocker punta sui fondi di sostegno Il Parlamento, invece, si oppone Due vie per lo stesso obiettivo Una decisione dal forte valore simbolico Il valore locativo viene abolito. Ma a Zurigo questo segna solo l\u2019inizio del prossimo conflitto. Al centro della questione ci sono le pompe di calore, i tetti solari e le facciate coibentate. Il Cantone deve decidere se continuare a incentivare fiscalmente le ristrutturazioni rispettose del clima oppure optare per i contributi di sostegno.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":163094,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[8750,9651,22700,4817],"tags":[12162,33402,867,3935,2006,61177,61178],"class_list":["post-163093","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-energia","category-ristrutturazione","category-sostenibilita","category-regione-zurigo","tag-eigenmietwert-it","tag-energetische-sanierung-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-solardacher","tag-steuerliche-abzuge"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Il valore locativo viene abolito. Ma a Zurigo questo segna solo l\u2019inizio del prossimo conflitto. Al centro della questione ci sono le pompe di calore, i tetti solari e le facciate coibentate. Il Cantone deve decidere se continuare a incentivare fiscalmente le ristrutturazioni rispettose del clima oppure optare per i contributi di sostegno.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"Nel Cantone di Zurigo, le ristrutturazioni energetiche rimangono al centro del dibattito sulla politica fiscale anche dopo l\u2019abolizione del valore locativo. Foto: HEV Regione di Winterthur","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3688"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Il Consiglio di Stato zurighese non intende avvalersi di questo margine di manovra. Prevede infatti di abolire anche le detrazioni fiscali cantonali per le ristrutturazioni energetiche a partire dal 2029. In questo modo, il governo segue una logica chiara: senza il valore locativo, devono scomparire anche le detrazioni ad esso collegate.
Il settore edilizio non rimarr\u00e0 tuttavia del tutto privo di sostegno. Il Consiglio di Stato ha richiesto per gli anni dal 2026 al 2029 un credito quadro cantonale di 60 milioni di franchi per il programma di promozione energetica. Insieme ai fondi provenienti dalla tassa sul CO\u2082 e dal programma federale di stimolo, secondo il Cantone potrebbero essere disponibili complessivamente 286 milioni di franchi per la promozione.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Nel Gran Consiglio si sta formando una resistenza proveniente dal centro e dalla destra politica. La mozione KR n. 227\/2026 chiede che le misure di risparmio energetico e di tutela ambientale rimangano fiscalmente deducibili anche dopo l\u2019abolizione del valore locativo. Dietro l\u2019iniziativa ci sono il PLR, l\u2019UDC, il Centro, i Verdi liberali (GLP) e il PEV. L\u2019alleanza intende stimolare gli investimenti, anzich\u00e9 frenarli con la soppressione degli incentivi. Infatti, chi sostituisce un impianto di riscaldamento a combustibili fossili, migliora l\u2019involucro edilizio o produce energia solare, sostiene gran parte dei costi a titolo privato. Le detrazioni fiscali alleggeriscono direttamente questo onere attraverso la dichiarazione dei redditi.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Il conflitto non verte sul \u00abse\u00bb, ma sul \u00abcome\u00bb. I contributi diretti possono essere gestiti e inseriti nel bilancio in modo mirato. Le detrazioni fiscali, invece, agiscono in modo decentralizzato, rapido e senza necessit\u00e0 di una richiesta di finanziamento separata. Zurigo promuove gi\u00e0 oggi le pompe di calore, gli allacciamenti al teleriscaldamento, gli interventi di isolamento, le ristrutturazioni Minergie-ECO e le consulenze. Il programma esistente proseguir\u00e0 senza modifiche fino al 2026. La questione aperta \u00e8 se in futuro rimarr\u00e0 necessario un ulteriore strumento fiscale.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Per i proprietari immobiliari il dibattito \u00e8 concreto. Determina infatti quanto saranno ancora attraenti le ristrutturazioni a lungo termine dopo il 2028. Per il Cantone \u00e8 in gioco il gettito fiscale, i budget destinati agli incentivi e il ritmo della decarbonizzazione.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"