Bellinzona affronta una delicata questione di ripartizione nel mercato immobiliare. L\u2019iniziativa parlamentare di Patrick Rusconi, Michela Ris e Luca Renzetti non verte sull\u2019aliquota fiscale, bens\u00ec sulla chiave di ripartizione in base alla quale vengono distribuiti i proventi dell\u2019imposta sugli utili immobiliari. \u00c8 proprio questo che rende l\u2019iniziativa politicamente scottante per i comuni in cui si trovano gli immobili.<\/p>\n
Secondo l\u2019attuale sistema ticinese, l\u2019imposta sulle plusvalenze immobiliari va interamente al Cantone. Nel modello monistico, la TUI registra le plusvalenze derivanti dalla vendita di immobili sia del patrimonio privato che di quello commerciale. L\u2019iniziativa intende destinare il 40 per cento di tale importo al comune in cui si trova l\u2019immobile venduto.<\/p>\n
31,6 milioni per i comuni Pressione sul rapporto tra Cantone e Comuni Lanciata a livello politico, giuridicamente ancora in sospeso In Ticino, l\u2019imposta sugli utili immobiliari non dovrebbe pi\u00f9 andare esclusivamente al Cantone. Un\u2019iniziativa parlamentare chiede che il 40 per cento del gettito venga destinato ai Comuni in cui si trova l\u2019immobile venduto. Secondo una simulazione, per il 2025 si sarebbe trattato di circa 31,6 milioni di franchi.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":162950,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9431,56028,9457,56031],"tags":[61136,61137,61138,867,3935,2006,49469,4824],"class_list":["post-162949","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-it","category-pianificazione-sviluppo","category-regione-ticino","category-vendita-mediazione","tag-bodenmarkt","tag-gemeindefinanzen","tag-immobiliengewinnsteuer","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-steuerpolitik-it","tag-tessin"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"In Ticino, l\u2019imposta sugli utili immobiliari non dovrebbe pi\u00f9 andare esclusivamente al Cantone. Un\u2019iniziativa parlamentare chiede che il 40 per cento del gettito venga destinato ai Comuni in cui si trova l\u2019immobile venduto. Secondo una simulazione, per il 2025 si sarebbe trattato di circa 31,6 milioni di franchi.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3669"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Sulla base dei dati relativi al 2025, i promotori dell\u2019iniziativa prevedono un afflusso di circa 31,6 milioni di franchi a favore dei comuni. Secondo questa simulazione, al Cantone rimarrebbero comunque pi\u00f9 di 47 milioni di franchi. L\u2019intervento non creerebbe quindi una nuova imposta n\u00e9 aumenterebbe l\u2019onere a carico di acquirenti, venditori o imprese. Verrebbe semplicemente trasferita la quota fiscale sulle plusvalenze immobiliari gi\u00e0 realizzate.<\/p>\n
<\/strong>L\u2019iniziativa \u00e8 motivata da un crescente squilibrio finanziario. I Comuni sostengono una parte considerevole dei costi di viabilit\u00e0, dello sviluppo insediativo e dei servizi locali, ma con l\u2019attuale normativa non beneficiano direttamente delle plusvalenze derivanti dalle vendite sul loro territorio. Per i Comuni con un\u2019elevata attivit\u00e0 edilizia o una vivace dinamica delle transazioni, proprio questo meccanismo reimmetterebbe denaro nelle casse comunali.<\/p>\n
<\/strong>Non \u00e8 ancora stato deciso nulla. Si tratta di un\u2019iniziativa parlamentare presentata al Gran Consiglio ticinese e non di una legge in vigore. Se ne deriver\u00e0 una modifica legislativa dipender\u00e0 dall\u2019ulteriore iter parlamentare. Proprio perch\u00e9 l\u2019imposta stessa rimarrebbe invariata, il dibattito dovrebbe ora concentrarsi in modo ancora pi\u00f9 diretto sulla sovranit\u00e0 nella ripartizione tra il Cantone e i Comuni.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"