La situazione di stallo a livello nazionale nasconde forti fluttuazioni a livello regionale. A luglio 2026 l\u2019indice degli affitti Homegate \u00e8 rimasto invariato rispetto al mese precedente a 134 punti, dopo essere salito leggermente a questo livello a giugno. Su base annua, tuttavia, gli affitti pubblicizzati erano superiori del 2,4% rispetto a luglio 2025.<\/p>\n
Particolarmente evidente \u00e8 l\u2019ampiezza del calo. In 15 cantoni gli affitti offerti hanno registrato una flessione a luglio. Il cantone pi\u00f9 colpito \u00e8 stato Nidvaldo, con un calo del 4,0%. Seguono Svitto con un calo dell\u20191,9% e Ginevra e Uri, entrambe con un calo dell\u20191,5%. Anche Zurigo ha registrato un calo dello 0,4%, mentre San Gallo ha registrato un aumento dello 0,7% e il Ticino dello 0,6%.<\/p>\n
La Svizzera centrale rimane sotto pressione Lugano fa eccezione Qualit\u00e0 anzich\u00e9 prezzo lordo In Svizzera, nel luglio 2026 gli affitti offerti sono rimasti praticamente invariati, sebbene in 15 cantoni abbiano registrato un calo. L\u2019indice nazionale si \u00e8 attestato a 134 punti. Si registra quindi una sensibile pausa estiva, mentre il confronto su base annua, con un aumento del 2,4%, non fa ancora cessare la pressione sui prezzi.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":162914,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[47532,56022,56004,55962,8470],"tags":[6748,39993,867,3935,1026,61126,2006,27011,2750],"class_list":["post-162913","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-genf-it","category-gestione-immobiliare","category-residenziale","category-valutazioni-e-analisi-di-mercato","category-zentralschweiz-it","tag-angebotsmieten-it","tag-homegate-mietindex-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-lugano-it","tag-mietmarkt-schweiz","tag-news-it","tag-nidwalden-it","tag-zentralschweiz-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"In Svizzera, nel luglio 2026 gli affitti offerti sono rimasti praticamente invariati, sebbene in 15 cantoni abbiano registrato un calo. L\u2019indice nazionale si \u00e8 attestato a 134 punti. Si registra quindi una sensibile pausa estiva, mentre il confronto su base annua, con un aumento del 2,4%, non fa ancora cessare la pressione sui prezzi.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3679"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Questo dato momentaneo non cambia di molto il quadro generale. Rispetto all\u2019anno precedente, i canoni di affitto offerti rimangono nettamente superiori, soprattutto nei cantoni turistici e in quelli con un forte afflusso di nuovi residenti. I Grigioni hanno registrato a luglio un aumento del 7,1 per cento, Zugo del 5,0 per cento e Lucerna del 4,2 per cento. Gi\u00e0 a giugno l\u2019indice a livello nazionale aveva raggiunto i 134 punti, con un aumento annuo del 2,5%. Ci\u00f2 indica un mercato soggetto a fluttuazioni a breve termine, ma che si mantiene su livelli elevati.<\/p>\n
<\/strong>Tra le citt\u00e0 analizzate, a luglio solo Lugano ha registrato un aumento. Qui gli affitti di mercato sono cresciuti dell\u20191,9% rispetto al mese precedente e si sono attestati al 6,3% in pi\u00f9 rispetto all\u2019anno precedente. Il calo mensile pi\u00f9 marcato \u00e8 stato registrato dalla citt\u00e0 di Lucerna, con un \u20132,4%. La correzione \u00e8 stata quindi doppia rispetto a quella registrata nell\u2019intero Cantone di Lucerna, pari a -1,2%. Per locatori, investitori e gestori immobiliari ci\u00f2 significa che il mercato degli affitti \u00e8 attualmente pi\u00f9 influenzato da fattori locali che nazionali.<\/p>\n
<\/strong>L\u2019indice di Homegate e della Banca Cantonale di Zurigo misura l\u2019andamento, corretto in base alla qualit\u00e0, dei canoni di locazione pubblicati per appartamenti nuovi e da riaffittare. Vengono quindi escluse le differenze relative a ubicazione, metratura e standard. Proprio per questo motivo i dati di luglio sono rilevanti per gli operatori di mercato. Il generale raffreddamento a livello cantonale non segnala un allentamento generale della tensione, ma mostra quanto sia diventata fragile la recente dinamica dei prezzi in alcuni segmenti di mercato.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"