Si tratta di una misura che arriva con notevole ritardo e che avr\u00e0 quindi un impatto di grande portata. L\u2019ultima revisione completa del piano di utilizzazione di Rheinfelden risale al 2004. Ora il Comune sta aggiornando il regolamento che, per i prossimi 15 anni circa, stabilisce quali aree siano destinate all\u2019edilizia residenziale, all\u2019attivit\u00e0 commerciale, all\u2019agricoltura, alle attivit\u00e0 ricreative o alle infrastrutture e quali siano le modalit\u00e0 di costruzione consentite nelle zone edificabili.<\/p>\n
L\u2019avvio della consultazione pubblica avr\u00e0 luogo luned\u00ec 31 agosto 2026, alle ore 19, nella sala da musica del Kurbrunnenanlage, in Habich-Dietschy-Strasse 14. Successivamente, la bozza sar\u00e0 consultabile online dal 1\u00b0 settembre al 30 ottobre 2026. Entro tale termine, la popolazione, i proprietari immobiliari e le altre parti interessate potranno presentare domande, richieste e idee.<\/p>\n
Aree di sviluppo sotto pressione Il Comune basa la revisione sul Piano di sviluppo territoriale, approvato dal Consiglio comunale il 19 aprile 2021. Questo documento funge espressamente da base per la trasposizione in strumenti vincolanti quali i piani direttivi e il regolamento edilizio e di destinazione d\u2019uso. A ci\u00f2 si aggiunge il piano direttore rivisto \u00abPaesaggio e tempo libero\u00bb, in vigore dal 1\u00b0 gennaio 2025, che dovr\u00e0 ora essere garantito in modo vincolante per i proprietari fondiari attraverso la pianificazione d\u2019uso.<\/p>\n L\u2019edilizia abitativa diventa un obiettivo di pianificazione Durante la fase di consultazione sono inoltre previste passeggiate nei quartieri, durante le quali i singoli temi saranno discussi direttamente sul posto. Il Comune intende comunicare le date in occasione dell\u2019evento informativo e successivamente online. In questo modo, il dibattito decisivo sulla futura densit\u00e0, sull\u2019utilizzo e sulla tutela non avr\u00e0 luogo solo nella procedura decisionale formale, ma gi\u00e0 nelle prossime settimane.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A fine agosto Rheinfelden avvier\u00e0 la consultazione pubblica sulla pi\u00f9 importante svolta urbanistica dal 2004. A partire dal 1\u00b0 settembre 2026, il piano di utilizzo del territorio rivisto sar\u00e0 sottoposto a consultazione pubblica. Esso determiner\u00e0 dove, in futuro, sar\u00e0 ancora possibile conciliare densificazione, alloggi a prezzi accessibili, attivit\u00e0 commerciali e spazi aperti.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":162863,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56028,55992,56004],"tags":[47641,867,3935,32738,2006,8920,55579,61106,61107],"class_list":["post-162862","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pianificazione-sviluppo","category-quartieri-aree","category-residenziale","tag-bauzonen-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-mitwirkung-it","tag-news-it","tag-nutzungsplanung-it","tag-quartiersentwicklung","tag-rheinfelden","tag-wohnraumstrategie"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"A fine agosto Rheinfelden avvier\u00e0 la consultazione pubblica sulla pi\u00f9 importante svolta urbanistica dal 2004. A partire dal 1\u00b0 settembre 2026, il piano di utilizzo del territorio rivisto sar\u00e0 sottoposto a consultazione pubblica. Esso determiner\u00e0 dove, in futuro, sar\u00e0 ancora possibile conciliare densificazione, alloggi a prezzi accessibili, attivit\u00e0 commerciali e spazi aperti.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3624"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Al centro della revisione vi sono quelle aree in cui Rheinfelden intende continuare a crescere senza compromettere la qualit\u00e0 dei quartieri. \u00c8 proprio in queste aree che verr\u00e0 ridefinito il modo in cui gli usi residenziali e commerciali saranno distribuiti sul territorio, dove saranno privilegiati i percorsi brevi e quali norme edilizie specifiche per la localit\u00e0 garantiranno il mantenimento delle qualit\u00e0 esistenti. Per i committenti e gli sviluppatori, ci\u00f2 consentir\u00e0 di stabilire tempestivamente dove i margini di manovra saranno pi\u00f9 ampi e dove le regole saranno pi\u00f9 restrittive.<\/p>\n
<\/strong>Il progetto assume particolare rilevanza perch\u00e9 mira a soddisfare contemporaneamente diversi obiettivi. Rheinfelden intende promuovere nuovi collegamenti e percorsi brevi, sostenere l\u2019edilizia abitativa a prezzi accessibili prevista dalla strategia abitativa e, al contempo, tutelare gli interessi relativi alla natura, al paesaggio e agli spazi aperti. Dopo il \u00abs\u00ec\u00bb espresso dall\u2019assemblea comunale del 18 giugno 2025 alla controproposta per un maggior numero di alloggi a prezzi accessibili, il Consiglio comunale deve verificare, nell\u2019ambito della revisione generale in corso, quali incentivi possano essere inseriti nel piano di utilizzo del territorio.<\/p>\n