Questa volta l\u2019impulso alla crescita non \u00e8 derivato da acquisizioni, bens\u00ec dal proprio portafoglio. Nel primo semestre del 2026, Immo Helvetic ha aumentato l\u2019utile netto a 23,9 milioni di franchi, rispetto ai 22,6 milioni dell\u2019anno precedente. I ricavi da locazione sono saliti del 4,8% a 36 milioni di franchi, mentre il tasso di sfitto \u00e8 sceso al 4,3% dal precedente 5,0%.<\/p>\n
Alla fine del primo semestre, il patrimonio complessivo ammontava a 1,9 miliardi di franchi, con un aumento dell\u20191,4%. Colpisce il meccanismo operativo alla base di questi dati. Nel periodo di riferimento non sono state segnalate operazioni. La crescita si basa quindi su immobili completati, in fase di realizzazione e ristrutturati presenti nel proprio portafoglio.<\/p>\n
I progetti residenziali fungono da leva Per il settore immobiliare si tratta di un bilancio semestrale pi\u00f9 che soddisfacente. Il fondo dimostra che, nell\u2019attuale contesto di mercato, \u00e8 possibile creare valore anche senza acquisizioni immediate, purch\u00e9 la pipeline di sviluppo funzioni e, al contempo, il tasso di sfitto diminuisca. Soprattutto nel settore residenziale, la combinazione tra avanzamento dei lavori e performance locativa rimane un fattore chiave per la redditivit\u00e0.<\/p>\n Capitale per la prossima fase di espansione La seconda met\u00e0 dell\u2019anno si concentra quindi soprattutto su una domanda: con quale rapidit\u00e0 i progetti in corso si tradurranno in ulteriori ricavi da locazione? Proprio da questo si capir\u00e0 se il vantaggio operativo del primo semestre si trasformer\u00e0 in una crescita ancora pi\u00f9 ampia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Maggiori ricavi da locazione, minore tasso di sfitto e 80 milioni di franchi di capitale fresco. Il fondo immobiliare Immo Helvetic ha registrato una crescita operativa nel primo semestre del 2026, nonostante nel periodo di riferimento non siano state effettuate acquisizioni. La spinta deriva dai progetti di edilizia residenziale e di ristrutturazione attualmente in corso.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":162732,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55966,9650,56004,55965,22302],"tags":[61075,61076,867,3935,33262,61077,2006,30345,46432],"class_list":["post-162731","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fondi-immobiliari-reit-fondi-pensione","category-nuove-costruzioni","category-residenziale","category-strategie-di-finanziamento","category-svizzera","tag-bulle","tag-immo-helvetic","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-leerstandsquote-it","tag-mieteinnahmen","tag-news-it","tag-reiden-it","tag-wohnbau-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Maggiori ricavi da locazione, minore tasso di sfitto e 80 milioni di franchi di capitale fresco. Il fondo immobiliare Immo Helvetic ha registrato una crescita operativa nel primo semestre del 2026, nonostante nel periodo di riferimento non siano state effettuate acquisizioni. La spinta deriva dai progetti di edilizia residenziale e di ristrutturazione attualmente in corso.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3628"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>A Reiden \u00e8 stata completata la costruzione di due edifici residenziali per un totale di 21 appartamenti. A Marly \u00e8 in corso un altro progetto edilizio. A Bulle, nel primo semestre sono iniziati i lavori per un complesso residenziale di 253 appartamenti. Parallelmente procedono i lavori di ristrutturazione, il che stabilizza ulteriormente il mercato degli affitti e la base reddituale.<\/p>\n
<\/strong>Il 20\u00b0 aumento di capitale del maggio 2026 ha fornito ulteriore margine di manovra. Secondo il comunicato pubblicato, il fondo ha incassato 80,0 milioni di franchi. Sono state sottoscritte 400’000 nuove quote da 200 franchi ciascuna; il primo giorno di negoziazione alla SIX \u00e8 stato il 29 maggio 2026. Il capitale \u00e8 destinato all\u2019ulteriore sviluppo del portafoglio e dovrebbe sostenere i progetti di nuova costruzione in corso nonch\u00e9 ulteriori acquisizioni.<\/p>\n