Il cuore del progetto \u00e8 costituito da 186 appartamenti in affitto, 58 alloggi a scopo sociale e 100 appartamenti in propriet\u00e0. A questi si aggiungono 1’733 metri quadrati destinati a uffici, attivit\u00e0 commerciali e spazi comuni. La composizione \u00e8 stata scelta in modo mirato, con l\u2019obiettivo di riunire in un unico luogo nuclei familiari diversi, diverse fasi della vita e diverse possibilit\u00e0 economiche.<\/p>\n\n\n\n
Il progetto non viene realizzato a tappe, ma nel suo insieme. In questo modo, gli edifici e gli spazi esterni saranno completati contemporaneamente. I futuri residenti non si trasferiranno quindi accanto a un cantiere che durer\u00e0 anni, ma in un quartiere gi\u00e0 funzionante.<\/p>\n\n\n\n
Il fiume diventa parte della vita quotidiana Il concetto urbanistico punta su un \u00abarcipelago\u00bb. Gli edifici si presentano come un gruppo all\u2019interno di uno spazio aperto coerente. Ci\u00f2 crea distanze, scorci e luoghi in cui la permanenza non diventa un ripiego.<\/p>\n\n\n\n Da nodo viario a indirizzo R\u00fc\u00fcssegg rappresenta quindi molto pi\u00f9 di un semplice progetto di nuova costruzione. Il quartiere radica la funzione residenziale direttamente in uno dei pi\u00f9 importanti snodi di traffico della Svizzera centrale e la coniuga con la qualit\u00e0 di uno spazio fluviale.<\/p>\n\n\n\n Il diritto edilizio richiede fiducia Un ostacolo \u00e8 rappresentato dal diritto di superficie. Il Cantone rimane proprietario del terreno, mentre gli acquirenti versano un canone annuo per il diritto di superficie. Questo modello \u00e8 meno diffuso a Lucerna che altrove. R\u00fc\u00fcssegg diventa quindi anche un banco di prova per verificare se nuove forme di propriet\u00e0 possano trovare accettazione nel contesto locale.<\/p>\n\n\n\n Ora conta la realizzazione Per molto tempo R\u00fc\u00fcssegg \u00e8 stato soprattutto un progetto sui cartelli. Ora, a Seetalplatz, inizia la sua realizzazione. Entro la fine del 2029, lungo la Kleine Emme sorger\u00e0 un quartiere con 344 appartamenti, posti di lavoro e nuovi spazi aperti. Lucerna Nord compie cos\u00ec un passo decisivo nel suo sviluppo.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":162565,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9447,9650,56028,55992,56004],"tags":[56999,30200,867,3935,61000,38028,2006,4105,60463,49176,1172],"class_list":["post-162564","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regione-lucerna","category-nuove-costruzioni","category-pianificazione-sviluppo","category-quartieri-aree","category-residenziale","tag-baurecht","tag-baurechtszins-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-kleine-emme","tag-luzern-nord-it","tag-news-it","tag-quartierentwicklung-it","tag-ruussegg","tag-seetalplatz-it","tag-wohnungen-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Per molto tempo R\u00fc\u00fcssegg \u00e8 stato soprattutto un progetto sui cartelli. Ora, a Seetalplatz, inizia la sua realizzazione. Entro la fine del 2029, lungo la Kleine Emme sorger\u00e0 un quartiere con 344 appartamenti, posti di lavoro e nuovi spazi aperti. Lucerna Nord compie cos\u00ec un passo decisivo nel suo sviluppo.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"Visualizzazione del progetto R\u00fc\u00fcssegg a Emmenbr\u00fccke. Immagine: R\u00fc\u00fcssegg \/ r\u00fc\u00fcss-egg.ch","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3590"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>R\u00fc\u00fcssegg sorge nel punto in cui la Kleine Emme sfiora la Seetalplatz. I progettisti fanno di questa posizione il punto di partenza. Cortili residenziali, aree verdi e luoghi di incontro si orientano verso un paesaggio fluviale. Grandi scalinate aprono l\u2019accesso all\u2019acqua, mentre un sentiero lungo la riva passa direttamente accanto al nuovo quartiere.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>La Seetalplatz \u00e8 stata a lungo soprattutto un luogo di transito. Auto, autobus e treni ne caratterizzavano l\u2019immagine. Con il 4Viertel gi\u00e0 realizzato, l\u2019amministrazione cantonale e ora R\u00fc\u00fcssegg, sta gradualmente prendendo forma un centro urbano con abitazioni, luoghi di lavoro, servizi e spazi pubblici.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>L\u2019inizio dei lavori segue circa 15 mesi dopo l\u2019entrata in vigore del permesso di costruzione. Le condutture di servizio, i progetti limitrofi e il complesso parcheggio sotterraneo hanno richiesto una pianificazione minuziosa. Allo stesso tempo, la domanda di alloggi cooperativi e di propriet\u00e0 \u00e8 rimasta inizialmente contenuta.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>L\u2019inizio dei lavori nell\u2019autunno del 2026 metter\u00e0 fine alla fase dei progetti e delle promesse. Gru e impalcature renderanno visibile ci\u00f2 che Lucerna Nord sta pianificando da anni. Entro la fine del 2029, un\u2019area di sviluppo si trasformer\u00e0 in un luogo vivace in cui si fondono abitazioni, lavoro e paesaggio fluviale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"