{"id":162508,"date":"2026-08-12T09:00:00","date_gmt":"2026-08-12T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=162508"},"modified":"2026-08-10T09:27:44","modified_gmt":"2026-08-10T07:27:44","slug":"the-gateway-spreitenbach-nimmt-gestalt-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/the-gateway-spreitenbach-nimmt-gestalt-an\/","title":{"rendered":"Il Gateway Spreitenbach sta prendendo forma"},"content":{"rendered":"\n\n

L\u2019area situata sulla Industriestrasse, vicino al confine cantonale con Dietikon, ha una lunga storia alle spalle. Per anni, una zona di pianificazione cantonale ha bloccato qualsiasi progetto edilizio. Il Cantone di Argovia richiedeva destinazioni d\u2019uso compatibili con la Limmattalbahn. Chi voleva costruire doveva aderire a questo progetto.

L\u2019imprenditore che agisce<\/strong>
Andreas Marquis, titolare del Gruppo Marquis con sede a F\u00fcllinsdorf (BL), ha intravisto l\u2019opportunit\u00e0 e l\u2019ha colta al volo. Il suo gruppo comprende diverse aziende operanti nel settore dei servizi fognari e delle infrastrutture. La scelta di Marquis di insediarsi nel Cantone di Argovia non \u00e8 stata casuale. Loda espressamente il cantone per la sua apertura verso le imprese.

Legno, altezza e flessibilit\u00e0<\/strong>
L\u2019edificio di cinque piani \u00e8 realizzato con una struttura in legno ad alta efficienza energetica. Offre circa 4\u2019770 metri quadrati di superficie affittabile destinata a uffici e attivit\u00e0 commerciali. Il piano terra comprende 410 metri quadrati pi\u00f9 una galleria di 60 metri quadrati. Il primo piano offre 842 metri quadrati, il secondo e il terzo piano 1’352 metri quadrati ciascuno, il quarto piano 759 metri quadrati. Tutte le aree sono liberamente suddivisibili e possono essere personalizzate in base alle esigenze. Due piani interrati ospitano il parcheggio sotterraneo, gli archivi e i magazzini. Un montacarichi collega direttamente l\u2019area di carico con l\u2019edificio.

Progettato in chiave sostenibile, facilmente raggiungibile<\/strong>
The Gateway Spreitenbach punta su un chiaro concetto di sostenibilit\u00e0. Il tetto piano \u00e8 inerbito, mentre l\u2019impianto fotovoltaico copre parte del fabbisogno energetico. Un allacciamento al teleriscaldamento fornisce calore pulito. La posizione \u00e8 ottimale, poich\u00e9 l\u2019edificio sorge direttamente lungo il tracciato della Limmattalbahn e nelle immediate vicinanze dell\u2019accesso all\u2019autostrada.

Il quartiere continua a crescere<\/strong>
The Gateway Spreitenbach non \u00e8 l\u2019unico progetto a Kreuz\u00e4cker. Nell\u2019area di circa 4,7 ettari si trovano sette lotti di propriet\u00e0 di sei diversi proprietari. Proprio accanto al nuovo edificio si trova il lotto della Lips Immo AG di Dietikon. Pi\u00f9 indietro, dall\u2019altra parte della strada di accesso di recente costruzione, la Dufourspitze Immobilien AG di Baar e la Walo Immobilien AG di Dietikon hanno gi\u00e0 presentato i progetti di costruzione. Il lotto della Walo \u00e8 il pi\u00f9 grande dell\u2019intera area e si trova pi\u00f9 vicino ai binari dello scalo di smistamento di Limmattal. Il quartiere di Kreuz\u00e4cker sta prendendo slancio: The Gateway \u00e8 solo l\u2019inizio.

Il primo colpo di vanga \u00e8 stato dato il 4 marzo 2026 e il trasloco \u00e8 gi\u00e0 previsto per l\u2019inverno 2026.

Testo: Christoph Gr\u00fcninger \u2022 Immagine: The Gateway Spreitenbach<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A Kreuz\u00e4cker, a Spreitenbach, sta accadendo qualcosa che per molto tempo \u00e8 sembrato impensabile. Su un\u2019area che per anni \u00e8 rimasta bloccata dalle zone di pianificazione, sta sorgendo un edificio commerciale. 40 milioni di franchi, 6’000 metri quadrati, una chiara dimostrazione di impegno nei confronti della regione. Il Gateway Spreitenbach \u00e8 molto pi\u00f9 di un semplice nuovo edificio.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":162509,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[745,9650,56028,55995],"tags":[1246,48522,919,867,3935,2006],"class_list":["post-162508","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-it","category-nuove-costruzioni","category-pianificazione-sviluppo","category-uffici-commerciale","tag-arealentwicklung-it","tag-gewerbebau-it","tag-holzbau-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"A Kreuz\u00e4cker, a Spreitenbach, sta accadendo qualcosa che per molto tempo \u00e8 sembrato impensabile. Su un\u2019area che per anni \u00e8 rimasta bloccata dalle zone di pianificazione, sta sorgendo un edificio commerciale. 40 milioni di franchi, 6'000 metri quadrati, una chiara dimostrazione di impegno nei confronti della regione. Il Gateway Spreitenbach \u00e8 molto pi\u00f9 di un semplice nuovo edificio.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t