A Zollikofen una questione urbanistica si \u00e8 trasformata in una decisione di principio. Per il referendum contro la modifica del piano di zonizzazione e del regolamento edilizio relativo alla Steinibachgrube sono state raccolte 956 firme valide. Ne sarebbero bastate 300. Il progetto dovr\u00e0 quindi essere sottoposto al voto popolare.<\/p>\n
In sostanza, si tratta dell\u2019inserimento in zona edificabile e del piano di sviluppo per un\u2019area all\u2019ingresso del paese che, secondo la documentazione pubblicata, dovrebbe essere sviluppata come zona soggetta a obbligo di pianificazione. Il progetto di riferimento prevede circa 140 appartamenti. Secondo l\u2019annuncio del Comune, la votazione \u00e8 fissata per il 29 novembre. Per la politica abitativa si tratta di una questione delicata, poich\u00e9 il progetto \u00e8 previsto su un\u2019ex cava con problemi preesistenti e solleva quindi non solo la consueta questione della densit\u00e0 e dell\u2019accettabilit\u00e0, ma anche quella della fattibilit\u00e0 tecnica e dei costi.<\/p>\n
La densificazione incontra resistenza Non sorprende che il conflitto si stia inasprendo. Il Comune aveva gi\u00e0 messo a disposizione del pubblico la modifica del piano di zona e del regolamento edilizio per la Steinibachgrube. Nella relazione di esame preliminare del Cantone del 18 febbraio 2025 sono documentati, tra l\u2019altro, aspetti quali rumore, traffico, tutela del suolo, pericoli naturali e interventi tecnici. Ci\u00f2 dimostra quanto sia effettivamente complesso l\u2019area. Da tempo non si tratta pi\u00f9 solo di appartamenti aggiuntivi, ma della questione se un sito contaminato possa essere trasformato in spazio abitativo con un dispendio ragionevole.<\/p>\n Prova politica per l\u2019area<\/strong>\u00ab A Zollikofen sono bastate 956 firme valide per sottoporre al voto popolare la destinazione a zona edificabile della Steinibachgrube. Un progetto residenziale che prevede circa 140 appartamenti si trasforma cos\u00ec in un vero e proprio banco di prova politico in materia di densificazione, rischio legato ai siti contaminati e compatibilit\u00e0 con il traffico.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":162353,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9446,56028,55992,56004],"tags":[59712,867,3935,2006,60513,60943,60944,21689,60945],"class_list":["post-162352","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regione-berna","category-pianificazione-sviluppo","category-quartieri-aree","category-residenziale","tag-einzonung","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-referendum","tag-steinibachgrube","tag-uberbauungsordnung","tag-wohnungsbau-it","tag-zollikofen","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"A Zollikofen sono bastate 956 firme valide per sottoporre al voto popolare la destinazione a zona edificabile della Steinibachgrube. Un progetto residenziale che prevede circa 140 appartamenti si trasforma cos\u00ec in un vero e proprio banco di prova politico in materia di densificazione, rischio legato ai siti contaminati e compatibilit\u00e0 con il traffico.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3530"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>I sostenitori sottolineano la vicinanza ai luoghi di lavoro e il collegamento con la Bernstrasse. Nei documenti di pianificazione, la Steinibachgrube \u00e8 descritta come un\u2019area di espansione insediativa con una superficie di piano di oltre 21\u2019000 metri quadrati. Gli oppositori mettono in discussione proprio queste dimensioni. Sostengono che ci\u00f2 comporter\u00e0 un aumento del traffico, un sovraccarico delle strutture scolastiche, un impatto sull\u2019area circostante la R\u00fctti e il rischio che i siti contaminati e lo smaltimento dei rifiuti finiscano per rendere pi\u00f9 costoso l\u2019abitare.<\/p>\n
\u00bb Per i promotori, i proprietari e le autorit\u00e0, la votazione \u00e8 ben pi\u00f9 di un semplice sondaggio dell\u2019opinione pubblica locale. Se la proposta venisse respinta alle urne, non si fermerebbe semplicemente un singolo progetto. In tal caso fallir\u00e0, per il momento, anche il tentativo di trasformare, dal punto di vista urbanistico, un\u2019ex miniera in un\u2019area residenziale di grandi dimensioni. Se la proposta venisse approvata, ci\u00f2 non comporterebbe ancora la decisione di costruzione. Successivamente, la procedura coordinata, l\u2019esame delle opposizioni e l\u2019ulteriore definizione tecnica del sito rimarranno fondamentali.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"