Il 18 giugno 2026 la Banca nazionale svizzera ha mantenuto il tasso di riferimento allo 0% e prevede un\u2019inflazione media annua dello 0,6% per il 2026 e il 2027 e dello 0,7% per il 2028. Finch\u00e9 questa previsione si confermer\u00e0, mancher\u00e0 il fattore trainante principale per un aumento brusco dei tassi ipotecari residenziali entro la fine dell\u2019anno.<\/p>\n
Allo stesso tempo, la recente pressione al rialzo sui prezzi dimostra quanto si sia ridotto il margine di manovra. L\u2019inflazione annuale in Svizzera si \u00e8 attestata allo 0,5% nel giugno 2026. A maggio era dello 0,6%. Inoltre, a giugno la BNS aveva sottolineato che, dall\u2019ultima valutazione della situazione, l\u2019inflazione era salita dallo 0,1% di febbraio allo 0,6% di maggio, soprattutto a causa dell\u2019aumento dei prezzi dell\u2019energia.<\/p>\n
I mutui a tasso fisso non seguono solo l\u2019 \u00c8 proprio questo effetto che si osserva sul mercato. Il 9 luglio 2026 Comparis ha riferito che, nonostante il calo dei tassi sul mercato dei capitali, nel secondo trimestre i tassi di riferimento per i mutui a tasso fisso hanno subito solo una leggera flessione. Sono stati indicati l\u20191,77% per dieci anni, l\u20191,52% per cinque anni e l\u20191,32% per tre anni. Secondo il barometro dei mutui, i margini di negoziazione degli operatori sono rimasti elevati.<\/p>\n La concorrenza batte la comodit\u00e0 La prossima decisione ordinaria di politica monetaria della BNS \u00e8 prevista per settembre 2026. Fino ad allora, i prezzi dell\u2019energia, i rischi geopolitici in Medio Oriente e le fluttuazioni internazionali dei tassi d\u2019interesse rimarranno fattori di incertezza. Tuttavia, fintantoch\u00e9 l\u2019inflazione svizzera rimarr\u00e0 nettamente al di sotto della soglia di stabilit\u00e0 dei prezzi del 2% definita dalla BNS, ci sono poche ragioni per prevedere un forte aumento dei tassi d\u2019interesse sui mutui a tasso fisso da rinnovare a breve termine.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Un\u2019inflazione annua dello 0,5% a giugno 2026 e un tasso di riferimento della BNS allo 0% attenuano lo shock acuto sui tassi d\u2019interesse per i mutui a tasso fisso in scadenza entro la fine dell\u2019anno. Attualmente, il fattore determinante spesso non risiede nella politica monetaria, bens\u00ec nelle offerte e nei margini delle banche.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":162247,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56004,55965,22302,55974,22443],"tags":[59667,6669,867,3935,27492,32650,2006,27495,17275],"class_list":["post-162246","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-residenziale","category-strategie-di-finanziamento","category-svizzera","category-tassi-di-interesse-mercati-dei-capitali","category-trends-it","tag-festhypothek","tag-hypotheken-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-inflation-it","tag-leitzins-it","tag-news-it","tag-snb-it","tag-wohnimmobilien-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Un\u2019inflazione annua dello 0,5% a giugno 2026 e un tasso di riferimento della BNS allo 0% attenuano lo shock acuto sui tassi d\u2019interesse per i mutui a tasso fisso in scadenza entro la fine dell\u2019anno. Attualmente, il fattore determinante spesso non risiede nella politica monetaria, bens\u00ec nelle offerte e nei margini delle banche.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3528"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
della BNS<\/strong>Per i proprietari con un mutuo a tasso fisso in scadenza, questa \u00e8 la linea di demarcazione decisiva. I mutui legati al mercato monetario reagiscono direttamente al tasso di riferimento. I mutui a tasso fisso, invece, dipendono anche dai tassi swap e quindi dai costi di rifinanziamento sul mercato dei capitali. Anche in presenza di una BNS stabile, le offerte possono quindi evolversi in modo diverso.<\/p>\n
<\/strong>Per i proprietari con un rinnovo previsto entro la fine del 2026, ci\u00f2 significa soprattutto una cosa: la differenza di prezzo pi\u00f9 significativa dovrebbe risiedere tra le banche piuttosto che tra due decisioni della BNS. Chi rinnova il contratto solo presso la propria banca di fiducia, in questa fase potrebbe rinunciare alla leva pi\u00f9 efficace per ridurre i costi.<\/p>\n