Tra le 35 localit\u00e0 alpine svizzere analizzate da UBS, nel 2026 solo pochi mercati si attesteranno chiaramente al di sotto della soglia dei 10’000 franchi al metro quadrato. In fondo alla classifica dei prezzi si trovano Evol\u00e8ne con 6’600 franchi e Goms con 6’700 franchi al metro quadrato. Entrambe le localit\u00e0 rappresentano quindi la fascia pi\u00f9 economica di un segmento che, nel complesso, continua a diventare pi\u00f9 costoso.<\/p>\n
Il nuovo studio mostra al contempo che nel 2025 gli appartamenti di vacanza alpini sono diventati in media pi\u00f9 costosi di poco meno del 4 per cento. In cima alla classifica dei prezzi si trova Gstaad con circa 25’000 franchi al metro quadrato nel segmento di lusso, seguita dall\u2019Engadina\/St. Moritz con circa 24’000 franchi. Verbier, Andermatt e Zermatt completano la lista dei cinque mercati pi\u00f9 costosi.<\/p>\n
Solo una piccola parte rimane al di sotto dei 10’000 franchi Il divario di prezzo rispetto alle localit\u00e0 di punta rimane enorme Previsto un ulteriore aumento Nel 2026, Evol\u00e8ne e Goms sono in testa alla classifica delle destinazioni alpine pi\u00f9 convenienti analizzate. Secondo UBS, i prezzi degli appartamenti per le vacanze in queste localit\u00e0 si attestano rispettivamente a 6’600 e 6’700 franchi al metro quadrato. Allo stesso tempo, nel 2025 i prezzi delle seconde case in montagna hanno continuato a salire in tutta la Svizzera, rendendo pi\u00f9 rare le localit\u00e0 convenienti.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":161962,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22348,55998,56004,55962,47891],"tags":[60763,60764,18017,31126,867,3935,2006,60765,23767],"class_list":["post-161961","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-grigioni","category-hotel-turismo","category-residenziale","category-valutazioni-e-analisi-di-mercato","category-wallis-it","tag-alpendestinationen","tag-evolene","tag-ferienwohnungen-it","tag-goms-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-ubs-alpine-property-focus","tag-zweitwohnungen-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Nel 2026, Evol\u00e8ne e Goms sono in testa alla classifica delle destinazioni alpine pi\u00f9 convenienti analizzate. Secondo UBS, i prezzi degli appartamenti per le vacanze in queste localit\u00e0 si attestano rispettivamente a 6'600 e 6'700 franchi al metro quadrato. Allo stesso tempo, nel 2025 i prezzi delle seconde case in montagna hanno continuato a salire in tutta la Svizzera, rendendo pi\u00f9 rare le localit\u00e0 convenienti.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3458"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Nella fascia di prezzoinferiore ai<\/strong>10’000 franchi al metro quadrato, UBS elenca 15 localit\u00e0. Tra queste figurano, tra le altre, Wildhaus, Leukerbad, Flumserberg, Hasliberg, Disentis, Savognin, Ovronnaz, Leysin-Les Mosses ed Elm\/Braunwald. Per gli acquirenti ci\u00f2 significa che, sebbene nelle Alpi siano ancora disponibili seconde case a prezzi pi\u00f9 accessibili, queste si concentrano in una cerchia chiaramente limitata di localit\u00e0.<\/p>\n
<\/strong>Il divario tra le localit\u00e0 convenienti e quelle di punta a livello internazionale rimane ampio. Mentre a Evol\u00e8ne o a Goms il prezzo di un appartamento per le vacanze pu\u00f2 ancora attestarsi, in termini aritmetici, ben al di sotto della soglia del milione, la stessa superficie a Gstaad, St. Moritz o Zermatt costa molte volte di pi\u00f9. Per i comuni turistici, questo divario \u00e8 ben pi\u00f9 di un semplice confronto di prezzi. Dimostra quanto la domanda, la scarsit\u00e0 dell\u2019offerta e il fascino internazionale abbiano allontanato tra loro i singoli mercati.<\/p>\n
<\/strong>UBS prevede per i prossimi trimestri unulteriore<\/strong>aumento dei prezzi, in particolare nelle localit\u00e0 alpine svizzere e italiane. Di conseguenza, anche le localit\u00e0 turistiche svizzere pi\u00f9 economiche dovrebbero rimanere sotto pressione al rialzo, anche se partono da un livello nettamente inferiore. Per i promotori immobiliari, i proprietari e i comuni, ci\u00f2 aumenta la pressione per mantenere l\u2019equilibrio tra offerta, infrastrutture e qualit\u00e0 turistica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"