Dal 9 luglio 2026 \u00e8 in fase di consultazione pubblica presso il Comune di Zugo la domanda di concessione edilizia per la ristrutturazione della Gimenenstrasse e la realizzazione di una nuova area di manovra per autobus con anello di inversione sul terreno comunale GS 3172. Sono inoltre previsti un nuovo marciapiede, lo spostamento dell\u2019attuale capolinea e una pensilina di attesa per gli autobus dotata di servizi igienici. A Gimenen, quindi, per il momento non si concretizza la costruzione di alloggi, bens\u00ec il potenziamento dei collegamenti di trasporto.<\/p>\n
Questo passo \u00e8 in linea con lo stato attuale della pianificazione. Nel piano direttore comunale del gennaio 2025, la citt\u00e0 prevede per Gimenen un miglioramento dei collegamenti e un anello di inversione per gli autobus come elementi chiave di sviluppo. Allo stesso tempo, la destinazione residenziale rimane ancora in sospeso, poich\u00e9 per l\u2019area di circa 11’000 metri quadrati sarebbe necessaria prima una riclassificazione urbanistica e poi una procedura di garanzia della qualit\u00e0.<\/p>\n
Trasporti prima dell\u2019edilizia residenziale L\u2019iniziativa rimane senza un progetto pronto per la costruzione<\/strong>\u00ab Prossimi passi nel quartiere<\/strong>\u00ab Nell’area comunale di Gimenen a Zug \u00e8 stato presentato per la prima volta un progetto edilizio concreto. Sono previsti l’ampliamento della Gimenenstrasse e una nuova area di inversione per gli autobus. Per quanto riguarda invece la costruzione di alloggi a prezzi accessibili, finora oggetto di discussione, manca ancora la base giuridica necessaria ai fini urbanistici.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":161916,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22704,56028,55992,56004,8742],"tags":[60743,60100,60744,867,3935,2006,59272,58966,6377],"class_list":["post-161915","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mobilita","category-pianificazione-sviluppo","category-quartieri-aree","category-residenziale","category-zug-immoregionen-it","tag-buswendeschlaufe","tag-erschliessung","tag-gimenen","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-ortsplanungsrevision","tag-preisgunstiger-wohnraum","tag-stadt-zug-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Nell'area comunale di Gimenen a Zug \u00e8 stato presentato per la prima volta un progetto edilizio concreto. Sono previsti l'ampliamento della Gimenenstrasse e una nuova area di inversione per gli autobus. Per quanto riguarda invece la costruzione di alloggi a prezzi accessibili, finora oggetto di discussione, manca ancora la base giuridica necessaria ai fini urbanistici.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3460"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Il progetto in esame si estende dalla svolta in Hasenb\u00fcelweg fino alla futura area di inversione per gli autobus. La carreggiata dovr\u00e0 essere ampliata e dotata di un marciapiede. L\u2019intervento risponde alle carenze operative e di sicurezza presenti all\u2019attuale capolinea, dove finora gli autobus non possono effettuare la svolta in una vera e propria ansa. Per lo sviluppo del quartiere si tratta di ben pi\u00f9 di un dettaglio, poich\u00e9 senza un collegamento pi\u00f9 efficiente \u00e8 difficilmente pianificabile in modo sostenibile una futura densificazione degli usi sul terreno in pendenza.<\/p>\n
\u00bb Dal punto di vista politico, Gimenen rimane legata all\u2019iniziativa \u00ab2000 alloggi per la classe media di Zugo\u00bb, approvata nel 2023. La citt\u00e0 stessa sottolinea che l\u2019iniziativa deve prima essere recepita nel diritto comunale. Nella seconda lettura della revisione del piano regolatore, che il Gran Consiglio comunale dovr\u00e0 discutere a partire da ottobre 2026, l\u2019alloggio a prezzi accessibili sar\u00e0 nuovamente al centro dell\u2019attenzione. Per Gimenen, tuttavia, ci\u00f2 non significa ancora l\u2019inizio dei lavori, ma innanzitutto la definizione della normativa urbanistica, le procedure e il chiarimento delle possibilit\u00e0 edilizie in questa posizione complessa.<\/strong><\/p>\n
\u00bb Con il progetto stradale, il Comune realizza una parte dei suoi obiettivi per il quartiere prima rispetto alla costruzione di alloggi. Nel piano direttore, oltre alla piazola di inversione per gli autobus, sono previsti anche interventi di valorizzazione degli spazi aperti e ulteriori collegamenti pedonali e ciclabili nell\u2019area. Per i proprietari, i progettisti e la politica locale \u00e8 quindi chiaro in quale ordine verr\u00e0 sviluppata l\u2019area. Solo la viabilit\u00e0 diventer\u00e0 concreta, mentre gli alloggi rimarranno una fase successiva della pianificazione.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"