La decisione stabilizza soprattutto il finanziamento di nuovi progetti. Il Fondo di rotazione sar\u00e0 incrementato di 150 milioni di franchi nel periodo dal 2030 al 2034. Parallelamente, la Centrale di emissione per i promotori immobiliari di utilit\u00e0 pubblica (EGW) ricever\u00e0 un credito d\u2019impegno di 1,92 miliardi di franchi per garanzie federali negli anni dal 2027 al 2033. In questo modo rimarranno disponibili prestiti a tassi agevolati nelle prime fasi dei progetti e prestiti obbligazionari a lungo termine sul mercato dei capitali.<\/p>\n
Il Parlamento ha approvato questi due progetti il 2 giugno 2026. Secondo i Servizi del Parlamento, il fondo dovrebbe cos\u00ec crescere fino a superare i 900 milioni di franchi. L\u2019attuale quadro di garanzia di 1,7 miliardi di franchi, deciso nel 2021, sar\u00e0 esaurito nel corso del 2027, secondo quanto indicato dal Parlamento.<\/p>\n
Due strumenti con funzioni diverse Il mercato immobiliare rimane sotto pressione Le carenze non vengono cos\u00ec risolte Il Consiglio nazionale e il Consiglio degli Stati hanno garantito fino ai primi anni \u201930 del XXI secolo i principali strumenti federali per l\u2019edilizia abitativa di utilit\u00e0 pubblica. Sono stati stanziati 150 milioni di franchi per il Fondo di rotazione, oltre a garanzie per un importo di 1,92 miliardi di franchi a favore delle obbligazioni dell\u2019EGW.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":161864,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55977,56028,56004,55965,22302],"tags":[60721,60722,57244,867,3935,2006,60723],"class_list":["post-161863","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-istituzioni-formazione","category-pianificazione-sviluppo","category-residenziale","category-strategie-di-finanziamento","category-svizzera","tag-bezahlbare-wohnungen","tag-egw-burgschaften","tag-fonds-de-roulement","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-wohnraumforderung","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Il Consiglio nazionale e il Consiglio degli Stati hanno garantito fino ai primi anni \u201930 del XXI secolo i principali strumenti federali per l\u2019edilizia abitativa di utilit\u00e0 pubblica. Sono stati stanziati 150 milioni di franchi per il Fondo di rotazione, oltre a garanzie per un importo di 1,92 miliardi di franchi a favore delle obbligazioni dell\u2019EGW.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3464"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Per i promotori immobiliari senza scopo di lucro, gli strumenti intervengono in diverse fasi di un progetto. Il Fonds de Roulement concede prestiti a interesse e rimborsabili per la costruzione di nuovi edifici, la ristrutturazione, l\u2019acquisto di immobili e di terreni edificabili. L\u2019EGW, invece, raccoglie capitali tramite obbligazioni che, grazie alle garanzie federali, possono essere collocate a condizioni pi\u00f9 vantaggiose. Ci\u00f2 incide direttamente sui costi di finanziamento e quindi sulla possibilit\u00e0 di garantire affitti accessibili a lungo termine.<\/p>\n
<\/strong>Il Consiglio federale aveva motivato l\u2019aumento nel settembre 2025 con la persistente carenza di alloggi. Il DFI aveva allora sottolineato che la domanda di alloggi supera da anni l\u2019offerta e che da tempo il fenomeno non riguarda pi\u00f9 solo le grandi citt\u00e0. Anche i comuni turistici di montagna e altre regioni sono sotto pressione. Per i promotori immobiliari e le cooperative \u00e8 quindi fondamentale soprattutto la garanzia del proseguimento degli attuali meccanismi di sostegno, poich\u00e9 ci\u00f2 rende prevedibili i finanziamenti e il portafoglio progetti per diversi anni.<\/p>\n
<\/strong>Le decisioni garantiscono gli strumenti attuali, ma non li ampliano in modo sostanziale. Negli ambienti del settore si sottolinea inoltre che, vista l\u2019elevata domanda, i fondi rimangono limitati. Lo sottolinea anche il rapporto di gestione 2024 dell\u2019EGW, che riferisce di un forte aumento della domanda di finanziamenti e di una transizione prevedibilmente difficile fino al nuovo quadro di garanzia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"