Il piano urbanistico \u00e8 stato approvato alle urne il 18 giugno 2023, ma fino a met\u00e0 luglio 2026 non potranno ancora essere rilasciate licenze edilizie giuridicamente vincolanti per il progetto. La citt\u00e0 di Arbon continua a considerare il piano non definitivo, poich\u00e9 sono pendenti ricorsi.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Al momento l\u2019attenzione non \u00e8 ancora concentrata sulla valutazione sostanziale dei grattacieli, bens\u00ec sulla questione se l\u2019associazione per la tutela del patrimonio culturale della Turgovia abbia o meno il diritto di presentare obiezioni e ricorsi nell\u2019ambito del procedimento. Il Tribunale federale dovr\u00e0 quindi decidere innanzitutto chi avr\u00e0 formalmente voce in capitolo nel prosieguo del caso. Per lo sviluppo del progetto si tratta di ben pi\u00f9 di una questione secondaria, poich\u00e9 senza la conclusione dei procedimenti n\u00e9 la pianificazione dei tempi n\u00e9 l\u2019attuazione dal punto di vista urbanistico possono essere considerate affidabili.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Questione formale con effetti concreti La procedura acquista ulteriore rilevanza a seguito della richiesta avanzata dall\u2019associazione per la tutela del patrimonio culturale di una perizia da parte della Commissione federale per la protezione della natura e del patrimonio culturale. L\u2019associazione ritiene che il progetto sia problematico a causa del paesaggio protetto e, nel suo rapporto annuale del 2024, sottolinea che il terreno in questione \u00e8 riportato nell\u2019ISOS. Resta tuttavia da vedere se e in quale forma tale valutazione tecnica avr\u00e0 un ruolo in seguito, poich\u00e9 attualmente si sta chiarendo innanzitutto la posizione delle parti.<\/p>\n\n\n\n\n\n Anche il progetto sostitutivo rimane controverso Per i proprietari, le autorit\u00e0 e i potenziali acquirenti ci\u00f2 comporta una persistente incertezza giuridica su una delle aree di sviluppo pi\u00f9 significative sulle rive del lago ad Arbon. Anche dopo il referendum, resta quindi da vedere se l\u2019area potr\u00e0 un giorno essere sviluppata con grattacieli, con un complesso residenziale di minore altezza o solo dopo ulteriori anni di ricorsi in sede giudiziaria.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Sulle rive del lago di Arbon, lo sviluppo dell\u2019ex area Metropol continua a subire ritardi. Il piano di progettazione per le due torri Riva, alte 43 metri, non sar\u00e0 ancora definitivo nemmeno nel luglio 2026, poich\u00e9 il procedimento relativo al ricorso presentato dall\u2019associazione per la tutela del patrimonio culturale della Turgovia \u00e8 stato ora portato dinanzi al Tribunale federale.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":161514,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56028,55992,56004,22343],"tags":[60628,2586,11898,26801,867,3935,2006,60629,60630],"class_list":["post-161513","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pianificazione-sviluppo","category-quartieri-aree","category-residenziale","category-thurgau-it","tag-arbon","tag-bundesgericht-it","tag-gestaltungsplan-it","tag-heimatschutz-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-riva","tag-seeufer","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Sulle rive del lago di Arbon, lo sviluppo dell\u2019ex area Metropol continua a subire ritardi. Il piano di progettazione per le due torri Riva, alte 43 metri, non sar\u00e0 ancora definitivo nemmeno nel luglio 2026, poich\u00e9 il procedimento relativo al ricorso presentato dall\u2019associazione per la tutela del patrimonio culturale della Turgovia \u00e8 stato ora portato dinanzi al Tribunale federale.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3399"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Il progetto sull\u2019ex area Metropol prevede due edifici alti 43 metri in riva al lago. Il progetto \u00e8 stato sottoposto al voto popolare dopo referendum, opposizioni e discussione parlamentare, ottenendo un s\u00ec nel 2023. Ciononostante, la via legale \u00e8 rimasta aperta. Proprio in contesti sensibili dal punto di vista paesaggistico, il caso dimostra che una decisione politica da sola non \u00e8 sufficiente a creare una base pronta per l\u2019edificazione.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Oltre al piano di progettazione, anche il progetto alternativo continua a non trovare consenso. Per il complesso edilizio di quattro piani in costruzione standard, con 48 appartamenti di propriet\u00e0 e un parcheggio sotterraneo, la citt\u00e0 di Arbon aveva concesso una licenza edilizia nel maggio 2023. Secondo quanto riferito da Arbon, in questo procedimento il Thurgauer Heimatschutz \u00e8 stato ritenuto non legittimato a presentare ricorso dal Tribunale amministrativo con decisione dell\u201911 marzo 2026 e intende a sua volta portare il caso in appello. Il prestigioso terreno sul lago rimane cos\u00ec bloccato su due fronti procedurali.<\/p>\n\n\n\n\n\n