Per la prima volta in quasi trent’anni, tutti gli immobili del Cantone di Argovia sono stati rivalutati. Il motivo è da ricercarsi in una sentenza del tribunale. I vecchi valori erano di gran lunga inferiori ai valori di mercato e violavano quindi il diritto federale. L’attuazione, tuttavia, ha incontrato enormi difficoltà, con indirizzi errati, quote sbagliate e tempi di attesa di mesi per le decisioni.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Il Cantone ammette gli errori Perché i valori sono aumentati La perizia parla chiaro I partiti proseguono la loro battaglia La prossima votazione è già in vista Tasse pi\u00f9 elevate, ritardi nelle decisioni, polemiche politiche. Con la pi\u00f9 grande rivalutazione dei propri immobili dal 1998, l\u2019Argovia ha smosso un vespaio. Una perizia esterna fornisce ora un giudizio chiaro su una controversa iniziativa politica. La richiesta del PLR e dell\u2019UDC di congelare il valore locativo non \u00e8 semplicemente attuabile.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":161230,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55977,55962],"tags":[2003,12162,60502,867,3935,60503,60504,2006,60505,60506,60507],"class_list":["post-161229","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-istituzioni-formazione","category-valutazioni-e-analisi-di-mercato","tag-aargau-it","tag-eigenmietwert-it","tag-finanzdirektion","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-liegenschaftenbewertung","tag-marktmiete","tag-news-it","tag-steuerfuss","tag-steuerrevision","tag-verwaltungsgerichtsurteil","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Tasse pi\u00f9 elevate, ritardi nelle decisioni, polemiche politiche. Con la pi\u00f9 grande rivalutazione dei propri immobili dal 1998, l\u2019Argovia ha smosso un vespaio. Una perizia esterna fornisce ora un giudizio chiaro su una controversa iniziativa politica. La richiesta del PLR e dell\u2019UDC di congelare il valore locativo non \u00e8 semplicemente attuabile.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3338"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Secondo il Cantone, delle 285’000 valutazioni previste, ne restano ancora circa 11’600 da completare, pari al quattro per cento. Il direttore delle finanze Markus Dieth si scusa per i disagi causati. Anche il fornitore di servizi IT ELCA ammette che, nonostante i test approfonditi, i casi complessi non sono stati registrati correttamente sin dall’inizio.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Il fattore scatenante è stata una sentenza del Tribunale amministrativo del 2020, la quale ha stabilito che numerosi valori locativi propri erano inferiori alla soglia minima prevista dal diritto federale, pari al 60 per cento del canone di mercato. Tuttavia, il valore non è aumentato ovunque. Nel 38,3% degli immobili è addirittura diminuito, mentre nel 60,5% è aumentato.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Il PLR e l’UDC volevano bloccare l’aumento fino all’abolizione del valore locativo a livello federale nel 2029. Una perizia del professore di diritto pubblico Felix Uhlmann conferma ora ciò che il Governo sostiene da tempo: l’iniziativa è contraria al diritto federale e non può essere attuata.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>L’SVP accetta il risultato, ma chiede alternative come un’attuazione graduale o detrazioni fiscali a tempo determinato. Allo stesso tempo, il partito annuncia che, in occasione della discussione sul bilancio, chiederà una riduzione dell’aliquota fiscale dal 5 al 10 per cento. Il consigliere cantonale del PLR Adrian Schoop si dice deluso dalla qualità delle decisioni, ma apprezza la cultura dell’errore del governo.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Parallelamente al dibattito sul valore locativo, l’Argovia si prepara alla revisione della legge fiscale del 2027. L’aliquota massima dell’imposta sul reddito dovrebbe scendere dall’11 al 9,75 per cento, integrata da una detrazione per i redditi bassi fino a 75’000 franchi. Il progetto alleggerisce il carico fiscale dei contribuenti di circa 80 milioni di franchi all’anno, ma sarà sottoposto a votazione a causa di un referendum d’iniziativa presentato dal PS, dai Verdi e dal PEV.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"