Inizialmente l\u2019inizio dei lavori era previsto gi\u00e0 nella primavera del 2025, ma ha subito ripetuti ritardi. Uno dei motivi \u00e8 stato il permesso di costruzione, che, pur essendo stato concesso, non \u00e8 stato per molto tempo definitivo. Il progetto vincitore nasce da un incarico di studio del 2022, aggiudicato al team Westpol Landschaftsarchitektur di Basilea in collaborazione con Dreier Frenzel di Losanna. Il concorso era stato indetto dalla stessa cooperativa edilizia R\u00fc\u00fcssegg.<\/p>\n\n\n\n
Un quartiere in un colpo Tre enti promotori, una sfida Domanda ancora contenuta Seetalplatz rimane il fulcro dello sviluppo Anni di progettazione, scadenze pi\u00f9 volte rinviate: ora il progetto sta prendendo forma. In autunno 2026, presso la Seetalplatz di Emmen, inizieranno i lavori di costruzione del quartiere R\u00fc\u00fcssegg, uno dei pi\u00f9 grandi progetti residenziali nella zona nord di Lucerna. Entro la fine del 2029 dovrebbero sorgere 344 appartamenti e circa 1’733 metri quadrati di spazi adibiti a uffici e attivit\u00e0 commerciali. \u00c8 degno di nota il percorso che ha portato a questo risultato.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":161051,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9447,9650,56028,55992,56004],"tags":[1111,5251,867,3935,38028,2006,60463,49176,21689],"class_list":["post-161050","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regione-lucerna","category-nuove-costruzioni","category-pianificazione-sviluppo","category-quartieri-aree","category-residenziale","tag-emmen-it","tag-halter-ag-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-luzern-nord-it","tag-news-it","tag-ruussegg","tag-seetalplatz-it","tag-wohnungsbau-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Anni di progettazione, scadenze pi\u00f9 volte rinviate: ora il progetto sta prendendo forma. In autunno 2026, presso la Seetalplatz di Emmen, inizieranno i lavori di costruzione del quartiere R\u00fc\u00fcssegg, uno dei pi\u00f9 grandi progetti residenziali nella zona nord di Lucerna. Entro la fine del 2029 dovrebbero sorgere 344 appartamenti e circa 1'733 metri quadrati di spazi adibiti a uffici e attivit\u00e0 commerciali. \u00c8 degno di nota il percorso che ha portato a questo risultato.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3288"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Ora la data \u00e8 stata fissata, come comunica ufficialmente la Halter AG. Sono previsti 186 appartamenti in affitto, 58 alloggi di utilit\u00e0 pubblica e 100 appartamenti di propriet\u00e0, integrati da spazi comuni e locali per gli hobby. Halter funge da appaltatore generale, gli alloggi in affitto sono a carico di La Fonci\u00e8re Urban Development SA, le unit\u00e0 di utilit\u00e0 pubblica sono gestite da una fondazione di investimento, mentre la propriet\u00e0 per piani viene sviluppata e venduta dalla stessa Halter.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Il mix di progetti \u00e8 insolito per Lucerna Nord, poich\u00e9 in un unico progetto si riuniscono diversi enti promotori. Ci\u00f2 crea opzioni di utilizzo pi\u00f9 ampie e aumenta il lavoro di coordinamento tra sviluppo, commercializzazione e fase di costruzione. Il fatto che l\u2019avvio avvenga ora in modo concentrato anzich\u00e9 scaglionato indica una riorganizzazione consapevole dell\u2019attuazione, non una riduzione del programma.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Nonostante l\u2019avvio dei lavori sia stato fissato, la commercializzazione rimane un punto in sospeso. I resoconti locali parlano di un \u00abinteresse ancora scarso\u00bb per gli appartamenti, a ridosso dell\u2019effettivo inizio dei lavori. La situazione potrebbe cambiare con l\u2019avvio visibile dei lavori, ma \u00e8 comunque un segnale che la localit\u00e0, nonostante la sua posizione strategica, non \u00e8 un successo garantito.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>R\u00fc\u00fcssegg si trova al centro di un\u2019area che il Cantone e il Comune stanno sviluppando come nuovo centro urbano di Lucerna Nord sin dall\u2019alluvione del 2005. Accanto sorger\u00e0 il palazzo amministrativo cantonale, del valore di 177 milioni di franchi, che riunir\u00e0 sotto lo stesso tetto circa 1’450 collaboratori e dovrebbe essere pronto per l\u2019occupazione nel 2026. R\u00fc\u00fcssegg si inserisce cos\u00ec in una trasformazione pi\u00f9 ampia, in cui un semplice nodo di traffico si sta gradualmente trasformando in un quartiere urbano denso e a uso misto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"