{"id":161050,"date":"2026-07-13T09:00:00","date_gmt":"2026-07-13T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=161050"},"modified":"2026-07-14T14:17:54","modified_gmt":"2026-07-14T12:17:54","slug":"emmen-setzt-ruussegg-ab-herbst-um","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/emmen-setzt-ruussegg-ab-herbst-um\/","title":{"rendered":"Emmen attuer\u00e0 il progetto R\u00fc\u00fcssegg a partire dall’autunno"},"content":{"rendered":"

Inizialmente l’inizio dei lavori era<\/span> previsto già nella primavera del 2025, ma ha subito ripetuti ritardi. Uno dei motivi è stato il permesso di costruzione, che, pur essendo stato concesso, non è stato per molto tempo definitivo. Il progetto vincitore nasce da un incarico di studio del 2022, aggiudicato al team Westpol Landschaftsarchitektur<\/span> di Basilea in collaborazione con Dreier Frenzel di Losanna. Il concorso era<\/span> stato indetto dalla stessa cooperativa edilizia Rüüssegg.<\/p>\n\n\n\n

Un quartiere in un colpo
<\/strong>Ora la data è stata fissata, come comunica ufficialmente la Halter AG. Sono previsti 186 appartamenti in affitto, 58 alloggi di utilità pubblica e 100 appartamenti di proprietà, integrati da spazi comuni e locali per gli hobby. Halter funge da appaltatore generale, gli alloggi in affitto sono a carico di La Foncière Urban Development SA, le unità di utilità pubblica sono gestite da una fondazione di investimento, mentre la proprietà per piani viene sviluppata e venduta dalla stessa Halter.<\/p>\n\n\n\n

Tre enti promotori, una sfida
<\/strong>Il mix di progetti è insolito per Lucerna Nord, poiché in un unico progetto si riuniscono diversi enti promotori. Ciò crea opzioni di utilizzo più ampie e aumenta il lavoro di coordinamento tra sviluppo, commercializzazione e fase di costruzione. Il fatto che l’avvio avvenga ora in modo concentrato anziché scaglionato indica una riorganizzazione consapevole dell’attuazione, non una riduzione del programma.<\/p>\n\n\n\n

Domanda ancora contenuta
<\/strong>Nonostante l’avvio dei lavori sia<\/span> stato fissato, la commercializzazione rimane un punto in sospeso. I resoconti locali parlano di un «interesse ancora scarso» per gli appartamenti, a ridosso dell’effettivo inizio dei lavori. La situazione potrebbe cambiare con l’avvio visibile dei lavori, ma è comunque un segnale che la località, nonostante la sua posizione strategica, non è un successo garantito.<\/p>\n\n\n\n

Seetalplatz rimane il fulcro dello sviluppo
<\/strong>Rüüssegg si trova al centro di un’area che il Cantone e il Comune stanno sviluppando come nuovo centro urbano di Lucerna Nord sin dall’alluvione del 2005. Accanto sorgerà il palazzo amministrativo cantonale, del valore di 177 milioni di franchi, che riunirà sotto lo stesso tetto circa 1’450 collaboratori e dovrebbe essere pronto per l’occupazione nel 2026. Rüüssegg si inserisce così in una trasformazione più ampia, in cui un semplice nodo di traffico si sta gradualmente trasformando in un quartiere urbano denso e a uso misto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Anni di progettazione, scadenze pi\u00f9 volte rinviate: ora il progetto sta prendendo forma. In autunno 2026, presso la Seetalplatz di Emmen, inizieranno i lavori di costruzione del quartiere R\u00fc\u00fcssegg, uno dei pi\u00f9 grandi progetti residenziali nella zona nord di Lucerna. Entro la fine del 2029 dovrebbero sorgere 344 appartamenti e circa 1’733 metri quadrati di spazi adibiti a uffici e attivit\u00e0 commerciali. \u00c8 degno di nota il percorso che ha portato a questo risultato.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":161051,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9447,9650,56028,55992,56004],"tags":[1111,5251,867,3935,38028,2006,60463,49176,21689],"class_list":["post-161050","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regione-lucerna","category-nuove-costruzioni","category-pianificazione-sviluppo","category-quartieri-aree","category-residenziale","tag-emmen-it","tag-halter-ag-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-luzern-nord-it","tag-news-it","tag-ruussegg","tag-seetalplatz-it","tag-wohnungsbau-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Anni di progettazione, scadenze pi\u00f9 volte rinviate: ora il progetto sta prendendo forma. In autunno 2026, presso la Seetalplatz di Emmen, inizieranno i lavori di costruzione del quartiere R\u00fc\u00fcssegg, uno dei pi\u00f9 grandi progetti residenziali nella zona nord di Lucerna. Entro la fine del 2029 dovrebbero sorgere 344 appartamenti e circa 1'733 metri quadrati di spazi adibiti a uffici e attivit\u00e0 commerciali. \u00c8 degno di nota il percorso che ha portato a questo risultato.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3288"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t