A Bienne, la politica abitativa \u00e8 entrata in una nuova fase con la presentazione di due iniziative popolari. All\u2019inizio di luglio 2026, il comitato promotore delle iniziative ha consegnato circa 2\u2019600 firme, superando cos\u00ec la soglia formale di 2\u2019000 firme per ciascuna iniziativa. Dal punto di vista dei contenuti, le iniziative mirano a un intervento nettamente pi\u00f9 incisivo nella politica fondiaria, nella promozione dell\u2019edilizia residenziale e nei guadagni urbanistici.<\/p>\n
Il punto centrale \u00e8 chiaro: a Bienne gli alloggi a prezzi accessibili devono essere garantiti in modo vincolante non solo sui terreni pubblici, ma anche nei progetti di sviluppo immobiliare privati. Ci\u00f2 riguarda in egual misura proprietari, promotori immobiliari, cooperative e la citt\u00e0 stessa, poich\u00e9 le iniziative intendono ridefinire sia la gestione del territorio urbano sia le norme in materia di riclassificazione e ricomposizione urbanistica.<\/p>\n
Il 2055 come obiettivo politico I terreni privati sono sempre pi\u00f9 al centro dell\u2019attenzione La tempistica non \u00e8 casuale. Il mercato immobiliare rimane teso in tutta la Svizzera e proprio le famiglie con un potere d\u2019acquisto pi\u00f9 limitato continuano ad avere difficolt\u00e0 nella ricerca di un alloggio. Se Bienne punta ora a quote vincolanti attraverso il diritto urbanistico e la politica fondiaria, la citt\u00e0 segue una tendenza pi\u00f9 ampia della politica abitativa, ma la rafforza a livello locale con obiettivi chiaramente misurabili.<\/p>\n Una decisione con conseguenze per i progetti A Bienne sono state presentate due iniziative comunali in materia di alloggi, accompagnate da circa 2’600 firme. Le iniziative chiedono un aumento significativo del numero di alloggi di utilit\u00e0 pubblica e comunali entro il 2055, nonch\u00e9 quote vincolanti per alloggi a prezzi accessibili su terreni privati.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":161040,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9446,56028,56004],"tags":[52423,24605,867,3935,60461,2006,53125,60462],"class_list":["post-161039","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regione-berna","category-pianificazione-sviluppo","category-residenziale","tag-bezahlbarer-wohnraum-it","tag-biel-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-mietinitiative","tag-news-it","tag-umzonung-it","tag-wohninitiative"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"A Bienne sono state presentate due iniziative comunali in materia di alloggi, accompagnate da circa 2'600 firme. Le iniziative chiedono un aumento significativo del numero di alloggi di utilit\u00e0 pubblica e comunali entro il 2055, nonch\u00e9 quote vincolanti per alloggi a prezzi accessibili su terreni privati.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3300"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>L\u2019iniziativa sull\u2019edilizia abitativa richiede che entro il 2055 si raggiunga una quota del 25 per cento di alloggi di utilit\u00e0 pubblica e un ulteriore 5 per cento di alloggi comunali. A tal fine, i terreni pubblici nelle zone residenziali non dovrebbero pi\u00f9 essere venduti e dovrebbero essere riservati in misura maggiore a destinazioni abitative di utilit\u00e0 pubblica o comunali. A ci\u00f2 si aggiunge la richiesta di istituire un fondo comunale per l\u2019edilizia abitativa. Per Bienne non si tratterebbe di una correzione puntuale, ma di una svolta a lungo termine nella politica fondiaria e abitativa.<\/p>\n
<\/strong>Il secondo progetto entra direttamente nella pratica urbanistica. In caso di riclassificazione o ampliamento delle zone edificabili, sui terreni privati almeno un terzo della destinazione d\u2019uso residenziale dovr\u00e0 essere garantito come alloggi a prezzi accessibili o di utilit\u00e0 pubblica. In questo modo, a Bienne la valorizzazione dei plusvalori urbanistici sarebbe maggiormente legata ai requisiti di politica abitativa. Per i promotori immobiliari aumenta cos\u00ec l\u2019importanza del mix di destinazioni d\u2019uso, della struttura dei ricavi e del calcolo dei costi fondiari gi\u00e0 nelle prime fasi di progettazione.<\/p>\n
<\/strong>Dal punto di vista politico, la questione non \u00e8 ancora decisa. Dopo la presentazione, il Consiglio comunale ha fino a due anni di tempo per sottoporre i progetti al Consiglio di citt\u00e0 e successivamente agli aventi diritto di voto. Per la pratica immobiliare, tuttavia, il caso \u00e8 gi\u00e0 rilevante. Se Bienne dovesse dare seguito alle iniziative, i futuri progetti di sviluppo sarebbero maggiormente vincolati a enti senza scopo di lucro, affitti basati sui costi e alla gestione strategica del suolo urbano. Il dibattito non verte quindi pi\u00f9 solo sugli incentivi, ma su norme vincolanti per l\u2019edilizia residenziale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"