Al Libellenhof di Lucerna, un complesso residenziale con circa 100 appartamenti situato nei pressi dell\u2019ospedale cantonale, l\u2019affitto diminuisce con l\u2019aumentare del numero di persone che compongono il nucleo familiare. Il presidente della WBG, Andreas Bucher, sintetizza il concetto: un modello del genere, con queste caratteristiche, non esiste finora in nessuna altra parte della Svizzera.<\/p>\n
Il calcolo alla base di<\/strong> tutto questo Lo spazio va assegnato dove serve La domanda supera le aspettative Uno sforzo lungimirante Stesso appartamento, stessa metratura, prezzo completamente diverso. Una cooperativa edilizia di Lucerna ribalta il classico sistema degli affitti e premia le famiglie numerose anzich\u00e9 i portafogli modesti. L\u2019idea sembra semplice, ma tocca un punto dolente che preoccupa l\u2019intero mercato immobiliare svizzero.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":160685,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9447,9650,56004,22700],"tags":[60334,60335,11127,867,3935,1083,3082,2006,32957,3543],"class_list":["post-160684","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regione-lucerna","category-nuove-costruzioni","category-residenziale","category-sostenibilita","tag-belegungszuschuss","tag-familienwohnungen","tag-genossenschaft-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-luzern-it","tag-mietzins-it","tag-news-it","tag-wohnbaugenossenschaft-it","tag-wohnungsmarkt-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Stesso appartamento, stessa metratura, prezzo completamente diverso. Una cooperativa edilizia di Lucerna ribalta il classico sistema degli affitti e premia le famiglie numerose anzich\u00e9 i portafogli modesti. L\u2019idea sembra semplice, ma tocca un punto dolente che preoccupa l\u2019intero mercato immobiliare svizzero.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3249"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\n<\/strong>Un appartamento di 4,5 locali di circa 106 metri quadrati costa 3’140 franchi lordi per una persona sola. Una coppia paga 2’940 franchi, una famiglia di quattro persone 2’540 franchi; con l\u2019occupazione massima di cinque persone, il prezzo scende a 2’340 franchi. Tra una persona sola e una famiglia numerosa c\u2019\u00e8 quindi una differenza di 800 franchi al mese.<\/p>\n
\n<\/strong>La cooperativa definisce il proprio approccio \u00abmodello di mobilit\u00e0 abitativa\u00bb e persegue un obiettivo chiaro: gli appartamenti di grandi dimensioni devono andare a beneficio soprattutto delle famiglie. Il cosiddetto \u00abcontributo di occupazione\u00bb viene ricalcolato ogni anno; se il numero di persone nel nucleo familiare cambia, cambia anche l\u2019affitto. Quando i figli se ne vanno di casa, l\u2019affitto per i genitori aumenta nuovamente, a meno che non si trasferiscano in un appartamento pi\u00f9 piccolo.<\/p>\n
\n<\/strong>Poco dopo l\u2019avvio della commercializzazione, il successo \u00e8 gi\u00e0 evidente: circa il 90 per cento degli appartamenti da 4,5 locali \u00e8 gi\u00e0 stato assegnato a famiglie. I single e le coppie pagano consapevolmente l\u2019intero canone di locazione, contribuendo cos\u00ec a finanziare gli sconti per i nuclei familiari pi\u00f9 numerosi. Bucher lo definisce un finanziamento incrociato necessario, senza il quale tali sussidi per le famiglie semplicemente non sarebbero sostenibili.<\/p>\n
\n<\/strong>Bucher ammette che la gestione del modello \u00e8 impegnativa, ma a lungo termine lo sforzo dovrebbe ripagare. In questo modo, gli appartamenti potrebbero essere assegnati ripetutamente, nel corso degli anni, a quelle famiglie che ne hanno effettivamente bisogno. L\u2019intero progetto Libellenhof comprende, in diverse fasi di costruzione, fino a 238 appartamenti; il completamento \u00e8 previsto per il 2029.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"