Nell\u2019Alleanza sono impegnati settori e associazioni del settore immobiliare che danno un contributo determinante al mercato abitativo. La loro richiesta principale \u00e8 semplice: senza una promozione mirata dell\u2019offerta non si creano nuovi alloggi. Ogni anno occorrono circa 50’000 nuovi appartamenti per soddisfare la domanda.<\/p>\n
Sei richieste concrete I numeri alla base della crisi Le procedure come freno L\u2019effetto \u00ablock-in\u00bb come problema centrale Il settore privato anzich\u00e9 lo Stato Il mercato svizzero degli alloggi in affitto \u00e8 in stallo. Sempre pi\u00f9 persone non riescono a trovare un appartamento adatto, mentre altre continuano a vivere in alloggi che ormai da tempo non corrispondono pi\u00f9 alla loro situazione di vita. L\u2019\u00abAlleanza svizzera per gli alloggi\u00bb chiede quindi un netto cambiamento di rotta, abbandonando i sussidi a favore di incentivi concreti per gli investitori privati.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":160645,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55983,56022,56028,56004,22302],"tags":[9701,867,3935,48084,1747,48604,2006,60317,19191,36638],"class_list":["post-160644","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-associazioni","category-gestione-immobiliare","category-pianificazione-sviluppo","category-residenziale","category-svizzera","tag-baubewilligung-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-isos-it","tag-mietrecht-it","tag-mietwohnungsmarkt-it","tag-news-it","tag-private-investoren","tag-wohnraum-it","tag-wohnungsnot-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Der Schweizer Mietwohnungsmarkt steckt fest. Immer mehr Menschen finden keine passende Wohnung, w\u00e4hrend andere in Wohnungen verbleiben, die l\u00e4ngst nicht mehr zu ihrer Lebenssituation passen. Die \u00abSchweizer Allianz f\u00fcr Wohnraum\u00bb fordert deshalb einen klaren Kurswechsel, weg von Subventionen, hin zu echten Anreizen f\u00fcr private Investoren.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3245"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>L\u2019Alleanza individua sei leve su cui \u00e8 necessario intervenire. Le procedure devono essere accelerate, l\u2019inventario del patrimonio architettonico ISOS deve essere applicato in modo pi\u00f9 differenziato e il diritto di prelazione dello Stato deve essere limitato. Inoltre, chiede un diritto di locazione pi\u00f9 flessibile anzich\u00e9 pi\u00f9 restrittivo, una limitazione delle possibilit\u00e0 di ritardo causate dai ricorsi e un arresto dell\u2019espansione dell\u2019edilizia residenziale sovvenzionata, che altrimenti esclude gli investitori privati.<\/p>\n
<\/strong>I fatti parlano da soli. Se alla fine del 2015 erano ancora disponibili 74 appartamenti pubblicizzati ogni trimestre per 1’000 famiglie, secondo W\u00fcest Partner oggi sono solo 43. Anche l\u2019attivit\u00e0 edilizia \u00e8 in calo: tra il 2004 e il 2017 sono stati realizzati 7,3 alloggi all\u2019anno ogni 1\u2019000 abitanti, mentre tra il 2020 e il 2024 saranno solo 5,5, come mostra un\u2019analisi di Raiffeisen.<\/p>\n
<\/strong>\u00c8 soprattutto la durata delle procedure di autorizzazione a causare frustrazione. Nel Cantone di Zurigo, chi intende costruire attende in media 170 giorni per ottenere un permesso di costruzione, il 76 per cento in pi\u00f9 rispetto al 2010, come rileva la Banca Cantonale di Zurigo nella sua pubblicazione \u00abImmobilien aktuell\u00bb. Sebbene il piano d\u2019azione del Consiglio federale sulla carenza di alloggi contenga spunti positivi e alla tavola rotonda ISOS siano state discusse possibili misure di allentamento, per l\u2019Allianz ci\u00f2 non \u00e8 sufficiente.<\/p>\n
<\/strong>Molte persone anziane rimangono in appartamenti troppo grandi perch\u00e9 trasferirsi in una sistemazione pi\u00f9 piccola peggiorerebbe la loro situazione finanziaria. Questi appartamenti sono di fatto sottratti al mercato e aggravano ulteriormente la carenza. Solo con un reale aumento dell\u2019offerta di alloggi diversificati \u00e8 possibile sbloccare questa situazione e riportare dinamismo nel mercato.<\/p>\n
<\/strong>L\u2019Alleanza \u00e8 convinta che il settore pubblico non possa fornire da solo la soluzione. Sono necessari investitori privati, imprenditori edili e l\u2019impegno della societ\u00e0 civile, mentre la politica deve creare le giuste condizioni quadro. Un inasprimento permanente della normativa sugli affitti produrrebbe l\u2019effetto contrario a quello desiderato e paralizzerebbe ulteriormente il mercato.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"