Nell\u2019area Du Lac a St. Moritz, dopo mesi di ritardi, un progetto abitativo comunale pu\u00f2 finalmente procedere. A seguito del ritiro di un ricorso nel giugno 2026, la costruzione di 31 appartamenti destinati alla popolazione locale dovrebbe iniziare alla fine di agosto 2026. Secondo il calendario attuale, il trasloco \u00e8 previsto per la primavera del 2028.<\/p>\n
In uno dei mercati immobiliari pi\u00f9 sotto pressione della Svizzera, torna cos\u00ec operativo un progetto che, per il mercato del lavoro locale e la politica comunale, rappresenta ben pi\u00f9 di una semplice nuova costruzione. St. Moritz intende realizzare, nell\u2019area adiacente alla casa di riposo Du Lac, alloggi destinati a diverse tipologie di nuclei familiari e espressamente finalizzati a soddisfare il fabbisogno abitativo della popolazione locale.<\/p>\n
Ritardo nonostante il cantiere gi\u00e0 predisposto Alloggi per il personale e le famiglie Una fondazione regoler\u00e0 la locazione Il caso Du Lac mette quindi in luce due aspetti. In primo luogo, anche i progetti abitativi che godono di ampio sostegno a livello locale in zone con prezzi elevati rimangono soggetti a complicazioni procedurali. In secondo luogo, non basta mettere a disposizione terreni edificabili e crediti edilizi. Solo quando le regole di locazione, l\u2019ente gestore e l\u2019assegnazione degli alloggi sono chiariti, un nuovo edificio diventa uno strumento efficace anche dal punto di vista della politica abitativa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A seguito del ritiro di un ricorso, St. Moritz pu\u00f2 proseguire la costruzione del complesso residenziale Du Lac, composto da 31 appartamenti destinati alla popolazione locale. Il caso dimostra quanto le procedure burocratiche possano ritardare anche i progetti abitativi comunali in localit\u00e0 turistiche particolarmente affollate.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":160341,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22348,9650,56028,55980,56004],"tags":[60172,60173,2858,867,3935,2006,2673,60174,3543],"class_list":["post-160340","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-grigioni","category-nuove-costruzioni","category-pianificazione-sviluppo","category-promozione-del-territorio","category-residenziale","tag-du-lac","tag-gemeinnutziger-wohnraum","tag-graubuenden-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-st-moritz-it","tag-wohnungen-fur-einheimische","tag-wohnungsmarkt-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"A seguito del ritiro di un ricorso, St. Moritz pu\u00f2 proseguire la costruzione del complesso residenziale Du Lac, composto da 31 appartamenti destinati alla popolazione locale. Il caso dimostra quanto le procedure burocratiche possano ritardare anche i progetti abitativi comunali in localit\u00e0 turistiche particolarmente affollate.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3126"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Il progetto era gi\u00e0 stato in parte anticipato dal punto di vista edilizio. Con l\u2019ampliamento del parcheggio sotterraneo della vicina casa di riposo, alla fine del 2024 sono state realizzate le fondamenta e il seminterrato per il futuro edificio residenziale. Parallelamente \u00e8 stata avviata la procedura di richiesta di concessione edilizia per l\u2019edificio. Tuttavia, l\u2019opposizione presentata contro il progetto nel dicembre 2024 ha bloccato la fase successiva. Il fatto che il Comune abbia comunque portato avanti i bandi di gara, le aggiudicazioni con riserva e la progettazione dettagliata per la costruzione in legno dimostra l\u2019urgenza che sta dietro al progetto.<\/p>\n
<\/strong>Sono previsti 31 appartamenti da 2,5 a 5,5 locali con balconi coperti. La composizione dell\u2019offerta \u00e8 pensata per soddisfare diverse tipologie di nuclei familiari. Per St. Moritz non si tratta solo di una questione di offerta abitativa, ma anche di funzione del luogo. La disponibilit\u00e0 di alloggi nelle immediate vicinanze del centro per anziani pu\u00f2 facilitare il reclutamento del personale e sostenere indirettamente la gestione dei servizi di assistenza. I dati disponibili sul mercato immobiliare locale evidenziano da anni una forte domanda di prime abitazioni a prezzi accessibili e di alloggi per chi lavora stabilmente in loco.<\/p>\n
<\/strong>Resta ancora da definire in base a quali criteri verranno successivamente assegnati gli alloggi. Il Comune sta elaborando linee guida volte a collegare pi\u00f9 strettamente le dimensioni dell\u2019alloggio, l\u2019occupazione e il reddito. Questi principi saranno sanciti in una fondazione di diritto pubblico per l\u2019edilizia residenziale di utilit\u00e0 pubblica, la cui costituzione proseguir\u00e0 nel 2026. Per la pratica immobiliare, proprio questo punto \u00e8 fondamentale: non solo la realizzazione, ma anche la successiva gestione determinano se gli alloggi comunali raggiungano effettivamente i gruppi target.<\/p>\n