Nell\u2019area Maag, a Zurigo Ovest, la logica di sviluppo sta cambiando. Swiss Prime Site rinuncia alla realizzazione della torre residenziale prevista nel progetto Maaglive, ritira il ricorso pendente presso il Tribunale federale dalla fine di settembre 2025 e punta invece sulla conservazione dei capannoni Maag. In questo modo, un controverso progetto di nuova costruzione si trasforma in un progetto di riqualificazione con una prospettiva culturale.<\/p>\n
\u00c8 previsto un rinnovamento completo dei capannoni con investimenti pari a circa 60 milioni di franchi. Secondo le informazioni disponibili, la domanda di concessione edilizia dovrebbe essere presentata entro la fine del 2027. L\u2019inizio dei lavori di ristrutturazione \u00e8 previsto per la met\u00e0 del 2029. Per i proprietari, i promotori e la citt\u00e0, questo rappresenta pi\u00f9 di un semplice cambio di progetto: dimostra come ricorsi prolungati possano costringere anche progetti di sviluppo di aree in fase avanzata a prendere una direzione diversa.<\/p>\n
Dal progetto di sviluppo alla strategia per il patrimonio esistente Per l\u2019area, questa svolta \u00e8 rilevante anche dal punto di vista urbanistico. Negli ultimi anni, l\u2019area circostante Prime Tower, Cubus, Diagonal e Platform \u00e8 stata gradualmente riorganizzata. Con il ritiro di Maaglive, viene a mancare un ulteriore punto di riferimento per la densificazione. Acquista invece maggiore importanza la questione di come gli spazi industriali esistenti a Zurigo Ovest possano essere utilizzati in modo duraturo e di utilit\u00e0 pubblica.<\/p>\n Il museo come potenziale locatario di riferimento Fino alla ristrutturazione, si mantiene l\u2019utilizzo provvisorio. Il contratto di locazione con Maag Music & Arts \u00e8 stato prorogato l\u2019ultima volta fino a maggio 2029. La prossima questione decisiva non \u00e8 quindi pi\u00f9 se la torre residenziale verr\u00e0 alla fine approvata, ma se dalla dichiarazione d\u2019intenti nascer\u00e0 un progetto culturale e museale sostenibile per l\u2019edificio esistente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Swiss Prime Site sospende il progetto Maaglive e ritira il ricorso dinanzi al Tribunale federale. Nell\u2019area Maag, a Zurigo Ovest, passa cos\u00ec in primo piano un progetto di ristrutturazione dei capannoni del valore di circa 60 milioni di franchi, con una possibile destinazione a museo da parte dell\u2019Universit\u00e0 di Zurigo.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":159945,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55977,56028,55992,9651,22695,4817],"tags":[867,3935,21739,59911,59912,2006,3969,59913],"class_list":["post-159944","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-istituzioni-formazione","category-pianificazione-sviluppo","category-quartieri-aree","category-ristrutturazione","category-societa","category-regione-zurigo","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-maag-areal-it","tag-maag-hallen","tag-naturhistorisches-museum","tag-news-it","tag-swiss-prime-site-it","tag-zurich-west","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Swiss Prime Site sospende il progetto Maaglive e ritira il ricorso dinanzi al Tribunale federale. Nell\u2019area Maag, a Zurigo Ovest, passa cos\u00ec in primo piano un progetto di ristrutturazione dei capannoni del valore di circa 60 milioni di franchi, con una possibile destinazione a museo da parte dell\u2019Universit\u00e0 di Zurigo.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3080"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Il progetto Maaglive era stato concepito come ulteriore tassello della trasformazione dell\u2019ex area industriale presso Zurigo Hardbr\u00fccke. Erano previsti alloggi, cultura e destinazioni d\u2019uso orientate al pubblico. Ora Swiss Prime Site rinuncia a questo percorso di sviluppo. Il patrimonio esistente non viene pi\u00f9 considerato una fase intermedia, ma una prospettiva di utilizzo a lungo termine. Ci\u00f2 sposta l\u2019attenzione dall\u2019ulteriore densificazione alla conservazione, alla riconversione e alla realizzazione pianificabile.<\/p>\n
<\/strong>Il progetto assume una nuova direzione grazie all\u2019Universit\u00e0 di Zurigo, che ha firmato una dichiarazione d\u2019intenti per l\u2019affitto dei capannoni Maag come possibile sede del Museo di Storia Naturale. Il museo esiste nella sua nuova forma dal 2024 ed \u00e8 attualmente ospitato in centro. Se il trasferimento dovesse concretizzarsi, l\u2019area acquisirebbe un utente istituzionale con affluenza di pubblico durante tutto l\u2019anno. Dal punto di vista immobiliare, ci\u00f2 comporterebbe una stabilizzazione a lungo termine dell\u2019utilizzo, anzich\u00e9 un\u2019ulteriore fase di incertezza giuridica.<\/p>\n