A Zurigo-Schwamendingen sta prendendo forma un insolito nuovo complesso residenziale cooperativo. Sulla Wallisellenstrasse, la cooperativa edilizia Zentralstrasse intende sostituire il proprio complesso abitativo esistente e aumentare il numero di appartamenti dagli attuali 76 a 154. Il sito \u00e8 gi\u00e0 stato classificato come temporaneo in attesa della nuova costruzione sostitutiva. Ci\u00f2 che suscita polemiche non \u00e8 tanto la densificazione edilizia quanto la questione di quanto un progetto del genere possa vincolare l\u2019assegnazione degli alloggi a una comunit\u00e0 culturale.<\/p>\n
Il progetto ha un duplice obiettivo: pi\u00f9 alloggi a prezzi accessibili e un luogo fisso per la diaspora romancia a Zurigo. Con l\u2019Ambassada Rumantscha Turitg esiste gi\u00e0 un\u2019associazione che dovrebbe fungere da punto di riferimento culturale. Le informazioni di dominio pubblico indicano che l\u2019area intorno alla Wallisellenstrasse sta comunque per subire grandi cambiamenti. Da tempo la citt\u00e0 di Zurigo considera la zona come un\u2019area di sviluppo tra Oerlikon e Schwamendingen.<\/p>\n
Ridensificazione con una delicata questione aggiuntiva Si discute se gli appartamenti debbano essere inizialmente pubblicizzati in romancio e quindi destinati in modo mirato alla comunit\u00e0 romancia. Una simile preselezione sarebbe delicata sia dal punto di vista politico che di politica abitativa. Le cooperative possono affinare i propri profili e utilizzare gli spazi comuni in modo programmatico. Tuttavia, quanto pi\u00f9 il mercato \u00e8 ristretto, tanto pi\u00f9 accuratamente viene verificato se un nuovo edificio di utilit\u00e0 pubblica venga assegnato in modo trasparente, comprensibile e compatibile con il mandato di promozione.<\/p>\n La zona fa parte da tempo di un pi\u00f9 ampio progetto di riqualificazione Schwamendingen diventa cos\u00ec un caso di prova concreto. Il progetto pu\u00f2 dimostrare come sia possibile coniugare infrastrutture culturali ed edilizia residenziale di utilit\u00e0 pubblica senza incorrere nel sospetto di pratiche di aggiudicazione chiuse. Per Zurigo si tratta di ben pi\u00f9 di una questione di nicchia. In un mercato caratterizzato da una carenza cronica di alloggi, non ci si aspetta solo spazio abitativo aggiuntivo, ma anche trasparenza su chi, alla fine, ne beneficer\u00e0.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" In Wallisellenstrasse, nel quartiere Schwamendingen di Zurigo, \u00e8 prevista la realizzazione di un nuovo complesso residenziale sostitutivo con 154 alloggi cooperativi. Il caso evidenzia quanto possa diventare delicato il rapporto tra alloggi a prezzi accessibili, identit\u00e0 culturale e norme di aggiudicazione in un mercato caratterizzato da forte tensione.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":159930,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9650,56028,55992,56004,4817],"tags":[16686,59901,867,3935,2006,59902,52857,59903,59904],"class_list":["post-159929","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nuove-costruzioni","category-pianificazione-sviluppo","category-quartieri-aree","category-residenziale","category-regione-zurigo","tag-ersatzneubau-it","tag-genossenschaftswohnungen","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-ratoromanisch","tag-schwamendingen-it","tag-wallisellenstrasse","tag-wohnungsvergabe","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"In Wallisellenstrasse, nel quartiere Schwamendingen di Zurigo, \u00e8 prevista la realizzazione di un nuovo complesso residenziale sostitutivo con 154 alloggi cooperativi. Il caso evidenzia quanto possa diventare delicato il rapporto tra alloggi a prezzi accessibili, identit\u00e0 culturale e norme di aggiudicazione in un mercato caratterizzato da forte tensione.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3093"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Dal punto di vista del mercato immobiliare, il progetto rappresenta innanzitutto un tipico intervento di sostituzione: vecchio patrimonio edilizio, maggiore sfruttamento del terreno, pi\u00f9 appartamenti, nuovi spazi aperti e un concetto insediativo pi\u00f9 sostenibile a lungo termine. A Schwamendingen questa trasformazione \u00e8 visibile gi\u00e0 da anni. Con la rivalutazione del quartiere intorno all\u2019\u00dcberlandpark e alla Wallisellenstrasse, aumenta ulteriormente la pressione sul patrimonio immobiliare pi\u00f9 vecchio ed economico. Proprio per questo motivo, la logica sociale della locazione diventa la vera e propria pietra di paragone.<\/p>\n
<\/strong>Per quanto riguarda la posizione stessa, il progetto si inserisce in un contesto di sviluppo gi\u00e0 noto. Il piano urbanistico della citt\u00e0 prevede da anni un profondo cambiamento edilizio per la Wallisellenstrasse. Allo stesso tempo, i documenti della cooperativa indicano che il complesso residenziale Wallisellenstrasse S\u00fcd sar\u00e0 gestito solo a tempo determinato, fino alla realizzazione del nuovo edificio sostitutivo. Ci\u00f2 indica che il rinnovamento edilizio \u00e8 effettivamente in fase di preparazione, anche se, secondo le informazioni accessibili al pubblico, non sono ancora state prese decisioni definitive in merito alla tempistica, alle procedure di autorizzazione e alle regole definitive di locazione.<\/p>\n