{"id":159782,"date":"2026-07-08T09:00:00","date_gmt":"2026-07-08T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=159782"},"modified":"2026-06-29T09:19:55","modified_gmt":"2026-06-29T07:19:55","slug":"schlierens-wertvollstes-land-gehoert-der-stadt-zuerich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/schlierens-wertvollstes-land-gehoert-der-stadt-zuerich\/","title":{"rendered":"Il terreno di maggior valore di Schlieren appartiene alla citt\u00e0 di Zurigo"},"content":{"rendered":"\n\n

Nel gennaio 2026 Schlieren e Zurigo hanno firmato una dichiarazione d\u2019intenti congiunta. In essa hanno concordato di sviluppare insieme l\u2019area nord-est dal punto di vista urbanistico. Per Zurigo l\u2019area rappresenta una riserva fondiaria strategica. Per Schlieren \u00e8 semplicemente la pi\u00f9 grande area di sviluppo contigua all\u2019interno del proprio territorio comunale.

Un gruppo di interesse coordina l\u2019iniziativa con la citt\u00e0 di Zurigo<\/strong>
Gi\u00e0 nel marzo 2025 i proprietari fondiari e i titolari di diritti di superficie avevano presentato le loro proposte. Presso l\u2019IJZ hanno fondato il Gruppo di interesse Schlieren Nord Est per unire le proprie forze, contribuire alla definizione della pianificazione urbanistica e approvare il rinnovo anticipato dei circa 24 contratti di diritto di superficie a sud della Bernstrasse. A nord si aggiungono altri 20 contratti di diritto di superficie. L\u2019alternativa, ovvero lasciare scadere tutti gli oltre 50 contratti nel 2043, non viene naturalmente presa in considerazione dai titolari di diritto di superficie che gestiscono lotti di dimensioni comprese tra 4’000 e 12’000 m\u00b2. La Svizzera conosce pochissimi casi di reversibilit\u00e0 di questa portata e, come dimostra l\u2019esperienza, i titolari di diritto di superficie puntano su proroghe concordate in uno spirito di collaborazione. L\u2019area tra la R\u00fctistrasse e l\u2019Ifangstrasse rientra quindi tra le tre maggiori aree di sviluppo di Schlieren, insieme all\u2019area Wagi e al Rietpark.

Rinnovare i contatti, garantire il futuro alle generazioni future<\/strong>
L\u2019ex promotore dello sviluppo locale Albert Schweizer va dritto al punto. Intende intensificare i rapporti con la citt\u00e0 di Zurigo e prorogare i diritti di costruzione in scadenza di 20-30 anni. Ci\u00f2 garantisce una sicurezza di pianificazione che va ben oltre la prossima legislatura. Anche se Zurigo non volesse rinnovare singoli contratti, Schlieren punta su una soluzione basata sulla collaborazione. Il gruppo di interesse ha deciso di accettare nel 2024 la decisione tanto attesa della citt\u00e0 di Zurigo.

Pista ciclabile e teleriscaldamento come precursori<\/strong>
Gi\u00e0 oggi l\u2019area mostra la direzione da seguire. L\u2019Ufficio delle opere pubbliche del Cantone di Zurigo sta progettando la pista ciclabile, mentre l\u2019ewz sta costruendo una centrale di teleriscaldamento nella parte orientale. L\u2019IG sostiene espressamente entrambi i progetti. Essi si inseriscono perfettamente nella strategia \u00abnet zero\u00bb della citt\u00e0 di Schlieren e danno un primo segnale della qualit\u00e0 dello sviluppo futuro.

Linee guida fino al 2030<\/strong>
Il calendario \u00e8 definito e entro il 2030 Schlieren e Zurigo intendono elaborare una linea guida vincolante. Essa dovr\u00e0 stabilire obiettivi strategici e condizioni quadro per l\u2019intera area. In questo modo entrambe le citt\u00e0 creeranno la base giuridica urbanistica per tutte le decisioni future. Chi conosce il dinamismo di aree come Silbern, Niderfeld o Kreuz\u00e4cker sa che nella valle della Limmat sta nascendo qualcosa di grande. Schlieren Nord-Est \u00e8 il tassello mancante del puzzle.

Testo: Sabine Billeter \u2022 Foto: per gentile concessione.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nel cuore di Schlieren si trova un\u2019area il cui terreno appartiene alla citt\u00e0 di Zurigo, ma che ricade nel territorio comunale di Schlieren. Si estende su oltre 324’000 metri quadrati, un tempo acquistati per la centrale del gas, edificati negli anni \u201980 e oggi uno dei complessi pi\u00f9 innovativi della valle della Limmat. I diritti di costruzione scadranno tra il 2043 e il 2045. Schlieren ha fatto la prima mossa e ha avviato la collaborazione con Zurigo, parallelamente alla revisione del piano di sviluppo comunale (BZO) attualmente in corso.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":159783,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56028,55980,55992],"tags":[1246,56999,3919,15,3935,2006,12005],"class_list":["post-159782","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pianificazione-sviluppo","category-promozione-del-territorio","category-quartieri-aree","tag-arealentwicklung-it","tag-baurecht","tag-immoinvest-2-it","tag-immoinvest","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-stadtplanung-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Nel cuore di Schlieren si trova un\u2019area il cui terreno appartiene alla citt\u00e0 di Zurigo, ma che ricade nel territorio comunale di Schlieren. Si estende su oltre 324'000 metri quadrati, un tempo acquistati per la centrale del gas, edificati negli anni \u201980 e oggi uno dei complessi pi\u00f9 innovativi della valle della Limmat. I diritti di costruzione scadranno tra il 2043 e il 2045. Schlieren ha fatto la prima mossa e ha avviato la collaborazione con Zurigo, parallelamente alla revisione del piano di sviluppo comunale (BZO) attualmente in corso.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t