Dopo il \u201cno\u201d all\u2019iniziativa dei 10 milioni, la copresidente del PLR Susanne Vincenz-Stauffacher chiede un cambio di rotta. I cantoni e i comuni dovrebbero avere maggiore margine di manovra nella delimitazione di nuove zone edificabili. \u00abDovremmo destinare nuovi terreni a zona edificabile\u00bb, afferma, aggiungendo che l\u2019ago della bilancia ha oscillato troppo verso la densificazione. Chi parla di affitti alle stelle, di tassi di sfitto ai minimi storici a Zurigo e Ginevra o di prezzi di acquisto a sette cifre sul Lago di Zugo, prima o poi arriva alla vera causa di tutto questo: il terreno.<\/p>\n\n\n\n\n\n
41’291 chilometri quadrati, non di pi\u00f9 Il capolavoro del 2013 Un caso eccezionale nella politica svizzera I terreni edificabili non mancano Cosa aiuta davvero In Svizzera si discute della crisi abitativa. Il PLR intende quindi destinare nuovamente pi\u00f9 terreni all\u2019edilizia residenziale. Tuttavia, uno studio recente dimostra che il problema risiede altrove. I terreni edificabili ci sono, ma vengono semplicemente accumulati. Chi ora allenta le norme di pianificazione territoriale sacrifica la legge pi\u00f9 intelligente degli ultimi decenni.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":159458,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9431,56028,56004,22302],"tags":[38681,59712,867,3935,2006,3192,59713,41102,36638,59714],"class_list":["post-159457","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-it","category-pianificazione-sviluppo","category-residenziale","category-svizzera","tag-bauland-it","tag-einzonung","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-raumplanung-it","tag-rpg-revision","tag-verdichtung-it","tag-wohnungsnot-it","tag-zersiedelung","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"In Svizzera si discute della crisi abitativa. Il PLR intende quindi destinare nuovamente pi\u00f9 terreni all\u2019edilizia residenziale. Tuttavia, uno studio recente dimostra che il problema risiede altrove. I terreni edificabili ci sono, ma vengono semplicemente accumulati. Chi ora allenta le norme di pianificazione territoriale sacrifica la legge pi\u00f9 intelligente degli ultimi decenni.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"2954"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>La Svizzera si estende su 41’291 chilometri quadrati. Un terzo \u00e8 costituito da alta montagna e corsi d\u2019acqua, un altro terzo da foreste. Il resto \u00e8 suddiviso tra insediamenti e agricoltura: \u00e8 qui che si gioca la vera battaglia per la ripartizione. Secondo la normativa vigente, le destinazioni d\u2019uso continuano ad essere possibili. Tuttavia, non possono pi\u00f9 avvenire secondo il mero capriccio di un\u2019assemblea comunale o di magnati locali dell\u2019edilizia, ma devono inserirsi in un piano generale. \u00c8 proprio questo il fulcro della revisione I della LPT.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Fino al referendum del marzo 2013, i Cantoni e i Comuni decidevano in larga misura autonomamente dove costruire. Il risultato nell\u2019Altopiano: un agglomerato urbano che si espandeva in modo disordinato, un massiccio spreco di terreno, la frammentazione del territorio. La revisione I della LPT ha posto fine a questa anarchia. Sviluppo verso l\u2019interno, insediamenti compatti, riserve di terreno edificabile limitate al fabbisogno di 15 anni. Laddove tale fabbisogno veniva superato, fenomeno particolarmente marcato nel Vallese, la Confederazione ha disposto delle declassificazioni. Chi ottiene una nuova destinazione d\u2019uso paga da allora un\u2019imposta sugli utili, che a sua volta indennizza i proprietari delle aree soggette a declassamento. Un sistema dotato di una logica interna.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Questo punto merita particolare attenzione. Nella politica sociale e sanitaria siamo da anni in una fase di stallo. Soluzioni efficaci per la previdenza per la vecchiaia, l\u2019assicurazione invalidit\u00e0 o i premi delle casse malati in aumento, se mai vengono messe sul tavolo, vengono di fatto affossate dalle pressioni delle lobby. La politica di sicurezza \u00e8 una farsa caratterizzata da fallimenti e acquisti sbagliati. Nella politica europea dominano le lotte difensive. La pianificazione del territorio \u00e8 invece ben diversa. La revisione I della LPT ha dimostrato di cosa sono capaci le istituzioni politiche nei loro momenti migliori: in modo strutturale, sostenibile e coraggioso.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Uno studio di Raiffeisen Svizzera del febbraio 2026 contraddice radicalmente la diagnosi del PLR. Le riserve esistenti di terreni edificabili offrono spazio per 950’000-1,5 milioni di persone. Una Svizzera da 10 milioni di abitanti non richiederebbe, in termini puramente matematici, nemmeno un metro quadrato in pi\u00f9 di zona edificabile. Molti proprietari terrieri, tuttavia, non hanno alcun interesse a costruire. I terreni edificabili non edificati fungono da parcheggi, aree di stoccaggio o semplicemente da investimento per le generazioni future. Chi negli ultimi 25 anni ha accumulato terreni edificabili invece di costruirvi, ha ottenuto un rendimento del 592 per cento.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Il terreno non si pu\u00f2 produrre e tanto meno si pu\u00f2 ristampare come le banconote. Una volta impermeabilizzato, lo \u00e8 in modo irreversibile. Nuovi approcci per mobilitare i terreni edificabili esistenti, incentivi mirati per i proprietari e una coerente densificazione del patrimonio edilizio esistente rappresenterebbero la strada giusta da seguire. La destinazione a zona edificabile come risposta rapida alla crisi abitativa sarebbe la mossa sbagliata al momento sbagliato e minerebbe proprio quella legge che la politica svizzera ha approvato in uno dei suoi momenti migliori.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"