Il prezzo al metro quadrato a Zurigo \u00e8 quasi quadruplicato negli ultimi quindici anni. Chi oggi affitta un nuovo appartamento paga fino al 50 per cento in pi\u00f9 rispetto a un vicino che si \u00e8 trasferito in precedenza, poich\u00e9 da decenni l\u2019offerta e la domanda stanno andando in direzioni opposte. Il numero di posti di lavoro a Zurigo \u00e8 raddoppiato dagli anni \u201960, mentre la popolazione \u00e8 rimasta pressoch\u00e9 invariata. W\u00e4lty quantifica il deficit che ne \u00e8 derivato in circa 200’000 unit\u00e0 abitative.<\/p>\n\n\n\n
La legge sulla pianificazione del territorio come punto di svolta Il nuovo regolamento urbanistico: un\u2019occasione mancata Regolamentazione nell\u2019ordine sbagliato Flawil mostra come si fa Zurigo ha un problema di alloggi. Questo \u00e8 risaputo. Meno noto \u00e8 il motivo per cui il problema abbia assunto proporzioni cos\u00ec vaste e chi ne sia responsabile. La docente dell\u2019ETH Sibylle W\u00e4lty afferma a questo proposito: \u00abNon \u00e8 una questione di mercato, ma un rifiuto politico\u00bb. E il nuovo regolamento edilizio e urbanistico peggiora la situazione, invece di migliorarla.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":159407,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56028,56004,4817],"tags":[49674,867,3935,9067,2006,39414,39705,41102,36638,877],"class_list":["post-159406","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pianificazione-sviluppo","category-residenziale","category-regione-zurigo","tag-bau-und-zonenordnung-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-mietpreise-it","tag-news-it","tag-raumplanungsgesetz-it","tag-stadtentwicklung-it","tag-verdichtung-it","tag-wohnungsnot-it","tag-zuerich-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Zurigo ha un problema di alloggi. Questo \u00e8 risaputo. Meno noto \u00e8 il motivo per cui il problema abbia assunto proporzioni cos\u00ec vaste e chi ne sia responsabile. La docente dell\u2019ETH Sibylle W\u00e4lty afferma a questo proposito: \u00abNon \u00e8 una questione di mercato, ma un rifiuto politico\u00bb. E il nuovo regolamento edilizio e urbanistico peggiora la situazione, invece di migliorarla.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"2935"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>La revisione della legge sulla pianificazione del territorio del 2013 avrebbe dovuto fermare l\u2019espansione urbana incontrollata e promuovere la densificazione. La promessa non \u00e8 stata mantenuta. Ci\u00f2 che \u00e8 stato frenato alla periferia non viene sostituito nella stessa misura all\u2019interno delle citt\u00e0. A Zurigo non c\u2019\u00e8 quasi pi\u00f9 terreno edificabile non urbanizzato, la trasformazione delle aree industriali \u00e8 in gran parte completata. Allo stesso tempo, la domanda continua a crescere e i nuovi posti di lavoro creati dagli investimenti federali e cantonali nel centro citt\u00e0 la stimolano ulteriormente.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Per la prima volta da decenni, Zurigo ha rivisto in modo approfondito il proprio regolamento edilizio e urbanistico. W\u00e4lty vede in questo un\u2019opportunit\u00e0 storica e, al contempo, un\u2019occasione mancata. La creazione di alloggi non viene facilitata, ma ostacolata. Persino le fondazioni di utilit\u00e0 pubblica che intendono costruire alloggi a prezzi accessibili si scontrano con nuovi ostacoli. Da anni il Politecnico federale di Zurigo (ETH) conduce ricerche su come lo sviluppo urbano possa essere concepito in modo democratico, sostenibile ed equo, ma finora la politica non ha seguito con coerenza questa ricerca.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>La tutela degli inquilini \u00e8 legittima, ma non sostituisce la costruzione di nuovi alloggi. La Svizzera ha un problema: regolamenta il patrimonio immobiliare esistente prima che venga creato un numero sufficiente di nuovi alloggi. Chi possiede un appartamento a prezzi accessibili non lo lascia pi\u00f9, anche se non \u00e8 pi\u00f9 adatto alle proprie esigenze, perch\u00e9 qualsiasi alternativa sarebbe pi\u00f9 costosa. Chi \u00e8 alla ricerca di una nuova sistemazione non trova nulla. Gli attuali inquilini sono bloccati, i potenziali residenti in citt\u00e0 fanno i pendolari dall\u2019agglomerato. La gentrificazione e le disdette per sfitto aumentano, gli alloggi a prezzi accessibili scompaiono.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>A Flawil,<\/strong> Resilientsy, spin-off del Politecnico federale di Zurigo (ETH),<\/strong>ha elaborato insieme al Comune tre scenari per lo sviluppo locale e li ha discussi in modo partecipativo con la popolazione. Oltre il 90 per cento dei partecipanti si \u00e8 espresso a favore di uno sviluppo globale del centro. I proprietari di case pi\u00f9 anziani hanno riconosciuto i vantaggi nella divisione ereditaria, mentre le attivit\u00e0 commerciali locali traggono beneficio da un aumento della clientela di passaggio. Ci\u00f2 che funziona in un comune di 10’000 abitanti \u00e8 ipotizzabile anche a Zurigo, se la politica \u00e8 disposta a porsi la questione.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"