A Berna il dibattito sulla politica abitativa sta gi\u00e0 prendendo una nuova piega. Dopo il \u00abno\u00bb all\u2019iniziativa dei 10 milioni del 14 giugno 2026, la copresidente del PLR Susanne Vincenz-Stauffacher chiede maggiore margine di manovra per nuove zone edificabili, mettendo cos\u00ec apertamente in discussione un principio fondamentale della recente pianificazione territoriale.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019iniziativa mira a risolvere una situazione di stallo che il settore immobiliare percepisce ormai da mesi. Il mercato immobiliare rimane teso, l\u2019offerta \u00e8 scarsa e la ricerca di un alloggio risulta difficile per molte famiglie. Allo stesso tempo, la politica sta cercando di rispondere a questa pressione non pi\u00f9 solo attraverso le questioni relative all\u2019immigrazione, ma in misura maggiore attraverso il diritto edilizio, le procedure e la mobilitazione del territorio.<\/p>\n\n\n\n
Dal punto di vista del PLR, la densificazione non \u00e8 sufficien La tempistica non \u00e8 casuale. I dati disponibili della Confederazione continuano a mostrare un mercato immobiliare in tensione, e anche il piano d\u2019azione della Confederazione contro la carenza di alloggi prosegue sotto forte pressione. L\u2019interpretazione politica del PLR \u00e8 ora la seguente: se la carenza persiste nonostante la densificazione, l\u2019offerta deve crescere in modo pi\u00f9 ampio e rapido.<\/p>\n\n\n\n La riconversione torna in primo piano Per il settore \u00e8 fondamentale l\u2019esito delle iniziative annunciate nella sessione autunnale. Se il PLR dovesse portare avanti la propria linea, la discussione sulla carenza di alloggi dovrebbe concentrarsi maggiormente sulle riserve di terreno edificabile, sulle procedure e sulle opportunit\u00e0 di riconversione. \u00c8 proprio l\u00ec che si decider\u00e0 se la pressione politica porter\u00e0 alla fine alla costruzione di un maggior numero di alloggi o se dar\u00e0 semplicemente il via al prossimo dibattito di principio sulla pianificazione del territorio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Una settimana dopo il \u00abno\u00bb all\u2019iniziativa dei 10 milioni, il PLR sposta il dibattito sulla politica abitativa sui terreni edificabili, sui ricorsi e sui cambi di destinazione d\u2019uso. Per i progettisti, i proprietari e i comuni si ripropone cos\u00ec la questione se la densificazione da sola possa ancora risolvere la situazione di stallo.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":159327,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9446,22359,56028,56004],"tags":[47641,6012,867,3935,2006,3192,59671,57846,36638],"class_list":["post-159326","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regione-berna","category-costruzione","category-pianificazione-sviluppo","category-residenziale","tag-bauzonen-it","tag-einsprachen-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-raumplanung-it","tag-umnutzung-buroflachen","tag-wohnraumpolitik","tag-wohnungsnot-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Una settimana dopo il \u00abno\u00bb all\u2019iniziativa dei 10 milioni, il PLR sposta il dibattito sulla politica abitativa sui terreni edificabili, sui ricorsi e sui cambi di destinazione d\u2019uso. Per i progettisti, i proprietari e i comuni si ripropone cos\u00ec la questione se la densificazione da sola possa ancora risolvere la situazione di stallo.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"2915"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>E Vincenz-Stauffacher sostiene che la sola densificazione interna non sia pi\u00f9 sufficiente. Oltre a un migliore utilizzo delle zone edificabili esistenti, sarebbero necessarie nuove destinazioni a zona edificabile, minori ostacoli nelle norme di tutela e regole pi\u00f9 restrittive per i ricorsi. Per i promotori immobiliari e i comuni si tratterebbe di un segnale politico di grande impatto, poich\u00e9 tocca direttamente l\u2019equilibrio tra pressione urbanistica, tutela del paesaggio e durata delle procedure.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Inoltre, il PLR mette in campo la riconversione di spazi per uffici inutilizzati in alloggi. Il tema non \u00e8 nuovo, ma acquista nuovo peso a causa dell\u2019eccesso di superficie nel mercato degli uffici. Secondo i dati di mercato disponibili, all\u2019inizio del 2026 la superficie di uffici disponibile in tutta la Svizzera ammontava a ben 2 milioni di metri quadrati, mentre negli annunci immobiliari ne erano stati recentemente pubblicizzati addirittura pi\u00f9 di 3 milioni. La leva politica risiede quindi non tanto nell\u2019idea in s\u00e9, quanto piuttosto nella questione di quanto rapidamente sia effettivamente possibile realizzare tali riconversioni dal punto di vista urbanistico ed economico.<\/p>\n\n\n\n