Il Cantone di Soletta intende ora avvalersi del diritto di superficie per gli immobili non necessari all\u2019esercizio delle proprie attivit\u00e0. Anzich\u00e9 continuare a detenere e ristrutturare autonomamente gli immobili residenziali e gli edifici speciali che necessitano di risanamento, saranno terzi a subentrare nella gestione degli immobili, a investire e a farsi carico della manutenzione. Il Cantone rimane proprietario del terreno e si assicura in cambio proventi ricorrenti.<\/p>\n\n\n\n\n\n
La decisione rappresenta non tanto una classica vendita quanto una riorganizzazione del patrimonio finanziario cantonale. Ci\u00f2 \u00e8 rilevante per il mercato immobiliare, poich\u00e9 rende potenzialmente accessibili a comuni, cooperative o enti privati immobili con un arretrato di investimenti. Allo stesso tempo, il Cantone trasferisce sistematicamente i futuri rischi di risanamento e di gestione al di fuori del proprio bilancio.<\/p>\n\n\n\n\n\n
I terreni restano al Cantone Soletta sceglie cos\u00ec una strada che sta diventando sempre pi\u00f9 attraente per il settore pubblico: il terreno rimane di propriet\u00e0 dello Stato a lungo termine, mentre il fabbisogno di capitale per il rinnovamento e la gestione ricade sui titolari del diritto di superficie. Soprattutto nel caso di edifici residenziali pi\u00f9 vecchi e di costruzioni speciali, ci\u00f2 pu\u00f2 abbassare la soglia di accesso per una riattivazione, a condizione che l\u2019utilizzo, la durata e il tasso d\u2019interesse siano strutturati in modo sostenibile.<\/p>\n\n\n\n\n\n La pressione finanziaria determina la rotta A questo punto, pi\u00f9 che la direzione da seguire, \u00e8 l\u2019attuazione a rimanere in sospeso. Sar\u00e0 determinante quali immobili verranno effettivamente immessi sul mercato, a quali condizioni verranno concessi i diritti di costruzione e se i comuni o gli enti istituzionali saranno in grado di dar vita a progetti di sviluppo sostenibili. Per Soletta ci\u00f2 potrebbe tradursi in un nuovo accordo tra la propriet\u00e0 fondiaria pubblica e l\u2019attivit\u00e0 di investimento privata o di utilit\u00e0 pubblica.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" In futuro, il Cantone di Soletta intende concedere sempre pi\u00f9 spesso in diritto di superficie gli immobili non indispensabili per l\u2019attivit\u00e0 operativa. In questo modo trasferisce i rischi legati alla ristrutturazione a terzi, pur conservando la propriet\u00e0 del terreno e assicurandosi proventi ricorrenti derivanti dai canoni di diritto di superficie.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":159170,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56022,56028,9454,55965],"tags":[56999,59633,6353,867,3935,59634,59635,2006],"class_list":["post-159169","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gestione-immobiliare","category-pianificazione-sviluppo","category-regione-soletta","category-strategie-di-finanziamento","tag-baurecht","tag-finanzvermogen","tag-immobilienstrategie-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-kanton-solothurn","tag-liegenschaftsentwicklung","tag-news-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"In futuro, il Cantone di Soletta intende concedere sempre pi\u00f9 spesso in diritto di superficie gli immobili non indispensabili per l\u2019attivit\u00e0 operativa. In questo modo trasferisce i rischi legati alla ristrutturazione a terzi, pur conservando la propriet\u00e0 del terreno e assicurandosi proventi ricorrenti derivanti dai canoni di diritto di superficie.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"2881"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Secondo le informazioni disponibili, il Governo di Soletta ha deciso di cedere gradualmente, tramite diritto di superficie, gli immobili non strettamente necessari per l\u2019adempimento dei compiti statali. Ogni singola operazione dovr\u00e0 essere sottoposta separatamente al Consiglio di Stato. Gli inquilini e i comuni interessati dovranno essere coinvolti tempestivamente e avere la possibilit\u00e0 di partecipare alla futura destinazione d\u2019uso.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Questa mossa si inserisce in un contesto in cui il Cantone deve ridurre i propri margini di manovra finanziari. Nel piano integrato di compiti e finanze 2026-2029, Soletta fa riferimento al piano d\u2019azione in corso e alla persistente pressione al risparmio. La nuova strategia immobiliare \u00e8 quindi anche uno strumento di politica di bilancio: i fondi che non confluiscono pi\u00f9 in patrimoni marginali dovrebbero essere resi disponibili per immobili con funzioni statali fondamentali, come l\u2019istruzione, lo sport e la sicurezza.<\/p>\n\n\n\n\n\n