Nell\u2019area MEWA di W\u00e4denswil, il Comune ha avviato la costruzione di 26 alloggi in affitto adatti alle esigenze degli anziani. Con la posa della prima pietra, prevista per il 16 giugno 2026, un sottoprogetto a lungo controverso si trasforma ora in un progetto edilizio concreto. Per la citt\u00e0 si tratta di ben pi\u00f9 di un avvio simbolico dei lavori: sar\u00e0 infatti lei stessa a occuparsi della locazione, collegando cos\u00ec in modo mirato una nuova offerta abitativa alla popolazione anziana locale.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Il nuovo edificio sorger\u00e0 sul terreno comunale nell\u2019ambito di un pi\u00f9 ampio progetto di riqualificazione dell\u2019area lungo la Zugerstrasse. I documenti accessibili al pubblico mostrano che il progetto complessivo, che interessa diversi appezzamenti, comprende circa 160 appartamenti, spazi commerciali e la messa a vista del Gulmenbach. L\u2019immobile comunale situato in B\u00fcelenstrasse 5 e 7 era gi\u00e0 stato acquistato nel 2010 per poter contribuire alla trasformazione dell\u2019ex area industriale.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Fallimento della soluzione con diritto di superficie Sono previsti 15 appartamenti di tre camere e mezza e 11 di due camere e mezza in un edificio di quattro piani completi pi\u00f9 attico. Sono inoltre previsti spazi comuni, una sala per l\u2019attivit\u00e0 fisica e una terrazza sul tetto. L\u2019approccio non punta alla residenza assistita, bens\u00ec a una vita autonoma nella terza et\u00e0, con percorsi brevi, planimetrie prive di barriere architettoniche e infrastrutture comuni.<\/p>\n\n\n\n\n\n Ridensificazione con conflitti di obiettivi W\u00e4denswil mette cos\u00ec in luce un dilemma ben noto: chi vuole garantire obiettivi abitativi sociali in un\u2019area di trasformazione complessa ha bisogno non solo di terreno, ma anche di perseveranza nella pianificazione, nel finanziamento e nella locazione. \u00c8 proprio questo che si sta realizzando nell\u2019area MEWA. I 26 appartamenti sono pochi rispetto al numero totale del quartiere, ma rappresentano un contributo significativo all\u2019offerta locale di alloggi adatti alle esigenze degli anziani.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Con l\u2019avvio dei lavori nell\u2019area comunale dell\u2019ex sito MEWA, W\u00e4denswil lancia un segnale in materia di politica abitativa: 26 alloggi in affitto adatti alle esigenze degli anziani sorgeranno proprio dove un immobile esistente a prezzi accessibili dovr\u00e0 cedere il posto alla riqualificazione del quartiere. La decisione dimostra anche quanto possano diventare costosi gli obiettivi sociali nei complessi progetti di riqualificazione di aree.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":159156,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9650,56028,55992,56004,4817],"tags":[51742,1246,59625,867,3935,59626,1752,2006],"class_list":["post-159155","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nuove-costruzioni","category-pianificazione-sviluppo","category-quartieri-aree","category-residenziale","category-regione-zurigo","tag-altersgerechtes-wohnen-it","tag-arealentwicklung-it","tag-hosoya-schaefer-architects","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-mewa-areal","tag-mietwohnungen-it","tag-news-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Con l\u2019avvio dei lavori nell\u2019area comunale dell\u2019ex sito MEWA, W\u00e4denswil lancia un segnale in materia di politica abitativa: 26 alloggi in affitto adatti alle esigenze degli anziani sorgeranno proprio dove un immobile esistente a prezzi accessibili dovr\u00e0 cedere il posto alla riqualificazione del quartiere. La decisione dimostra anche quanto possano diventare costosi gli obiettivi sociali nei complessi progetti di riqualificazione di aree.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"2879"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Il vero fulcro della politica abitativa non risiede nell\u2019architettura, bens\u00ec nel percorso che ha portato al progetto. Inizialmente, il Comune voleva cedere il lotto in diritto di superficie a un ente senza scopo di lucro, al fine di garantire alloggi a prezzi accessibili e adatti alle esigenze degli anziani. Ci\u00f2 non \u00e8 riuscito. Tra i motivi citati figurano gli elevati costi di costruzione, il progetto di riferimento vincolante e una tempistica serrata. Alla citt\u00e0 non restava quindi altra opzione che realizzare gli alloggi autonomamente e gestirne l\u2019assegnazione in proprio.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Dal punto di vista politico, il progetto non \u00e8 stato privo di tensioni. Il 27 maggio 2024 il Consiglio comunale ha approvato un credito d\u2019impegno di 15,5 milioni di franchi per la nuova costruzione sostitutiva. Durante le discussioni, il progetto \u00e8 stato criticato perch\u00e9 ritenuto costoso e con un livello di prezzi elevato. Allo stesso tempo, la citt\u00e0 ha mantenuto la propria posizione, poich\u00e9 un ritiro dal consorzio edilizio congiunto avrebbe comportato notevoli costi conseguenti e una battuta d\u2019arresto nello sviluppo dell\u2019area.<\/p>\n\n\n\n\n\n