Nella zona nord di Basilea, la prossima fase della trasformazione di Klybeck non inizia con la costruzione di appartamenti, bens\u00ec con la locazione. Rhystadt AG riunisce i propri spazi attuali e futuri all\u2019interno della propria area sotto il marchio \u00abNeues Klybeck\u00bb, creando cos\u00ec fin da subito un quadro di riferimento commerciabile per un quartiere la cui pianificazione \u00e8 ancora in fase di elaborazione.<\/p>\n\n\n\n
Questa mossa va oltre una semplice scelta di comunicazione. Nei prossimi anni, a Klybeck si tratter\u00e0 di integrare gli attuali usi commerciali, le future aree di sviluppo e l\u2019apertura di un\u2019area industriale finora chiusa. Finch\u00e9 il piano regolatore non sar\u00e0 definitivo, l\u2019edilizia residenziale rimarr\u00e0 un progetto lontano. Per il momento si delinea chiaramente ci\u00f2 che \u00e8 immediatamente affittabile e quali destinazioni d\u2019uso caratterizzeranno l\u2019area gi\u00e0 prima dell\u2019effettiva realizzazione del quartiere.<\/p>\n\n\n\n
La pianificazione entra nella fase successiva Per Rhystadt, il nuovo marchio ombrello rappresenta quindi uno strumento della fase preliminare. L\u2019azienda sta sviluppando un proprio portafoglio su circa 160\u2019000 metri quadrati all\u2019interno dell\u2019area complessiva. Gi\u00e0 oggi vi sono laboratori, uffici, atelier e altri spazi commerciali in uso. I dati di dominio pubblico indicano che gi\u00e0 oggi nell\u2019area lavorano, conducono ricerche o studiano ben oltre 2\u2019000 persone al giorno.<\/p>\n\n\n\n FLOW detta il ritmo commerciale Tuttavia, l\u2019orizzonte temporale rimane impegnativo. Oltre alla procedura di pianificazione in corso, la questione dei siti contaminati \u00e8 tornata nuovamente in primo piano. Nella primavera del 2026 \u00e8 emerso che, prima dell\u2019inizio effettivo dei lavori di costruzione, saranno necessarie ulteriori fasi di bonifica e un piano concreto per le aree contaminate. Ci\u00f2 non modifica la prospettiva a lungo termine del Klybeck, ma dimostra che lo sviluppo del quartiere e la bonifica dell\u2019area rimangono qui strettamente interconnessi.<\/p>\n\n\n\n Il marchio come ponte tra il passato e il futuro Il successo di questo posizionamento precoce dipender\u00e0 da due fattori: dall\u2019avanzamento del piano regolatore e dalla rapidit\u00e0 con cui le aree parzialmente gravate potranno essere rese edificabili. Fino ad allora, \u00abNeues Klybeck\u00bb rimane soprattutto un segnale che la trasformazione non inizia solo con la costruzione di alloggi, ma sta gi\u00e0 prendendo forma attraverso utilizzi temporanei, cluster commerciali e la domanda mirata di spazi per laboratori e uffici.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Rhystadt raggruppa le sue aree attuali e future nel quartiere Klybeck di Basilea sotto il nuovo marchio \u00abNeues Klybeck\u00bb. Questa iniziativa arriva in una fase in cui il progetto di massima \u00e8 gi\u00e0 pronto, il piano regolatore \u00e8 atteso per l\u2019inizio del 2027 e le prime offerte commerciali, come FLOW, delineano il futuro del polo delle scienze della vita.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":159134,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9445,56028,55992,22695,55995],"tags":[1246,59610,31008,867,3935,59611,1260,2006,59612],"class_list":["post-159133","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regione-basilea","category-pianificazione-sviluppo","category-quartieri-aree","category-societa","category-uffici-commerciale","tag-arealentwicklung-it","tag-basel-nord","tag-bebauungsplan-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-klybeck","tag-life-sciences-it","tag-news-it","tag-rhystadt","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Rhystadt raggruppa le sue aree attuali e future nel quartiere Klybeck di Basilea sotto il nuovo marchio \u00abNeues Klybeck\u00bb. Questa iniziativa arriva in una fase in cui il progetto di massima \u00e8 gi\u00e0 pronto, il piano regolatore \u00e8 atteso per l\u2019inizio del 2027 e le prime offerte commerciali, come FLOW, delineano il futuro del polo delle scienze della vita.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"2768"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Da novembre 2025 \u00e8 disponibile un progetto indicativo per l\u2019intera area di sviluppo klybeckplus. Esso costituisce la base per la pianificazione d\u2019uso dell\u2019area di circa 300\u2019000 metri quadrati situata tra il Reno e il Wiese. Sono previsti alloggi per 8’500 persone, 7’500 posti di lavoro, nonch\u00e9 nuovi spazi aperti e collegamenti con i quartieri adiacenti. Allo stato attuale, il piano di costruzione dovrebbe essere pronto all\u2019inizio del 2027 e successivamente sottoposto a consultazione pubblica.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>La direzione intrapresa \u00e8 particolarmente evidente nel progetto FLOW. L\u2019edificio destinato a laboratori e uffici \u00e8 stato annunciato come progetto edilizio gi\u00e0 nel 2024 e dovrebbe estendersi su circa 19\u2019000 metri quadrati. In questo modo, Rhystadt si rivolge in modo mirato alle aziende del settore delle scienze della vita che cercano, nella zona nord di Basilea, infrastrutture di laboratorio con margini di sviluppo. La sede non cerca quindi di anticipare la destinazione residenziale, ma di occupare in modo redditizio il nucleo commerciale della trasformazione.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>\u00c8 proprio su questo punto che interviene \u00abNeues Klybeck\u00bb. Il marchio non deve limitarsi a elencare le aree libere, ma rendere comprensibile la transizione da area industriale a quartiere ad uso misto. Per il mercato immobiliare di Basilea ci\u00f2 \u00e8 rilevante, poich\u00e9 la commercializzazione nel Klybeck inizia gi\u00e0 anni prima del primo insediamento residenziale. Chi si insedia oggi non solo affitta uno spazio, ma si posiziona in una delle pi\u00f9 grandi aree di sviluppo urbano della Svizzera.<\/p>\n\n\n\n