Grazie al diritto di prelazione, il Comune ha la facolt\u00e0 di intervenire in caso di vendita di immobili, a condizione che il tasso di sfitto sia pari o inferiore all\u20191,5%, cosa che a Lucerna si verifica ininterrottamente dal 2000. I terreni acquisiti saranno messi a disposizione di costruttori di alloggi di utilit\u00e0 pubblica tramite diritto di superficie o vendita. Parallelamente, entro il 2048 la citt\u00e0 intende creare altri 1100 alloggi a prezzi accessibili, attraverso una nuova fondazione con un capitale di 70 milioni di franchi, l’acquisto di immobili e prestiti a cooperative.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Il tipo di edificio E come cambiamento culturale Si tratta di atteggiamento, non di standard Zug va ancora oltre Lucerna ha deciso, e lo ha fatto in modo chiaro. Il 14 giugno 2026 la popolazione cittadina ha votato a larga maggioranza a favore di entrambi i progetti sull\u2019edilizia residenziale. Il diritto di prelazione e una politica fondiaria pi\u00f9 attiva dovrebbero far aumentare pi\u00f9 rapidamente la quota di alloggi di utilit\u00e0 pubblica. Ma la politica sa che ci\u00f2 non basta. Ora l’attenzione si concentra su un concetto insolito proveniente dalla Germania, il tipo di edificio E.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":159044,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22359,9447,56028,56004,9651,8742],"tags":[59555,59556,867,3935,2006,38684,59557,59558,36638],"class_list":["post-159043","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-costruzione","category-regione-lucerna","category-pianificazione-sviluppo","category-residenziale","category-ristrutturazione","category-zug-immoregionen-it","tag-bodenpolitik","tag-gebaudetyp-e","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-vorkaufsrecht-it","tag-weisse-zonen","tag-wohnraumvorlagen","tag-wohnungsnot-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Lucerna ha deciso, e lo ha fatto in modo chiaro. Il 14 giugno 2026 la popolazione cittadina ha votato a larga maggioranza a favore di entrambi i progetti sull\u2019edilizia residenziale. Il diritto di prelazione e una politica fondiaria pi\u00f9 attiva dovrebbero far aumentare pi\u00f9 rapidamente la quota di alloggi di utilit\u00e0 pubblica. Ma la politica sa che ci\u00f2 non basta. Ora l'attenzione si concentra su un concetto insolito proveniente dalla Germania, il tipo di edificio E.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"2794"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Sviluppato in Germania, ora all’esame a Lucerna. Il tipo di edificio E consente di costruire in modo pi\u00f9 economico e meno burocratico, senza compromettere gli standard fondamentali di sicurezza e igiene. In concreto, ci\u00f2 significa, ad esempio, requisiti ridotti in materia di isolamento acustico a favore di costi di costruzione pi\u00f9 bassi. Il Consiglio comunale si mostra aperto a un progetto pilota. Si potrebbe pensare a un complesso residenziale da ristrutturare, in cui si potrebbero sperimentare sia varianti di ristrutturazione che nuove parti di costruzione. L’interesse da parte dell’associazione delle cooperative edilizie di Lucerna G-Net deve essere chiarito attivamente.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>La proponente Luzi Andreas Meyer va dritta al punto: \u00abSi tratta di un cambiamento culturale. Costruire in modo semplice, gestire le procedure in modo flessibile e presentare i documenti in base alle fasi dovrebbero diventare parte del DNA della nostra amministrazione.\u00bb Non tutte le richieste sono sbagliate, ma la somma di tutte le regole ben intenzionate potrebbe minare la capacit\u00e0 di agire. Il progetto pilota ha lo scopo di mostrare quali deroghe alla normativa vigente sono possibili, quali adeguamenti legislativi sarebbero necessari e se ci\u00f2 porterebbe a una realizzazione pi\u00f9 rapida e a costi di costruzione inferiori.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Chi \u00e8 alla ricerca di approcci ancora pi\u00f9 radicali, guarda a Zug. L\u00ec diversi comuni hanno istituito le cosiddette zone bianche. Praticamente tutte le norme edilizie, i piani di zona, gli indici di sfruttamento e le distanze minime vengono sospesi fino a quando non viene realizzato il numero desiderato di appartamenti. Successivamente, le regole originarie tornano in vigore. I critici parlano di \u00abFar West\u00bb, i sostenitori vedono in questo l\u2019unico rimedio alla grave carenza di alloggi. Entrambi i modelli, il tipo di edificio E e le zone bianche, dimostrano che la Svizzera cerca risposte pragmatiche a un problema strutturale che non pu\u00f2 essere risolto solo con gli strumenti classici.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"