L’indice Ifo sul clima di fiducia nel settore edile \u00e8 sceso a maggio da -28,2 a -29,3 punti. Secondo Klaus Wohlrabe, responsabile dell’indagine Ifo, molte aziende non prevedono una ripresa tangibile del mercato. Il tasso di cancellazioni \u00e8 salito dal 10,8 all’11,7 per cento, segno che i clienti stanno rinviando i progetti o rinunciando del tutto. La percentuale di aziende che segnalano un numero insufficiente di ordini \u00e8 rimasta alta, attestandosi al 42,2 per cento.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Il PMI segnala una contrazione La regolamentazione come accelerante Dove si investe ancora Cosa chiede il settore Il mercato immobiliare tedesco non invia un segnale debole, ma uno forte. Sondaggi, indici e tassi di cancellazione puntano tutti nella stessa direzione: il clima sta cambiando. Questa volta \u00e8 soprattutto l’edilizia residenziale a risentirne. Il timore di una maggiore regolamentazione, una guerra latente in Medio Oriente e il primo aumento dei tassi da parte della BCE dal 2023 colpiscono un settore che aveva appena iniziato a riprendersi.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":159020,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22359,56007,56028,56004,9651],"tags":[2576,59533,59534,867,3935,59535,2006,59536,21689,59537],"class_list":["post-159019","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-costruzione","category-internazionale","category-pianificazione-sviluppo","category-residenziale","category-ristrutturazione","tag-bauwirtschaft-it","tag-deutscher-immobilienmarkt","tag-ifo-geschaftsklima","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-mietenregulierung","tag-news-it","tag-pmi","tag-wohnungsbau-it","tag-zia-immobilienstimmungsindex","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Il mercato immobiliare tedesco non invia un segnale debole, ma uno forte. Sondaggi, indici e tassi di cancellazione puntano tutti nella stessa direzione: il clima sta cambiando. Questa volta \u00e8 soprattutto l'edilizia residenziale a risentirne. Il timore di una maggiore regolamentazione, una guerra latente in Medio Oriente e il primo aumento dei tassi da parte della BCE dal 2023 colpiscono un settore che aveva appena iniziato a riprendersi.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"2795"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>L’indice dei responsabili degli acquisti dell’intero settore edile si \u00e8 attestato a maggio a 42,4 punti, ben al di sotto della soglia di crescita di 50. Il calo maggiore \u00e8 stato registrato nell’edilizia residenziale, seguita dall’edilizia commerciale. Nel settore delle opere pubbliche si \u00e8 registrato il primo calo da sette mesi. Le difficolt\u00e0 di approvvigionamento dovute al conflitto in Medio Oriente hanno allungato i tempi di consegna come non accadeva dal luglio 2022. Il ricorso a subappaltatori \u00e8 diminuito notevolmente, i volumi di acquisto sono stati ridotti e sono stati tagliati posti di lavoro.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>L’indice di fiducia immobiliare ZIA \u00e8 crollato di 17,5 punti, attestandosi a -2,0. Il barometro delle aspettative \u00e8 crollato di 27,8 punti, attestandosi a -11,4. \u00abQuesto crollo del clima di fiducia non \u00e8 un incidente di percorso del mercato, ma un forte segnale d’allarme per la politica\u00bb, afferma la presidente della ZIA Iris Sch\u00f6berl. Particolarmente gravosa \u00e8 la discussione su un inasprimento della regolamentazione degli affitti. L’emendamento al codice edilizio facilita la pianificazione, ma non stimola gli investimenti, avverte l’Associazione centrale dell’edilizia tedesca.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Non tutti i segmenti risentono allo stesso modo della crisi. La ristrutturazione di immobili esistenti, gli alloggi per anziani e le riconversioni stanno diventando pi\u00f9 attraenti rispetto ai progetti di nuova costruzione. I centri dati, gli immobili logistici e gli immobili per l’industria leggera sono considerati particolarmente resistenti. Gli immobili sanitari traggono vantaggio dal cambiamento demografico e dalla crescente domanda. Chi investe oggi lo fa in modo mirato ed evita la classica costruzione di nuovi alloggi.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Il Comitato centrale per il settore immobiliare e l’industria edile sanno che servono autorizzazioni pi\u00f9 rapide, condizioni di finanziamento stabili, processi di costruzione pi\u00f9 semplici e meno ostacoli normativi. La politica ha ascoltato le richieste, ma non ha ancora agito. Finch\u00e9 l’incertezza dominer\u00e0 le decisioni dei committenti e degli investitori, la carenza di alloggi rimarr\u00e0 un problema strutturale senza una risposta strutturale.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"