{"id":158026,"date":"2026-06-03T16:20:00","date_gmt":"2026-06-03T14:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=158026"},"modified":"2026-05-29T11:19:47","modified_gmt":"2026-05-29T09:19:47","slug":"studie-sieht-regulierung-als-bremse-fuer-passenden-wohnraum","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/studie-sieht-regulierung-als-bremse-fuer-passenden-wohnraum\/","title":{"rendered":"Secondo uno studio, la regolamentazione costituisce un ostacolo alla disponibilit\u00e0 di alloggi adeguati"},"content":{"rendered":"

F\u00fcrschi Z\u00fcri<\/a> ritiene che una regolamentazione troppo rigida blocchi il mercato immobiliare. L\u2019iniziativa per l\u2019aumento dell\u2019edilizia residenziale, promossa dalla Camera di commercio di Zurigo<\/a> e da organizzazioni, aziende e privati che ne condividono gli obiettivi, trae questa conclusione dallo studio intitolato \u00abDinamiche abitative a Zurigo e in Svizzera\u00bb<\/a>, commissionato all\u2019istituto di ricerca zurighese sotomo<\/a>.<\/p>\n

Secondo lo studio, nel mercato immobiliare fortemente regolamentato dell\u2019agglomerato di Ginevra quasi la met\u00e0 delle famiglie con bambini piccoli e oltre un quinto delle persone di et\u00e0 compresa tra i 40 e i 60 anni vive in alloggi sovraffollati per mancanza di alternative. A titolo di confronto, F\u00fcrschi Z\u00fcri cita in un comunicato<\/a> la citt\u00e0 di Zurigo: l\u00ec solo un terzo delle famiglie con bambini piccoli e solo un decimo delle persone di et\u00e0 compresa tra i 40 e i 60 anni vive in alloggi troppo piccoli.<\/p>\n

Inoltre, F\u00fcrschi Z\u00fcri non rileva n\u00e9 un crescente fenomeno di espulsione dall’agglomerato di Zurigo n\u00e9 un aumento delle disdette per sfitto a Zurigo. Secondo lo studio, infatti, in entrambe le aree residenziali le persone interessate si trasferiscono con una frequenza superiore alla media all’interno del quartiere o almeno rimangono residenti nella citt\u00e0 o nel comune.\u00a0Il comunicato precisa che lo studio non fornisce alcuna prova di gentrificazione dovuta alle nuove costruzioni. Al contrario, un’attivit\u00e0 edilizia attiva avrebbe un effetto positivo sui quartieri e sulle famiglie.<\/p>\n

\u00abA Ginevra non \u00e8 solo la distribuzione degli alloggi a costituire un problema, ma soprattutto la mancanza di appartamenti adeguati\u00bb, afferma il direttore dello ZHK Rapha\u00ebl Tschanz. \u00abLa carenza autoindotta fa s\u00ec che le famiglie rimangano in appartamenti troppo piccoli\u00bb. Da ci\u00f2 egli conclude che una maggiore regolamentazione non risolve il problema abitativo, \u00abma lo aggrava\u00bb. \u00abLaddove la tutela degli alloggi \u00e8 pi\u00f9 forte, la ricerca di un appartamento adeguato diventa molto pi\u00f9 difficile\u00bb.<\/p>\n

Per F\u00fcrschi Z\u00fcri \u00e8 quindi necessario uno sviluppo delle aree residenziali adeguato alla domanda e un\u2019attivit\u00e0 edilizia nettamente pi\u00f9 intensa. \u00abQuesto obiettivo richiede procedure di pianificazione snelle e tempi di autorizzazione brevi.\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Secondo F\u00fcrschi Z\u00fcri, affinch\u00e9 l\u2019abitare a Zurigo rimanga accessibile e di alta qualit\u00e0, \u00e8 necessario uno sviluppo delle aree residenziali adeguato alla domanda e un aumento significativo dell\u2019attivit\u00e0 edilizia. Inoltre, secondo l\u2019iniziativa della Camera di commercio di Zurigo, il mercato immobiliare non dovrebbe essere sottoposto a una regolamentazione pi\u00f9 severa.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":158027,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[745,56028,56004,55962],"tags":[8472,867,3935,2006,4482,3543],"class_list":["post-158026","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-it","category-pianificazione-sviluppo","category-residenziale","category-valutazioni-e-analisi-di-mercato","tag-bautaetigkeit-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-regulierung-it","tag-wohnungsmarkt-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Secondo F\u00fcrschi Z\u00fcri, affinch\u00e9 l\u2019abitare a Zurigo rimanga accessibile e di alta qualit\u00e0, \u00e8 necessario uno sviluppo delle aree residenziali adeguato alla domanda e un aumento significativo dell\u2019attivit\u00e0 edilizia. Inoltre, secondo l\u2019iniziativa della Camera di commercio di Zurigo, il mercato immobiliare non dovrebbe essere sottoposto a una regolamentazione pi\u00f9 severa.","autor":"ce\/mm","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t