{"id":157402,"date":"2026-05-25T13:30:00","date_gmt":"2026-05-25T11:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=157402"},"modified":"2026-05-20T15:06:52","modified_gmt":"2026-05-20T13:06:52","slug":"preise-fuer-eigenheime-flachen-ab","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/preise-fuer-eigenheime-flachen-ab\/","title":{"rendered":"I prezzi delle abitazioni private stanno subendo un rallentamento"},"content":{"rendered":"

I prezzi di vendita delle case unifamiliari sono diminuiti dello 0,2% nell\u2019aprile 2026. Per quanto riguarda gli appartamenti in condominio, si osserva un andamento dei prezzi sostanzialmente invariato, con un aumento dello 0,1% nel mese di aprile. Secondo un comunicato<\/a> relativo all\u2019indice di acquisto ImmoScout24, la ragione di questo appiattimento dei prezzi potrebbe essere una leggera diminuzione della disponibilit\u00e0 a spendere da parte dei potenziali acquirenti. ImmoScout24<\/a> fa parte di SMG Swiss Marketplace Group AG<\/a>, che riunisce i mercati digitali di TX Group<\/a>, Ringier<\/a> e Mobiliar<\/a>. L’indice \u00e8 stato elaborato in collaborazione con la societ\u00e0 di consulenza immobiliare IAZI<\/a>.<\/p>\n

I prezzi per gli acquirenti rimangono tuttavia elevati. Per metro quadrato di superficie abitabile nelle case unifamiliari si pagano in media 8018 franchi. In concreto, ad aprile i prezzi sono quindi scesi in media di 17 franchi al metro quadrato. Per gli appartamenti in condominio, il prezzo al metro quadrato \u00e8 di 9422 franchi.<\/p>\n

Martin Waeber, Managing Director Real Estate di SMG Swiss Marketplace Group, commenta l\u2019andamento dei prezzi: \u00abSu base annua, i prezzi registrano ancora un netto aumento del 4,3% per le case unifamiliari e del 4,4% per gli appartamenti in condominio. I dati attuali indicano tuttavia che i potenziali acquirenti stanno valutando con maggiore attenzione e non sono pi\u00f9 disposti a pagare qualsiasi prezzo\u00bb.<\/p>\n

A livello regionale si registrano notevoli differenze: per quanto riguarda le case unifamiliari, la Svizzera centrale ha registrato il calo pi\u00f9 marcato, pari al -4,2%. In calo anche l\u2019Altopiano (-1,5%) e la Svizzera orientale (-0,6%). Si sono registrati invece aumenti nella Svizzera nord-occidentale (+1,2%), nella regione del Lago di Ginevra (+0,9%), nella Grande Regione di Zurigo (+0,8%) e in Ticino (+0,7%).<\/p>\n

Per quanto riguarda gli appartamenti di propriet\u00e0, il calo pi\u00f9 marcato si \u00e8 registrato in Ticino con un -0,8%. In leggero calo anche la Svizzera nord-occidentale (-0,7%) e la Svizzera orientale e centrale (entrambe -0,6%). Si \u00e8 registrato un aumento dei prezzi nella regione del Lago di Ginevra (pi\u00f9 1,2%) e nell’Altopiano (pi\u00f9 0,9%), mentre Zurigo \u00e8 rimasta praticamente stabile con un aumento dello 0,2%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’indice degli acquisti di ImmoScout24 ha analizzato l’andamento dei prezzi delle case unifamiliari e degli appartamenti in vendita nel mese di aprile 2026. Rispetto al mese precedente, i prezzi delle case unifamiliari hanno registrato un leggero calo, mentre quelli degli appartamenti sono rimasti invariati.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":157403,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[745,56004,55962,56031],"tags":[22444,867,3935,2006,6174,59038],"class_list":["post-157402","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-it","category-residenziale","category-valutazioni-e-analisi-di-mercato","category-vendita-mediazione","tag-immobilienpreise-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-wohneigentum-it","tag-wohnungsmarkt-schweiz"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"L'indice degli acquisti di ImmoScout24 ha analizzato l'andamento dei prezzi delle case unifamiliari e degli appartamenti in vendita nel mese di aprile 2026. Rispetto al mese precedente, i prezzi delle case unifamiliari hanno registrato un leggero calo, mentre quelli degli appartamenti sono rimasti invariati.","autor":"ce\/ja","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t