{"id":157123,"date":"2026-05-19T08:00:00","date_gmt":"2026-05-19T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=157123"},"modified":"2026-05-18T15:01:11","modified_gmt":"2026-05-18T13:01:11","slug":"lugano-baut-sich-eine-stadtregion-auf-schienen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/lugano-baut-sich-eine-stadtregion-auf-schienen\/","title":{"rendered":"Lugano costruisce una regione urbana su rotaia"},"content":{"rendered":"\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La rete del Tram Treno collega il centro di Lugano con il Malcantone e la Valle del Vedeggio attraverso tre tratte. In futuro, il viaggio da Bioggio a Lugano Centro durer\u00e0 sette minuti, da Agno e Manno tredici minuti e da Ponte Tresa ventiquattro minuti. La capacit\u00e0 passer\u00e0 dagli attuali 7.500 a 20.000 passeggeri al giorno. Una stazione sotterranea a circa 50 metri di profondit\u00e0 presso la stazione di Lugano consentir\u00e0 un collegamento diretto con la rete delle FFS. Chi finora si spostava in auto avr\u00e0 un&#8217;alternativa reale sulla ferrovia.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La galleria come fulcro <br><\/strong>La galleria di Breganzona \u00e8 la struttura chiave della prima fase. Collega Bioggio a Lugano Centro su una distanza di circa 2 chilometri e riduce il tempo di percorrenza di quasi due terzi rispetto a oggi. Il consorzio Tram Ticino, con la partecipazione di AFRY, si \u00e8 aggiudicato l&#8217;appalto per la progettazione della galleria nella primavera del 2025. RTTL SA, la societ\u00e0 responsabile del progetto dall&#8217;autunno 2023, sta gestendo l&#8217;aggiudicazione dell&#8217;appalto in diversi lotti, dalla gestione della costruzione e della tecnica ferroviaria alla supervisione del paesaggio.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Finanziamento in atto, ricorsi risolti <br><\/strong>I costi totali della prima fase ammontano a 766 milioni di franchi svizzeri. La Confederazione Svizzera copre la quota maggiore con oltre 500 milioni, il Cantone paga circa il 20% e i Comuni del Luganese il restante 14%. Nel settembre 2025, il Consiglio di Stato ticinese ha approvato un credito supplementare di 87,4 milioni di franchi dopo che i costi erano aumentati di circa 200 milioni di franchi rispetto alla stima del 2019. Ci\u00f2 \u00e8 dovuto all&#8217;inflazione, ai prezzi delle materie prime e alla revisione del progetto. Il 2 aprile 2026, il Tribunale amministrativo federale di San Gallo ha respinto gli ultimi cinque ricorsi contro il progetto e ne ha confermato la conformit\u00e0 alla legge sulla tutela dell&#8217;ambiente e dei monumenti.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Cosa significa questo per l&#8217;ubicazione degli immobili <br><\/strong>Un buon collegamento ferroviario modifica la qualit\u00e0 di intere sottozone. Le aree di sviluppo ad Agno, Bioggio o Manno diventano sensibilmente pi\u00f9 attraenti non appena vengono integrate in una rete efficiente. Questo \u00e8 particolarmente vero in Ticino, perch\u00e9 la ristrettezza topografica e la congestione del traffico limitano le possibilit\u00e0 di trasporto su strada. Idealmente, a partire dal 2035, la RTTL fornir\u00e0 proprio lo stimolo che il mercato immobiliare di Lugano si aspetta da anni. a 75 anni dall&#8217;ultimo tram in Ticino, un tram torner\u00e0 a percorrere la regione e con esso un nuovo ordine spaziale.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>766 milioni di franchi, un tunnel di 2,2 chilometri sotto Breganzona, tempi di percorrenza di sette minuti tra Bioggio e il centro citt\u00e0. La Rete Tram-Treno del Luganese \u00e8 il pi\u00f9 grande progetto di trasporto della Svizzera meridionale. Allo stesso tempo, \u00e8 anche un test di resistenza per la capacit\u00e0 di sviluppo dell&#8217;intera regione. All&#8217;inizio di aprile 2026, il Tribunale amministrativo federale ha respinto gli ultimi cinque ricorsi. 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