{"id":156896,"date":"2026-05-18T16:20:00","date_gmt":"2026-05-18T14:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=156896"},"modified":"2026-05-15T10:15:20","modified_gmt":"2026-05-15T08:15:20","slug":"bestandsbau-wird-zur-wohnnutzung-mit-kreislaufansatz-transformiert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/bestandsbau-wird-zur-wohnnutzung-mit-kreislaufansatz-transformiert\/","title":{"rendered":"Un edificio esistente viene trasformato in un complesso residenziale secondo un approccio circolare"},"content":{"rendered":"

Pensimo<\/a> rinuncia alla demolizione totale dell\u2019ex edificio della Rennbahnklinik<\/a> a Muttenz. Il centro di competenza delle casse pensioni svizzere nel settore immobiliare, con sede a Zurigo, punta invece sul mantenimento parziale dell\u2019edificio esistente. L\u2019obiettivo \u00e8 quello di risparmiare l\u2019energia grigia che verrebbe consumata in caso di demolizione e nuova costruzione.<\/p>\n

Secondo un comunicato<\/a>, da un bando di concorso \u00e8 emerso come vincitore un progetto dello studio Salath\u00e9 Architekten<\/a> con sede a Basilea. Il progetto prevede di conservare la parte nord dell’edificio esistente e di realizzare qui, su quattro piani, 20 appartamenti da 2,5 a 4,5 locali. La tromba delle scale verr\u00e0 mantenuta, mentre la facciata sar\u00e0 rinnovata e parzialmente modificata. Sul lato del cortile, l’edificio sar\u00e0 dotato di balconi realizzati con parti in acciaio riutilizzate. Verr\u00e0 costruito un nuovo edificio di testa in legno ibrido. Questo ospiter\u00e0 attivit\u00e0 commerciali al piano terra e, nei sette piani superiori, un totale di 52 appartamenti da 1,5 a 2,5 locali.<\/p>\n

Pensimo prevede il completamento e il trasferimento \u00abnon prima del 2029\u00bb, come scrive l\u2019azienda nel comunicato.<\/p>\n

La Rennbahnklinik si \u00e8 trasferita nel 1981 nell’edificio costruito nel 1980. Nel 2014 si \u00e8 trasferita al Polyfeld di Muttenz. Lo Swissinvest Real Estate Fund, appartenente al gruppo Pensimo, attualmente affitta l’edificio a studenti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pensimo integrer\u00e0 72 nuovi appartamenti nel complesso dell’ex clinica dell’ippodromo di Muttenz. Il progetto prevede il parziale mantenimento dell’edificio esistente, che sar\u00e0 integrato da una struttura ibrida in legno. Il progetto \u00e8 stato elaborato dallo studio Salath\u00e9 Architekten.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":156897,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[745,741,56004,22700],"tags":[56791,54416,867,3935,2006,34498],"class_list":["post-156896","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-it","category-progetti","category-residenziale","category-sostenibilita","tag-bestandserhalt","tag-holzhybridbau-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-wohnprojekt-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Pensimo integrer\u00e0 72 nuovi appartamenti nel complesso dell'ex clinica dell'ippodromo di Muttenz. Il progetto prevede il parziale mantenimento dell'edificio esistente, che sar\u00e0 integrato da una struttura ibrida in legno. Il progetto \u00e8 stato elaborato dallo studio Salath\u00e9 Architekten.","autor":"ce\/ug","ort":"Z\u00fcrich\/Basel\/Muttenz BL ","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t