Il sito di Sonnenhof \u00e8 situato in posizione centrale tra Bahnhofstrasse e Schaffhauserstrasse e si estende per ben 20.000 metri quadrati. Oggi il sito \u00e8 dominato da un centro commerciale degli anni ’70, da altri edifici commerciali e residenziali e da un grande parcheggio sigillato. \u00c8 proprio questa struttura che ora deve essere radicalmente modificata.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Il progetto prevede la creazione di un nuovo quartiere a uso misto con un passaggio pubblico, cortili e piazze verdi, attivit\u00e0 commerciali, ristoranti e un centro culturale e di incontro. Il centro commerciale esistente non scomparir\u00e0, ma sar\u00e0 modernizzato e integrato nella nuova struttura.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Densificazione urbana In termini di pianificazione urbana, il progetto si concentra sulla densit\u00e0 e sull’orientamento. Quattro edifici pi\u00f9 alti delimiteranno il sito e gli daranno un indirizzo chiaramente riconoscibile. Il piano di progettazione prevede un’altezza massima dell’edificio di 55 metri nell’angolo nord-est. Ci\u00f2 dimostra come il Sonnenhof si distinguer\u00e0 chiaramente dalla scala precedente.<\/p>\n\n\n\n\n\n Spazio aperto invece di asfalto Il progetto mira anche a riorganizzare i flussi di traffico. La maggior parte dei posti auto in superficie sar\u00e0 spostata nel parcheggio sotterraneo, mentre i percorsi e le piazze saranno progettati principalmente per i pedoni e i ciclisti. Tuttavia, sull’intero sito rimarranno circa 450 posti auto.<\/p>\n\n\n\n\n\n La cultura come parte dello sviluppo Questo \u00e8 ci\u00f2 che rende il Sonnenhof pi\u00f9 di un semplice sviluppo classico. Il sito non deve solo fornire spazio abitativo, ma anche creare un nuovo centro che amplia la vita quotidiana della citt\u00e0 e rafforza il collegamento tra la stazione ferroviaria, il centro e il quartiere.<\/p>\n\n\n\n\n\n Un lungo cammino verso il nuovo centro Questo dimostra la reale portata di tali progetti. La trasformazione di un sito centrale non richiede solo capitali e potenza progettuale, ma soprattutto tempo, procedure e coordinamento politico. Se il Sonnenhof avr\u00e0 successo, B\u00fclach non guadagner\u00e0 semplicemente nuovi appartamenti. La citt\u00e0 guadagner\u00e0 un nuovo pezzo di urbanit\u00e0.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nel centro di B\u00fclach, da un centro commerciale ormai obsoleto e da grandi aree di parcheggio nascer\u00e0 un nuovo quartiere. Sonnenhof si concentra su appartamenti, spazi aperti, negozi, cultura e un nuovo collegamento tra la stazione ferroviaria e il centro storico. Il progetto mostra come un’area funzionale possa essere trasformata in un pezzo di citt\u00e0. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":156776,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56028,55992,56004,56001,4817],"tags":[867,3935,2006,4105,39705,21689],"class_list":["post-156775","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pianificazione-sviluppo","category-quartieri-aree","category-residenziale","category-retail","category-regione-zurigo","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-quartierentwicklung-it","tag-stadtentwicklung-it","tag-wohnungsbau-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Nel centro di B\u00fclach, da un centro commerciale ormai obsoleto e da grandi aree di parcheggio nascer\u00e0 un nuovo quartiere. Sonnenhof si concentra su appartamenti, spazi aperti, negozi, cultura e un nuovo collegamento tra la stazione ferroviaria e il centro storico. Il progetto mostra come un'area funzionale possa essere trasformata in un pezzo di citt\u00e0. ","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"B\u00fclach al tramonto. Foto: Marco Moritz","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Il cuore del progetto \u00e8 costituito da circa 240 appartamenti in affitto di varie categorie di prezzo e con diverse planimetrie. Inoltre, ai piani terra e nei passaggi sono previsti circa 12.000 metri quadrati per usi commerciali, culturali e pubblici.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Il messaggio \u00e8 particolarmente forte nello spazio esterno. Dove oggi domina la pavimentazione che trattiene il calore, in futuro superfici non impermeabilizzate, alberi, cortili e piante resistenti al clima miglioreranno il microclima. L’acqua piovana potr\u00e0 filtrare ed evaporare, i tetti saranno rinverditi e integrati con il fotovoltaico.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>La combinazione di sviluppo immobiliare e uso pubblico \u00e8 sorprendente. Il centro culturale e di incontro KUBEZ previsto a Sonnenhof non solo sar\u00e0 costruito, ma creer\u00e0 anche un luogo di incontro regionale per la cultura, l’istruzione e il tempo libero. Il progetto viene sviluppato in collaborazione con la citt\u00e0 di B\u00fclach e i comuni limitrofi.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Sonnenhof \u00e8 ancora un progetto di pianificazione. il piano di progettazione privato sar\u00e0 presentato nel 2026 e l’approvazione \u00e8 prevista per il 2027. La prima fase potrebbe iniziare nel 2029 e concludersi nel 2031, con un completamento complessivo previsto per il 2034, a seconda dello stato del progetto.<\/p>\n\n\n\n\n\n