{"id":155782,"date":"2026-05-04T11:30:00","date_gmt":"2026-05-04T09:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=155782"},"modified":"2026-04-29T09:32:50","modified_gmt":"2026-04-29T07:32:50","slug":"umzuege-der-generation-55-koennen-wohnungsmarkt-entlasten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/umzuege-der-generation-55-koennen-wohnungsmarkt-entlasten\/","title":{"rendered":"I traslochi della generazione dei 55enni potrebbero alleggerire il mercato immobiliare"},"content":{"rendered":"

Il comportamento in materia di traslochi dei \u00abBest Ager\u00bb, ovvero la generazione compresa tra i 55 e i 74 anni, sta assumendo un\u2019importanza crescente per il buon funzionamento del mercato immobiliare in Svizzera, come evidenzia il nuovo rapporto sull\u2019abitazione di Helvetia, secondo un comunicato<\/a> di Helvetia Baloise<\/a>. Lo studio \u00e8 stato condotto dall\u2019assicuratore in collaborazione con l\u2019istituto di ricerca Sotomo<\/a> di Zurigo.<\/p>\n

Quando questa fascia d\u2019et\u00e0 si trasferisce, lo fa per lo pi\u00f9 in zone meno centrali o, sempre pi\u00f9 spesso, all\u2019estero. In questo modo si liberano appartamenti pi\u00f9 grandi e situati in posizione centrale, che vengono poi occupati molto pi\u00f9 spesso da famiglie. Secondo lo studio, ci\u00f2 contribuisce a distribuire in modo pi\u00f9 efficiente lo spazio abitativo esistente nelle diverse fasi della vita.<\/p>\n

Inoltre, tra il 2014 e il 2024 l\u2019emigrazione all\u2019estero \u00e8 aumentata di quasi il 50%. Allo stesso tempo, i traslochi all\u2019interno del proprio comune rimangono relativamente rari. Solo a partire dai 75 anni la tendenza si inverte: in quel momento, quando si trasferiscono, le persone anziane tornano pi\u00f9 spesso in zone centrali e ben collegate.<\/p>\n

\u00abI traslochi aggiuntivi di questa fascia d\u2019et\u00e0 contribuiscono in modo significativo a un migliore utilizzo dello spazio abitativo\u00bb, afferma Michael Hermann, direttore di Sotomo. Questa dinamica \u00e8 favorita in particolare dal comportamento di trasloco dei Best Ager stranieri, la cui probabilit\u00e0 di trasloco \u00e8 superiore del 50% rispetto a quella degli svizzeri. Tuttavia, questa dinamica \u00e8 frenata dal cosiddetto effetto lock-in: i proprietari di immobili si trasferiscono molto meno spesso \u2013 la loro probabilit\u00e0 di trasloco \u00e8 inferiore di oltre il 60% rispetto a quella degli inquilini. Secondo il rapporto, l\u2019influenza spesso discussa degli affitti convenienti degli immobili esistenti \u00e8 invece nettamente inferiore a quanto ipotizzato e non costituisce il fattore decisivo per la scarsa mobilit\u00e0 delle famiglie anziane.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il nuovo rapporto sull\u2019abitazione di Helvetia ha analizzato le abitudini di trasloco delle persone di et\u00e0 compresa tra i 55 e i 74 anni. In caso di trasloco, questa generazione preferisce trasferirsi in zone periferiche o all\u2019estero. Ci\u00f2 rende disponibili appartamenti in zone centrali, che vengono utilizzati in modo pi\u00f9 efficiente in termini di spazio dalle famiglie pi\u00f9 giovani.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":155783,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56022,745,56004,55962],"tags":[58700,867,3935,2006,51152,3543],"class_list":["post-155782","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gestione-immobiliare","category-immonews-it","category-residenziale","category-valutazioni-e-analisi-di-mercato","tag-best-ager","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-wohnraumnutzung-it","tag-wohnungsmarkt-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Il nuovo rapporto sull\u2019abitazione di Helvetia ha analizzato le abitudini di trasloco delle persone di et\u00e0 compresa tra i 55 e i 74 anni. In caso di trasloco, questa generazione preferisce trasferirsi in zone periferiche o all\u2019estero. Ci\u00f2 rende disponibili appartamenti in zone centrali, che vengono utilizzati in modo pi\u00f9 efficiente in termini di spazio dalle famiglie pi\u00f9 giovani.","autor":"ce\/ja","ort":"Basel","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t