Nell’autunno del 2025, la popolazione svizzera ha votato chiaramente a favore dell’abolizione del valore locativo figurativo. Il reddito da locazione fittizio che i proprietari di casa hanno dovuto dichiarare come reddito imponibile per decenni, anche se non viene pagato un solo franco, \u00e8 cos\u00ec diventato politicamente obsoleto. Tuttavia, il Consiglio federale ha dovuto attendere fino alla fine di marzo 2026 per fissare una data di entrata in vigore, che \u00e8 stata fissata al 2029.<\/p>\n\n\n\n
I cantoni di montagna frenano<\/strong>su buco di 70 milioni di franchi I proprietari di case sono indignati Cosa si applica ora Il 1\u00b0 aprile 2026 il Consiglio federale ha deciso che il valore locativo figurativo sar\u00e0 abolito solo nel 2029. Quello che politicamente \u00e8 considerato un compromesso, per molti degli interessati suona come una tattica di temporeggiamento. Ma la direzione \u00e8 chiara da tempo.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":152763,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9431,39693,22302,22443],"tags":[12162,867,3935,2006,52060,6174],"class_list":["post-152762","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-it","category-standorte-it","category-svizzera","category-trends-it","tag-eigenmietwert-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-steuerreform-it","tag-wohneigentum-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Il 1\u00b0 aprile 2026 il Consiglio federale ha deciso che il valore locativo figurativo sar\u00e0 abolito solo nel 2029. Quello che politicamente \u00e8 considerato un compromesso, per molti degli interessati suona come una tattica di temporeggiamento. Ma la direzione \u00e8 chiara da tempo.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Dopo la votazione, la consigliera federale e ministro delle Finanze Karin Keller-Sutter ha ancora indicato il 2028 come prima data possibile. I cantoni di montagna, tra cui il Vallese, hanno spinto per il 2030, poich\u00e9 hanno bisogno di tempo per introdurre una nuova tassa sulle seconde case per compensare le perdite fiscali. Il 2029 \u00e8 il risultato di questa prova di forza.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Il solo Canton Vallese prevede perdite fiscali per oltre 70 milioni di franchi a seguito della riforma. La nuova imposta sugli immobili per le seconde case \u00e8 destinata a colmare questo buco. Tuttavia, la sua attuazione \u00e8 complessa. I valori catastali sono obsoleti e la definizione di seconda casa ad uso privato non \u00e8 chiara. \u00c8 ancora aperta la questione se saranno i comuni o il cantone a riscuotere la nuova imposta.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>L’Associazione dei proprietari di case del Vallese si \u00e8 schierata fortemente a favore dell’abolizione durante la campagna referendaria. Il direttore dell’associazione, Reinhard Meichtry, ha commentato la decisione del Consiglio federale dicendo che inizialmente credeva si trattasse di un pesce d’aprile e che la decisione era “assolutamente inaccettabile”. Meichtry ha annunciato che chieder\u00e0 al Consiglio federale di essere respinto e ha anche messo in dubbio l’affidabilit\u00e0 delle cifre comunicate sul deficit fiscale.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Il sistema attuale rimarr\u00e0 invariato fino alla fine del 2028. I proprietari continuano a dichiarare il valore locativo figurativo e possono dedurre gli interessi ipotecari e le spese di manutenzione. Chiunque stia pianificando importanti ristrutturazioni o adeguamenti ipotecari dovrebbe sfruttare strategicamente questa fase di transizione, poich\u00e9 la maggior parte di queste detrazioni non sar\u00e0 pi\u00f9 applicabile quando il sistema cambier\u00e0 nel 2029.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"