Regensberg avr\u00e0 esattamente 477 abitanti alla fine del 2024. Nonostante i due aumenti delle tasse degli ultimi anni, le entrate non sono sufficienti per finanziare i compiti del comune. Il deficit strutturale minaccia l’indipendenza della cittadina medievale di campagna sullo sperone roccioso sopra Dielsdorf. Si prospetta una fusione con un comune vicino, uno scenario che molti abitanti di Regensberg vogliono evitare.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Un prato come punto di svolta 40 appartamenti, 80 nuovi abitanti Pi\u00f9 delle tasse senza scopo di lucro anzich\u00e9 speculativo le gru sorgeranno nel 2028 Meno di 500 abitanti, un’aliquota fiscale del 115% e un deficit strutturale senza fine. Regensberg, il terzo comune pi\u00f9 piccolo del Cantone di Zurigo, \u00e8 sotto pressione. Ma invece di aspettare un aiuto esterno, 13 abitanti del villaggio hanno preso l’iniziativa da soli. Con una cooperativa edilizia, non vogliono solo creare spazi abitativi, ma anche reinventare la loro comunit\u00e0.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":151445,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56028,56004,55965,4817],"tags":[20457,52666,867,3935,2006,20889],"class_list":["post-151444","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pianificazione-sviluppo","category-residenziale","category-strategie-di-finanziamento","category-regione-zurigo","tag-baugenossenschaft-it","tag-gemeindeentwicklung-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-wohnbauprojekt-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Meno di 500 abitanti, un'aliquota fiscale del 115% e un deficit strutturale senza fine. Regensberg, il terzo comune pi\u00f9 piccolo del Cantone di Zurigo, \u00e8 sotto pressione. Ma invece di aspettare un aiuto esterno, 13 abitanti del villaggio hanno preso l'iniziativa da soli. Con una cooperativa edilizia, non vogliono solo creare spazi abitativi, ma anche reinventare la loro comunit\u00e0.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>L’impulso \u00e8 arrivato nell’aprile 2024 in occasione della Giornata del Futuro, in cui la popolazione ha discusso apertamente per la prima volta il destino del proprio comune. All’ordine del giorno c’era il prato di P\u00fcnt, l’ultimo grande cantiere del villaggio. Da questa discussione nacque l’idea di una cooperativa. Nel luglio 2025, la cooperativa edilizia P\u00fcnt Regensberg \u00e8 stata ufficialmente iscritta nel registro delle imprese.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Il progetto, un edificio di quattro piani con 41 appartamenti, sar\u00e0 costruito sul P\u00fcnt, di cui circa tre quarti saranno grandi appartamenti familiari con 4,5-5,5 stanze, il resto unit\u00e0 pi\u00f9 piccole con 2,5-3,5 stanze. La cooperativa prevede 60-80 nuovi residenti. Per una comunit\u00e0 delle dimensioni di Regensberg, ci\u00f2 corrisponde a un aumento della popolazione di circa il 15%. Nel 2025 \u00e8 stato indetto un concorso per trovare il team di progetto.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>L’obiettivo non \u00e8 solo fiscale. Regensberg ha la quarta et\u00e0 media pi\u00f9 alta di tutti i comuni di Zurigo. Le famiglie pi\u00f9 giovani dovrebbero venire e quindi garantire anche la scuola primaria, perch\u00e9 senza scuola non ci sono famiglie e senza famiglie non c’\u00e8 vita di paese. Il concetto di utilizzo flessibile consente anche alle persone anziane di trasferirsi dalla loro casa unifamiliare a un appartamento pi\u00f9 piccolo adatto senza dover lasciare il villaggio.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Se il progetto fosse finito in mani private, gli appartamenti in questa posizione attraente sarebbero stati principalmente immobili da investimento. La cooperativa, invece, affitta sulla base dei costi, cio\u00e8 senza l’intenzione di trarre profitto. Il progetto viene finanziato tramite certificati azionari, prestiti dei soci, sovvenzioni statali e mutui bancari, con una quota di capitale proprio compresa tra il 35 e il 40%.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Poich\u00e9 Regensberg \u00e8 inserito nell’inventario federale dei siti meritevoli di protezione, la costruzione \u00e8 soggetta a condizioni particolarmente severe. La concessione edilizia dovrebbe essere rilasciata nel 2027, mentre l’inizio dei lavori \u00e8 previsto per il 2028. I primi appartamenti potrebbero essere occupati uno o due anni dopo. Resta da vedere se la cooperativa riuscir\u00e0 a risolvere da sola il deficit strutturale. Ma \u00e8 la prova che a volte un villaggio si salva da solo.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"