{"id":149301,"date":"2026-02-16T08:20:00","date_gmt":"2026-02-16T07:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=149301"},"modified":"2026-02-13T08:27:29","modified_gmt":"2026-02-13T07:27:29","slug":"rueckkehr-der-wilden-wasser-am-schaenzli","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/rueckkehr-der-wilden-wasser-am-schaenzli\/","title":{"rendered":"Il ritorno delle acque selvagge allo Sch\u00e4nzli"},"content":{"rendered":"

L’area dello Schänzli segna l’inizio di una nuova era<\/span> nella pianificazione paesaggistica lungo il fiume Birs. Il progetto vincitore «Aqua fera» di Berchtold.Lenzin Landschaftsarchitekten, Versaplan e Holinger libera il fiume dalla sua forma rigida e gli dona libertà di movimento. Zone di acque basse, canali di scolo e rive naturali creano habitat per pesci, uccelli e anfibi, rafforzano la protezione delle acque sotterranee e rendono nuovamente fruibile il paesaggio fluviale.

La guida dei visitatori attraverso passerelle di legno, cumuli di rami e sentieri definiti protegge le aree sensibili, mentre la buvette e le piccole aree per eventi all’ingresso nord offrono spazio per gli incontri. Verso sud, il terreno diventa più tranquillo, si trasforma nella riserva naturale Vogelhölzli e apre nuove prospettive su una Birs rivitalizzata. Le barriere antirumore lungo l’autostrada proteggono l’area e allo stesso tempo creano un nuovo collegamento con il quartiere di Käppeli.

Città sul fiume<\/strong>
Il nuovo quartiere Am Schänzli confina direttamente con l’area naturale. Tre grattacieli con circa 400 appartamenti, uffici, ristoranti e strutture ricreative, insieme a ampi spazi aperti e aree commerciali, formano un vivace frammento di città alle porte di Basilea. Il complesso edilizio soddisfa lo standard SNBS<\/span> Gold, punta sul fotovoltaico, sul recupero di calore, sui tetti verdi e su una struttura compatta con zone di biodiversità tra gli edifici.

La strategia di mobilità dà la priorità al traffico lento. Collegamenti ciclabili, pedonali e tramviari collegano il quartiere con Basilea Città, l’area ricreativa del Birspark e le zone di Hagnau. Il principio «spazio libero attraverso la densità» mostra qui la sua forza: una migliore qualità della vita grazie a un’edilizia densificata e organizzata in modo intelligente.

Cooperazione e attuazione<\/strong>
Lo sviluppo dell’area è finanziato dai contributi di valorizzazione dei proprietari terrieri di Hagnau e dalla cooperazione pubblico-privata con il comune di Muttenz. Il processo di pianificazione del quartiere, approvato dopo un’intensa partecipazione della popolazione, costituisce la base per uno sviluppo coordinato di Hagnau Est, Hagnau Ovest e dell’area Schänzli.

La costruzione dei grattacieli è iniziata nella primavera del 2025 e sarà realizzata in più fasi fino al 2029. Mentre Am Schänzli cresce, l’area fluviale meridionale rimane non edificata e si sviluppa come spina dorsale di una rete verde continua tra la città e la campagna.

Modello futuro per la città e la natura<\/strong>
Il progetto Schänzli è emblematico della nuova generazione di sviluppo urbano svizzero: ecologicamente rigenerativo, architettonicamente preciso, socialmente integrato. Dimostra che la densità di utilizzo economico e la diversità ecologica non si escludono a vicenda, ma possono rafforzarsi a vicenda.

Con «Aqua fera», il fiume Birs non solo viene rinaturalizzato, ma reintrodotto nella vita quotidiana urbana. Muttenz dimostra così come una pianificazione lungimirante possa conciliare spazi aperti, resilienza climatica e qualità della vita urbana. Lo Schänzli diventa un vivace passaggio tra città e natura e un potente simbolo del ritorno delle acque selvagge.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Con l’area Sch\u00e4nzli, Muttenz avvia il progetto faro per lo sviluppo urbano ecologico e lo spazio naturale sostenibile. Il progetto vincitore \u00abAqua fera\u00bb riporta in vita il fiume Birs e crea un quartiere innovativo alle porte di Basilea.<\/p>\n","protected":false},"author":57,"featured_media":149302,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55992,56004,22700],"tags":[1246,57181,867,3935,2006,41102],"class_list":["post-149301","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-quartieri-aree","category-residenziale","category-sostenibilita","tag-arealentwicklung-it","tag-flussrevitalisierung","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-verdichtung-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Con l'area Sch\u00e4nzli, Muttenz avvia il progetto faro per lo sviluppo urbano ecologico e lo spazio naturale sostenibile. Il progetto vincitore \u00abAqua fera\u00bb riporta in vita il fiume Birs e crea un quartiere innovativo alle porte di Basilea.\r\n","autor":"Karin Ibach","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t