{"id":148892,"date":"2026-02-09T08:20:00","date_gmt":"2026-02-09T07:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=148892"},"modified":"2026-02-06T10:15:46","modified_gmt":"2026-02-06T09:15:46","slug":"vom-gueterbahnhof-zum-stadtquartier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/vom-gueterbahnhof-zum-stadtquartier\/","title":{"rendered":"Da scalo merci a quartiere urbano"},"content":{"rendered":"\n\n\n

Il cambiamento inizier\u00e0 nel 2027 con la prima fase di ampliamento nella parte occidentale dell’area. Verranno realizzati circa 600 appartamenti, un terzo dei quali saranno alloggi cooperativi a prezzi accessibili. L’obiettivo \u00e8 quello di attirare una popolazione diversificata e combinare la densit\u00e0 urbana con la mescolanza sociale. L’Urban Hub diventer\u00e0 il centro vivace del quartiere. Unir\u00e0 gastronomia, sport, cultura e servizi e rappresenter\u00e0 il collegamento tra edifici residenziali e aree commerciali.

A partire dal 2031 inizier\u00e0 la seconda fase di sviluppo nella parte orientale dell’area. Moderni edifici commerciali e di servizi creeranno circa 1.000 posti di lavoro e sfrutteranno il potenziale della localit\u00e0 per l’economia, l’innovazione e la logistica urbana. La posizione centrale vicino alla stazione ferroviaria e il collegamento alla rete di trasporto regionale rafforzano la sua funzione di snodo urbano a Basilea.

Architettura, sostenibilit\u00e0 e flessibilit\u00e0 d’uso al centro dell’attenzione<\/strong>
Il masterplan segue coerentemente i principi dello sviluppo urbano ecologico e sostenibile. Il nuovo complesso edilizio si basa sul principio della citt\u00e0 spugna e integra gli edifici ferroviari storici nel concetto di cortile. Ci\u00f2 garantisce un microclima piacevole, promuove la biodiversit\u00e0 e migliora la gestione delle acque piovane. Edifici come Janus e Binaria convincono grazie a componenti riutilizzati, elementi modulari in legno e metallo, tetti verdi e calpestabili e superfici fotovoltaiche. La struttura flessibile garantisce riparabilit\u00e0, facilit\u00e0 di manutenzione e riutilizzo successivo.

Gli impulsi culturali e sociali rafforzano l’identit\u00e0 del quartiere<\/strong>
Gi\u00e0 prima dell’inizio effettivo dei lavori, l’area viene attivamente animata da innovativi utilizzi temporanei. Le FFS aprono magazzini storici alla cultura, alla gastronomia e allo sport. Ad esempio, il pickleball, che offre 2000 metri quadrati di spazio e coinvolge nuovi attori. Sono disponibili anche spazi in affitto per iniziative creative e sociali. Questi utilizzi pionieristici creano vicinanza alla popolazione del quartiere e promuovono la partecipazione creativa. In particolare, l’ampio processo di partecipazione, che coinvolge fin dall’inizio il pubblico, le associazioni e le organizzazioni, garantisce accettazione e innovazione.

Mobilit\u00e0, citt\u00e0 intelligente e qualit\u00e0 della vita come modello<\/strong>
L’uomo \u00e8 al centro, la tecnologia e la sostenibilit\u00e0 sono i pilastri portanti. Un hub logistico urbano nella zona orientale garantisce una distribuzione delle merci rispettosa delle risorse a Basilea e dintorni. Le moderne offerte di mobilit\u00e0 e il collegamento con i mezzi pubblici sono parte integrante della strategia del quartiere. Il modello di qualit\u00e0 della vita delle FFS, sviluppato con l’Universit\u00e0 di Basilea e accompagnato da un supporto scientifico, rende Wolf Basel un laboratorio per soluzioni innovative in materia di energia, economia circolare e coesione sociale.

Wolf Basel dar\u00e0 vita a un quartiere stimolante che coniuga densit\u00e0 urbana, sostenibilit\u00e0, interconnessione intelligente e diversit\u00e0 sociale. In questo modo Basilea crescer\u00e0 non solo dal punto di vista spaziale, ma anche sociale e tecnologico.<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wolf Basel \u00e8 sinonimo di riutilizzo intelligente di un sito logistico storico. Nel cuore di Basilea, su una superficie di oltre 160.000 metri quadrati, sta nascendo un quartiere modello. Qui, abitazioni, lavoro, tempo libero e logistica innovativa si fondono in uno spazio urbano destinato alle generazioni future.<\/p>\n","protected":false},"author":57,"featured_media":149137,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56028,55992,39693],"tags":[867,3935,57122,2006,4105,57026],"class_list":["post-148892","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pianificazione-sviluppo","category-quartieri-aree","category-standorte-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-nachhaltige-stadt","tag-news-it","tag-quartierentwicklung-it","tag-urbane-verdichtung"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Wolf Basel \u00e8 sinonimo di riutilizzo intelligente di un sito logistico storico. Nel cuore di Basilea, su una superficie di oltre 160.000 metri quadrati, sta nascendo un quartiere modello. Qui, abitazioni, lavoro, tempo libero e logistica innovativa si fondono in uno spazio urbano destinato alle generazioni future.\r\n","autor":"Christoph Gr\u00fcninger","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t