ABB sta vendendo un sito di circa 7.000 metri quadrati vicino alla stazione ferroviaria di Zurigo-Oerlikon al fornitore di servizi immobiliari Pensimo. La vendita comporter\u00e0 una plusvalenza operativa di circa 290 milioni di franchi svizzeri prima delle imposte nel primo trimestre del 2026. ABB non ha pi\u00f9 bisogno del sito come riserva strategica di terreno e sta compiendo questo passo per consentire l’ulteriore sviluppo del quartiere di Neu-Oerlikon.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Per il sito sono previsti circa 500 appartamenti, un grattacielo e spazi commerciali. Nei prossimi anni, l’ex area industriale sar\u00e0 trasformata in un quartiere a uso misto con abitazioni, servizi, posti di lavoro e strutture culturali e commerciali. A causa dei prezzi elevati dei terreni, si prevede che gli affitti saranno piuttosto alti. Nel migliore dei casi sono ipotizzabili singoli appartamenti a prezzi di costo, ad esempio nell’ambito di uno sviluppo densificato del sito.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Nuova sede ABB a Oerlikon Con una superficie lorda di circa 10.800 metri quadrati, verranno creati ambienti di lavoro moderni, tra cui un auditorium, una sala e una caffetteria, un foyer e un’area espositiva, nonch\u00e9 aree ricreative e di fitness. Il volume dell’investimento \u00e8 di circa 80 milioni di franchi svizzeri. Morten Wierod, CEO di ABB, sottolinea l’impegno dell’azienda nei confronti della Svizzera e della citt\u00e0 di Zurigo. Il sindaco Corine Mauch parla di un quartiere ancora pi\u00f9 “colorato e vivace” intorno alla stazione di Oerlikon in futuro.<\/p>\n\n\n\n\n\n Forte trimestre finale del 2025 Il margine EBITA operativo \u00e8 migliorato dal 16,6 al 17,6 percento, mentre l’utile netto rettificato \u00e8 aumentato del 29 percento a 1,27 miliardi di dollari. Per l’intero esercizio 2025, l’utile netto \u00e8 salito a 4,73 miliardi di dollari, circa il 20% in pi\u00f9 rispetto all’anno precedente. Il dividendo sar\u00e0 aumentato da 0,90 a 0,94 franchi per azione; allo stesso tempo, ABB annuncia un ulteriore programma di riacquisto di azioni.<\/p>\n\n\n\n\n\n Prospettive e nuovo programma di riacquisto Inoltre, ABB sta lanciando un nuovo programma di riacquisto di azioni proprie con un volume fino a 2 miliardi di dollari, la cui durata \u00e8 prevista fino al 27 gennaio 2027. Un precedente programma di 1,5 miliardi di dollari \u00e8 scaduto. Questo rafforza l’attrattiva del titolo e segnala la fiducia nella capacit\u00e0 di guadagno dell’azienda.<\/p>\n\n\n\n\n\n L’azione ABB a un livello record Per il sito di Zurigo-Oerlikon, la combinazione tra la vendita del terreno, la costruzione della nuova sede del Gruppo e il previsto sviluppo del quartiere comporta un significativo cambiamento strutturale. Da sito industriale a quartiere residenziale e lavorativo denso e urbano, con investimenti elevati, ma anche con la prospettiva di un ulteriore aumento degli affitti.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" ABB sta lanciando diversi segnali forti a Zurigo-Oerlikon: in borsa, nello sviluppo urbano e con una nuova sede. Il prezzo delle azioni raggiunge livelli record, mentre l’azienda vende un sito industriale e allo stesso tempo investe nella sede.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":148527,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56028,741,55992,55971,4817],"tags":[1246,57033,867,3935,2006,57034,57026,21689],"class_list":["post-148526","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pianificazione-sviluppo","category-progetti","category-quartieri-aree","category-transazioni-deal","category-regione-zurigo","tag-arealentwicklung-it","tag-hauptsitzneubau","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-quartierwandel","tag-urbane-verdichtung","tag-wohnungsbau-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"ABB sta lanciando diversi segnali forti a Zurigo-Oerlikon: in borsa, nello sviluppo urbano e con una nuova sede. Il prezzo delle azioni raggiunge livelli record, mentre l'azienda vende un sito industriale e allo stesso tempo investe nella sede.","autor":"Quelle ABB","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>ABB sta espandendo la sua presenza a Oerlikon contemporaneamente alla vendita del terreno. Il Gruppo sta progettando una nuova sede nelle immediate vicinanze, in cui dovrebbero trasferirsi circa 500 dipendenti nel 2031. Il progetto comprende un edificio esistente ristrutturato e classificato e un nuovo edificio di sei piani in legno composito, progettato da Christ & Gantenbein.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>In termini operativi, ABB ha registrato guadagni significativi nell’ultimo trimestre del 2025. Le vendite comparabili sono aumentate del 9%, raggiungendo i 9,05 miliardi di dollari. L’acquisizione di ordini si \u00e8 sviluppata in modo particolarmente dinamico, aumentando del 32% su base comparabile a 10,32 miliardi di dollari, superando per la prima volta la soglia dei 10 miliardi di dollari in un trimestre.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Per il primo trimestre del 2026, ABB prevede una crescita delle vendite comparabili del 7-10% e un ulteriore aumento del margine. Per l’intero anno, il management prevede una crescita del 6-9% e una redditivit\u00e0 leggermente superiore. Gli analisti vedono una spinta particolarmente forte nel settore dei data center e nella divisione Elettrificazione, dove gli ordini sono aumentati di circa un terzo.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Le cifre e le previsioni sono state onorate con un aumento dei prezzi in borsa. Le azioni ABB sono salite dell’8,46% a 66,38 franchi svizzeri, raggiungendo un nuovo massimo storico di 67,22 franchi svizzeri. Il forte afflusso di ordini, il miglioramento del margine, l’aumento del dividendo e il programma di riacquisto di azioni proprie hanno chiaramente superato le caute aspettative precedenti.<\/p>\n\n\n\n\n\n