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Swiss Life Asset<\/span> Managers<\/a> intende lanciare il fondo immobiliare Swiss Life REF (CH) ESG Diversified Commercial Switzerland, come si evince da un comunicato<\/a>. Il fondo quotato in borsa dovrebbe partire con immobili core e core plus in micro-località sopra la media nelle grandi città e nelle aree metropolitane svizzere.<\/p>\n Gli immobili saranno detenuti direttamente dal fondo, il che garantisce agli investitori con domicilio fiscale in Svizzera l’esenzione fiscale sulla distribuzione annuale e sul patrimonio investito nel fondo. Il fondo dovrebbe quindi offrire un’elevata stabilità dei rendimenti, si legge nel comunicato. Il portafoglio del fondo previsto si basa inoltre su una strategia ESG (Environment, Social, Governance) integrata, che promuove pratiche sostenibili per gli immobili inclusi nel portafoglio per tutta la durata della detenzione.<\/p>\n «Il nostro obiettivo è quello di lanciare, nell’attuale contesto di mercato, un nuovo fondo immobiliare ad alto rendimento con immobili affittati in modo stabile in buone posizioni, con una selezione disciplinata, ipotesi conservative e una valutazione completa dei rischi decisivi», afferma Paolo Di Stefano, Head Real Estate<\/span> Switzerland presso Swiss Life Asset<\/span> Managers. «La prevista emissione iniziale al valore patrimoniale netto (più commissione di emissione) offre agli investitori un’opportunità interessante per partecipare a un portafoglio immobiliare significativo e consolidato, che soddisfa già i nostri elevati requisiti di sostenibilità».<\/p>\n Il progetto è attualmente in fase di approvazione da parte dell’Autorità federale di vigilanza finanziaria (FINMA). Il lancio del fondo al valore patrimoniale netto è previsto per il 1° aprile 2026.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Swiss Life Asset Managers prevede il lancio di un fondo immobiliare svizzero quotato in borsa incentrato sugli immobili commerciali. Il fondo, basato su una strategia ESG integrata, detiene immobili di propriet\u00e0 diretta e offre agli investitori un’elevata stabilit\u00e0 dei rendimenti.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":147793,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55966,745,22700,55971],"tags":[56733,56734,56735,867,3935,2006],"class_list":["post-147792","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fondi-immobiliari-reit-fondi-pensione","category-immonews-it","category-sostenibilita","category-transazioni-deal","tag-esg-immobilien","tag-gewerbeimmobilien-core-plus","tag-immobilienfonds-schweiz","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Swiss Life Asset Managers prevede il lancio di un fondo immobiliare svizzero quotato in borsa incentrato sugli immobili commerciali. Il fondo, basato su una strategia ESG integrata, detiene immobili di propriet\u00e0 diretta e offre agli investitori un'elevata stabilit\u00e0 dei rendimenti.","autor":"ce\/ja","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t