{"id":147085,"date":"2026-01-15T08:20:00","date_gmt":"2026-01-15T07:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=147085"},"modified":"2026-01-14T08:27:56","modified_gmt":"2026-01-14T07:27:56","slug":"energiepreis-setzt-schlusspunkt-mit-klaren-zukunftssignalen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/energiepreis-setzt-schlusspunkt-mit-klaren-zukunftssignalen\/","title":{"rendered":"Il prezzo dell’energia pone un punto fermo con chiari segnali per il futuro"},"content":{"rendered":"

Pensimo<\/a>Fondsleitung AG, con sede a Zurigo, prevede per il primo trimestre del 2026 un aumento di capitale compreso tra 150 e 200 milioni di franchi per la sua divisioneSwissinvest Real Estate<\/span> Fund<\/a> (Swissinvest). Secondo quanto riportato in un comunicato<\/a>, il nuovo capitale servirà a rimborsare il capitale di terzi nell’ambito dell’acquisto di due immobili nell’area urbana di Zurigo.<\/p>\n

Si tratta di un immobile residenziale e commerciale in posizione centrale a Zurigo-Wiedikon e di un immobile ad uso ufficio a Zurigo-Oerlikon. L’immobile nel quartiere di Wiedikon comprende 53 appartamenti, superfici commerciali, uffici e magazzini, nonché un parcheggio sotterraneo con circa 190 posti auto. I circa 12.500 metri quadrati di superficie affittabile generano un reddito locativo annuo previsto di 4,4 milioni di franchi. Il volume di investimento ammonta a 134 milioni di franchi.<\/p>\n

Per quanto riguarda l’immobile a Oerlikon, Swissinvest ha acquisito una quota di comproprietà del 50,1%. L’immobile ad uso ufficio, con una superficie di 25.500 metri quadrati, ha un reddito locativo annuo previsto di 7,4 milioni di franchi, di cui 3,7 milioni di franchi spettano a Swissinvest. Come si legge nel comunicato, l’immobile ha un potenziale di conversione in abitazioni.<\/p>\n

Il volume di investimento ammonta complessivamente a 210 milioni di franchi con un reddito locativo previsto di 8,1 milioni di franchi. Per l’esercizio 2025\/26 si prevede un reddito aggiuntivo di 5 milioni di franchi rispetto all’anno precedente. La relazione semestrale dello Swissinvest Real Estate<\/span> Fund sarà pubblicata il 27 febbraio 2026.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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