Secondo le stime, la Banca Nazionale Svizzera lascer\u00e0 il tasso d’interesse chiave allo 0 percento per il 2026 e segnaler\u00e0 che gli ostacoli per un ritorno ai tassi d’interesse negativi rimangono elevati. Le previsioni condizionali sull’inflazione, pari a circa lo 0,3 percento per il 2026 e allo 0,6 percento per il 2027, rientrano chiaramente nell’intervallo della stabilit\u00e0 dei prezzi e supportano uno scenario di crescita moderata. Per il mercato immobiliare, ci\u00f2 significa che i finanziamenti a breve termine, in particolare i mutui SARON, rimarranno interessanti, mentre i mutui a lungo termine a tasso fisso beneficeranno solo in modo esitante dell’allentamento monetario.<\/p>\n\n\n\n\n\n
L’immobile come investimento Aumento delle ristrutturazioni, moderazione delle nuove costruzioni Affitti e mercato immobiliare Prospettive di investimento per il 2026 Il congelamento dei tassi d’interesse da parte della Banca Nazionale, le valutazioni elevate sui mercati immobiliari e l’impennata globale degli investimenti nell’intelligenza artificiale caratterizzeranno l’anno d’investimento 2026. Mentre W\u00fcest Partner prevede che i costi di finanziamento rimarranno bassi e che lo slancio dei prezzi rallenter\u00e0 sul mercato svizzero delle costruzioni e degli immobili, Z\u00fcrcher Kantonalbank vede opportunit\u00e0 nel settore immobiliare, nelle obbligazioni societarie e nei segmenti azionari selettivi. Con una crescita continua e moderata e una pressione inflazionistica in calo.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":145787,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9431,22359,745,39693,22302,22443],"tags":[55835,867,3935,55836,2006,55837],"class_list":["post-145786","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-it","category-costruzione","category-immonews-it","category-standorte-it","category-svizzera","category-trends-it","tag-immobilienmarkt-2026","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-investitionsklima","tag-news-it","tag-tiefzinsumfeld"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Il congelamento dei tassi d'interesse da parte della Banca Nazionale, le valutazioni elevate sui mercati immobiliari e l'impennata globale degli investimenti nell'intelligenza artificiale caratterizzeranno l'anno d'investimento 2026. Mentre W\u00fcest Partner prevede che i costi di finanziamento rimarranno bassi e che lo slancio dei prezzi rallenter\u00e0 sul mercato svizzero delle costruzioni e degli immobili, Z\u00fcrcher Kantonalbank vede opportunit\u00e0 nel settore immobiliare, nelle obbligazioni societarie e nei segmenti azionari selettivi. Con una crescita continua e moderata e una pressione inflazionistica in calo.","autor":"Quelle W\u00fcstPartner\/ZKB","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>W\u00fcest Partner ha osservato che gli immobili d’investimento con appartamenti in affitto torneranno ad essere significativamente pi\u00f9 costosi nel 2025, riflettendo un’elevata disponibilit\u00e0 a pagare e una forte fiducia nella classe di attivit\u00e0. Allo stesso tempo, i prezzi delle case plurifamiliari hanno raggiunto un livello molto alto, mentre le prospettive di guadagno e i rischi normativi stanno smorzando l’immaginazione. Per il 2026 si prevede quindi un livellamento dello slancio dei prezzi, sia per gli immobili a rendimento residenziale che per gli immobili commerciali. Con una chiara differenziazione in base alla posizione, alla qualit\u00e0 della propriet\u00e0 e al profilo ESG. Gli investimenti indiretti, come le societ\u00e0 per azioni e i fondi, continuano a beneficiare del contesto di bassi tassi d’interesse, ma hanno gi\u00e0 aspettative elevate sotto forma di premi superiori alla media.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>La combinazione di bassi tassi d’interesse e rallentamento dello slancio dei prezzi delle costruzioni sta stabilizzando la volont\u00e0 di investire nell’edilizia. Nel 2026 si prevede una crescita nominale degli investimenti edilizi di circa il 3,4 percento nelle nuove costruzioni e dell’8,5 percento nelle conversioni, con il settore delle conversioni che ricever\u00e0 un’ulteriore spinta dagli effetti di attrazione legati alla prevista abolizione del valore locativo figurativo. \u00c8 probabile che molti proprietari diano la priorit\u00e0 a ristrutturazioni e rinnovamenti ad alta efficienza energetica, purch\u00e9 i costi di manutenzione siano ancora completamente deducibili dalle tasse. Nel medio termine, l’attivit\u00e0 di nuova costruzione potrebbe rallentare ancora un po’, dato che il numero di nuovi appartamenti nelle richieste di pianificazione \u00e8 recentemente diminuito.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Dopo il forte aumento degli affitti nel 2023 e 2024, la crescita degli affitti richiesti \u00e8 rallentata notevolmente. Per il 2026 si prevede una crescita moderata della media nazionale. Allo stesso tempo, la riduzione del tasso di interesse di riferimento dei mutui fornir\u00e0 un sollievo agli affitti esistenti. Questo potrebbe portare a un leggero calo degli affitti medi degli immobili esistenti. La domanda di immobili residenziali rimane intatta nonostante i livelli di prezzo pi\u00f9 elevati. Per il 2026, si prevede un aumento dei prezzi di circa il 3 percento per le case unifamiliari e leggermente inferiore per i condomini, anche se a un ritmo pi\u00f9 lento rispetto agli anni precedenti.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Z\u00fcrcher Kantonalbank prevede una crescita economica globale moderata nel 2026, guidata dal calo della pressione inflazionistica e dal miglioramento delle condizioni di finanziamento. I progressi nell’intelligenza artificiale stanno guidando gli investimenti e forniscono un ulteriore vento di coda per le azioni statunitensi in particolare, mentre l’incertezza sui mercati finanziari rimane elevata. In questo contesto, si raccomanda un’ampia diversificazione tra le classi di attivit\u00e0 e le valute, con aree selezionate di attenzione. Le obbligazioni societarie, l’immobiliare svizzero e le small cap sono considerate interessanti, integrate da obbligazioni societarie globali e oro come aggiunte stabilizzanti. Gli investimenti immobiliari diretti e indiretti rimangono quindi un elemento importante per gli investitori a lungo termine. Inseriti in un portafoglio che beneficia in egual misura della crescita guidata dall’AI e del contesto di tassi d’interesse persistentemente bassi.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"