{"id":145732,"date":"2025-12-17T11:00:00","date_gmt":"2025-12-17T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=145732"},"modified":"2025-12-15T09:20:50","modified_gmt":"2025-12-15T08:20:50","slug":"nachhaltiges-bueroobjekt-staerkt-immobilienportfolio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/nachhaltiges-bueroobjekt-staerkt-immobilienportfolio\/","title":{"rendered":"Gli immobili per uffici sostenibili rafforzano il portafoglio immobiliare"},"content":{"rendered":"

Swiss Prime Site<\/a> ha acquisito un nuovo immobile ad uso ufficio nella Pfingstweidstrasse a Zurigo-Ovest, come specificato in un comunicato stampa<\/a>. L’immobile, che ha una superficie locativa di 19.000 metri quadrati e un rendimento netto del 3,8 percento, è già completamente affittato all’operatore di borsa SIX Group Services AG<\/a>.<\/p>\n\n\n\n\n\n

L’acquisizione segna l’ultimo investimento importante dell’aumento di capitale di 300 milioni di franchi svizzeri per investimenti di crescita dello scorso febbraio.<\/a> Ad aprile e ad agosto, Swiss Prime Site aveva già utilizzato i fondi per acquisire immobili ad uso ufficio a Ginevra e Losanna. Tutte le nuove acquisizioni generano rendimenti significativamente superiori a quelli del portafoglio e aumentano il valore patrimoniale netto (NAV) per azione e i fondi operativi (FFO) per azione.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Swiss Prime Site e il venditore privato hanno concordato di non rivelare il prezzo di acquisto della proprietà. Swiss Prime Site si aspetta una valutazione di sostenibilità BREEAM di “molto buono”, grazie al recente anno di costruzione, al metodo di costruzione sostenibile e al collegamento al teleriscaldamento dell’edificio per uffici.<\/p>\n\n\n\n\n\n

“Questa transazione sottolinea la nostra attenzione per gli immobili ad uso ufficio di prima classe, situati in posizione centrale, e dimostra quanto siamo agili nell’impiegare capitali freschi per una crescita sostenibile. È particolarmente piacevole che siamo stati in grado di acquisire questo prestigioso immobile – utilizzato dalla Borsa svizzera come infrastruttura centrale del nostro Paese – nell’ambito di una revisione d’acquisto esclusiva e grazie alla fiduciosa collaborazione con il venditore”, ha dichiarato René Zahnd, CEO di Swiss Prime Site, nel comunicato stampa.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Con le tre acquisizioni effettuate e la riduzione delle vendite immobiliari previste nell’ambito del riciclaggio del capitale, Swiss Prime Site prevede un aumento del reddito da locazione di 20 milioni di franchi svizzeri a partire dal 2026. La transazione è stata completata il 1° dicembre 2025.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La societ\u00e0 immobiliare Swiss Prime Site ha acquisito un immobile ad uso ufficio a Zurigo-Ovest con un rendimento netto del 3,8 percento. L’unico inquilino dell’immobile di 19.000 metri quadrati \u00e8 l’operatore di borsa svizzero SIX Group Services AG.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":145733,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9431,745,22695,39693,4817],"tags":[55817,867,3935,4369,2006,54031],"class_list":["post-145732","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-it","category-immonews-it","category-societa","category-standorte-it","category-regione-zurigo","tag-bueroimmobilien","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-nachhaltiges-bauen-it","tag-news-it","tag-portfolioausbau-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"La societ\u00e0 immobiliare Swiss Prime Site ha acquisito un immobile ad uso ufficio a Zurigo-Ovest con un rendimento netto del 3,8 percento. L'unico inquilino dell'immobile di 19.000 metri quadrati \u00e8 l'operatore di borsa svizzero SIX Group Services AG.","autor":"ce\/ja","ort":"Zug ZG\/Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t