{"id":145468,"date":"2025-12-09T09:25:18","date_gmt":"2025-12-09T08:25:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=145468"},"modified":"2025-12-09T09:25:23","modified_gmt":"2025-12-09T08:25:23","slug":"obiezioni-edilizie-il-consiglio-federale-vuole-fare-un-giro-di-vite-piu-duro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/obiezioni-edilizie-il-consiglio-federale-vuole-fare-un-giro-di-vite-piu-duro\/","title":{"rendered":"Obiezioni edilizie Il Consiglio Federale vuole fare un giro di vite pi\u00f9 duro"},"content":{"rendered":"\n\n

Uno studio commissionato dall’Ufficio federale per l’edilizia abitativa e dall’Ufficio federale per lo sviluppo territoriale mostra che le obiezioni e i ricorsi sono il motivo pi\u00f9 comune per cui i progetti di edilizia residenziale vengono ritardati o addirittura impediti. Ci\u00f2 fa lievitare i costi, rallenta l’attivit\u00e0 di costruzione e contribuisce al peggioramento della carenza di alloggi. Particolarmente problematici sono i casi in cui le obiezioni non servono a proteggere gli interessi pubblici, ma assicurano principalmente vantaggi privati o sono utilizzate come mezzo di pressione. Ad esempio, quando viene richiesto del denaro per il ritiro di un ricorso<\/p>\n\n\n\n

Nuove regole contro l’abuso della legge<\/strong>La mozione “Sanzionare le obiezioni edilizie abusive” intende incaricare il Consiglio federale di creare una base per obbligare gli obiettori privi di un interesse degno di protezione o con una chiara intenzione di abusare della legge a pagare i costi e, se necessario, i danni. Il Consiglio federale \u00e8 disposto a esaminare le possibilit\u00e0 esistenti per le sanzioni e a sondare la misura in cui pu\u00f2 stipulare linee guida sulla legittimazione delle obiezioni e sulle conseguenze delle obiezioni abusive nella Legge sulla pianificazione territoriale, sulla base dell’Articolo 75 della Costituzione federale. L’organizzazione specifica delle procedure dovrebbe continuare ad essere di competenza dei Cantoni, ma dovrebbe avvenire all’interno di un quadro giuridico federale<\/p>\n\n\n\n

Delimitazione delicata e rischi aperti<\/strong>Gli esperti legali sottolineano quanto sia difficile nella pratica qualificare chiaramente un’obiezione come abusiva. La compensazione finanziaria per il ritiro di un ricorso pu\u00f2 essere legittima, ad esempio, se i vicini rinunciano alla vista, alla tranquillit\u00e0 o ad altre posizioni. Le parti interessate, come la Societ\u00e0 svizzera per il patrimonio, avvertono anche che ostacoli pi\u00f9 severi e minacce di sanzioni potrebbero indebolire la protezione del paesaggio urbano e dei monumenti. Questo \u00e8 particolarmente vero nei cantoni senza il diritto di appellarsi alle associazioni, dove i vicini spesso agiscono come autorit\u00e0 protettiva finale. Il Parlamento dovr\u00e0 quindi eseguire un atto di equilibrio. Accelerare le procedure e limitare gli abusi senza svalutare le obiezioni giustificate e la partecipazione democratica.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le obiezioni edilizie ritardano i progetti abitativi in Svizzera e aggravano la carenza di alloggi. Il Governo federale dovrebbe ora creare una base legale per sanzionare le obiezioni palesemente abusive. Tuttavia, senza minare i legittimi diritti di partecipazione della popolazione.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":145469,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22359,745,39693,22302,22443],"tags":[55749,867,3935,2006,55750,21689],"class_list":["post-145468","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-costruzione","category-immonews-it","category-standorte-it","category-svizzera","category-trends-it","tag-baueinsprachen","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-rechtsmissbrauch","tag-wohnungsbau-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Le obiezioni edilizie ritardano i progetti abitativi in Svizzera e aggravano la carenza di alloggi. Il Governo federale dovrebbe ora creare una base legale per sanzionare le obiezioni palesemente abusive. Tuttavia, senza minare i legittimi diritti di partecipazione della popolazione.","autor":"Quelle Parlament","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t